Noras hage 24, 1550 HØLEN

Solgt

Hølen: Fin og innholdsrik enebolig - Dobbelgarasje - Stille og barnevennlig område.

Prisantydning
6 300 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
158 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 300 000,-

kr 8 295,-

kr 6 466 510,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

144

98

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2009

162 m2

158 m2

4

Eiet

778 m2

C

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig med god beliggenhet i et stille og barnevennlig område i Hølen i Vestby kommune. Det er gangavstand til barnehage, barneskole, idrettsbane, skatepark og lokal hafè. Hølen er et aktivt lite tettsted med mange innbyggerinitiativ og kulturarrangementer. Elva Såna renner langs med idyllisk og sjarmerende bebyggelse. Hølen er et aktivt lite tettsted med mange innbyggerinitiativ og kulturarrangementer. Elva Såna renner langs med idyllisk og sjarmerende bebyggelse fra 1700- og 1800-tallet.

De nærmeste tettstedene er Vestby og Son. Her finnes blant annet 9 hulls golfbane ved Kjøvangen, Son miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, HSV Fotball og håndball m.m. Våler Kick-off/-aktivitetssenter som ligger 17 km unna, kan tilby bl.a. klatrepark, zip line, rodeo og paintball.

Vestby sentrum byr på de fleste servicetilbud som storsenter med et rikt utvalg butikker, restauranter, lege, bank, apotek, bibliotek, vinmonopol, treningssenter, videregående skole m.m. Avstand til Oslo med bil er ca. 45 kilometer, Son ca. 6 kilometer og Vestby sentrum ca. 7 kilometer. Tilknytning til Oslo via offentlig kommunikasjon med tog fra enten Vestby eller Sonsveien stasjon, samt buss til Vestby.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Martin Bauer

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Noras hage 24, 1550 HØLEN

BRA

162 m2

P-rom

158 m2

Innhold

Enebolig opprinnelig oppført i 2009.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
1.etasje: Hall m/trapp, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod/teknisk rom. Utgang til terrasse.
2.etasje: Stue, bad og 3 soverom.
Garasje oppført i 2016.
Utvendig bod oppført i antatt 2010.

Standard

Pen og innholdsrik enebolig fra 2009 med god standard.

På gulv er det overflater av parkett og fliser.
Veggoverflater av malt miljøstrie og fliser.
I tak er det overflater av hvittet trepanel og slettmalte flater.
Åpen trapp i tre mellom etasjene.

Pent kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert
komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap.

Bad/vaskerom i 1. etasje fra byggeår. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flis på vegger og slettmalt tak. Innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjnisje, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2. etasje fra byggeår. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og hvittet
trepanel i taket. Innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjnisje og badekar.

Teknisk:
Vannrør av pex (rør-i-rør), flexislange og kobber.
Avløpsrør av plast.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Sentralstøvsuger.
Luft-til-vann varmepumpe som varmekilde til vannbåren gulvvarme.
Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Peisovn i stue/kjøkken.
Vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje med
unntak av bod/teknisk rom.
Elektriske varmekabler på bad i 2. etasje.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 300 000,-

Omkostninger

6 300 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

151 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 050 000)

480,- Tinglysing skjøte

480,- Tinglysing pantedokument

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
166 510 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 466 510,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 336 345,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ligger i område regulert til bolig. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ligger i område for bevaring kulturmiljø.

Arealer

Primærrom: 158 m2, Bruksareal: 162 m2, Bruttoareal: 0 m2

Enebolig opprinnelig oppført i 2009. God og innholdsrik planløsning over 2 plan. 1.etasje: Hall m/trapp, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod/teknisk rom. Utgang til terrasse. 2.etasje: Stue, bad og 3 soverom. Garasje oppført i 2016. Utvendig bod oppført i antatt 2010.

Tomt

Det er gruset innkjøring og gårdsplass. Tomten er opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, prydbusker m.m. Det er gode sol og lysforhold på tomten.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.