Myraveien 25, 1550 Hølen

Solgt

HØLEN: Romslig fritidsbolig med stor eiertomt - God og innholdsrik planløsning.

Prisantydning
4 900 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
159 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 900 000,-

kr 5 037 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

145

30

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1990

210 m2

231 m2

159 m2

4

Eiet tomt

3 641 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Fritidsbolig med fin og landlig beliggenhet i Hølen i Vestby kommune. Fra eiendommen er det ca. 1,5 kilometer til Hølen torg med blant annet nærbutikk. Kort vei til Vestby storsenter med stort utvalg av butikker og kafeer. Kort vei også til idylliske Son. Det tar ca. 5 minutter med bil til Vestby og Sonsveien togstasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter. Det er mange bademuligheter i nærområdet, kort avstand med sykkel eller bil.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Myraveien 25,
1550 Hølen

BRA

210 m2

P-rom

159 m2

BTA

231 m2

Innhold

1. etasje: Bad, kjøkken, stue, trapperom og soverom. Fra stue er det adkomst til takterrasse over garasjerom på ca. 45 kvm. Underetasje: Bad, hall m/trapp, kontor, vaskerom, bod, garasjerom og 3 soverom.

Standard

Romslig fritidsbolig oppført i 1990. God og innholdsrik planløsning over 2 plan. Standarden er normalt god med fliser, heltre gulv, varmepumper, vannbåren gulvvarme, integrerte hvitevarer m.m. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Heltre benkeplate, dobbel kum med 1-greps blandebatteri, stengeventil for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/frys. Bad i underetasje fra byggeår. Badet inneholder baderomsinnredning, speil og stikk, gulvfestet wc, badekar med dusjmulighet. Varme i gulvet. Bad i 1.etasje fra antatt byggeår. Badet inneholder baderomsinnredning, speil, sideskap og gulvfestet wc. Varme i gulvet. Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Det er kombinasjon av vannbåren gulvvarme samt elektriske varmekabler. Gulvvarmen fungerer ikke på alle rom. Varmepumpe i begge etasjer. Eier opplyser at det er ny varmepumpe 2020 med ny kurs.

Parkering

På egen grunn.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 26.08.2020
Formuesverdi : 1 059 037,-

Prisantydning

4 900 000,-

Totale kostnader

5 037 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 137 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 037 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 900 000,-

Ligningsverdi

kr 1 059 037,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av bolig og fritidseiendommer.

Arealer

Primærrom: 159 kvm, Bruksareal: 210 kvm, Bruttoareal: 231 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Bad, kjøkken, stue, trapperom og soverom. Underetasje: Bad, hall m/trapp, kontor, vaskerom og 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 641 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Stor eiet tomt med gruset innkjøring, gode sol og lysforhold. Store deler av tomten består av naturtomt.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.