Dronningveien 74, 1550 HØLEN

Solgt

HØLEN: Attraktiv enebolig m/dobbelgarasje - 3 soverom - 2 bad - Barnevennlig område. Bør oppleves!

Prisantydning
5 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
115 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 5 500 000,-

kr 9 724,-

kr 5 652 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

107

94

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2006

124 m2

115 m2

3

Eiet

920 m2

D

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig med god beliggenhet i et stille og barnevennlig område i Hølen i Vestby kommune. Det er gangavstand til barnehage, barneskole, idrettsbane, skatepark og lokal kafè. Hølen er et aktivt lite tettsted med mange innbyggerinitiativ og kulturarrangementer. Elva Såna renner langs med idyllisk og sjarmerende bebyggelse. Hølen er et aktivt lite tettsted med mange innbyggerinitiativ og kulturarrangementer. Elva Såna renner langs med idyllisk og sjarmerende bebyggelse fra 1700- og 1800-tallet.

De nærmeste tettstedene er Vestby og Son. Her finnes blant annet 9 hulls golfbane ved Kjøvangen, Son miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, HSV Fotball og håndball m.m. Våler Kick-off/-aktivitetssenter som ligger 17 km unna, kan tilby bl.a. klatrepark, zip line, rodeo og paintball.

Vestby sentrum byr på de fleste servicetilbud som storsenter med et rikt utvalg butikker, restauranter, lege, bank, apotek, bibliotek, vinmonopol, treningssenter, videregående skole m.m. Avstand til Oslo med bil er ca. 45 kilometer, Son ca. 6 kilometer og Vestby sentrum ca. 7 kilometer. Tilknytning til Oslo via offentlig kommunikasjon med tog fra enten Vestby eller Sonsveien stasjon, samt buss til Vestby.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Martin Bauer

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Dronningveien 74, 1550 HØLEN

BRA

124 m2

P-rom

115 m2

Innhold

Enebolig med dobbelgarasje.
1.etasje: Entre - gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod-teknisk. Utgang til opparbeidet uteplass med skiferheller ved gavlvegg mot syd, uteområdet har markise med motor og fjernstyring.
2.etasje: Loftstue, bad og 2 soverom.

Standard

Boligen har en normal god standard.

Parkett i stue og kjøkken er slipt og overflatebehandlet i 2022.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte
fronter og benkeplate i laminat. Integrert komfyr og platetopp. Kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut gjennom yttervegg. Plass til oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.

Bad:
Baderom er fra byggeåret og utført med flislagte
vegger og gulv, det er nedsenk i dusjsone med
innfellbare dusjdører. Det er badekar,
gulvmontert toalett og servantinnredning.
Avtrekk via ventil i knevegg og tilluft via spalte
under baderomsdør.

Bad i 2 etg. har flis på flis, bortsett fra i dusjsonen. Dette for å lage kant til bad v/dusjsonen. Arbeidet ble utført av Aqua Flis, avd. Ski, ref tidligere salgsopplysninger.

Det er varmekabler på begge bad.

Vegger med fliser og overflatebehandlet trepanel i himling.
Det er sluk i dusjnisje og under badekar. Hvit heldekkende servant med underskap, ettgreps blandebatteri og speil. Gulvmontert toalett, badekar og svingbare dusjdører i glass i dusjsone. Avtrekksventil i knevegg tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg. Det luftespalte under
baderomsdør for tilluft.

Teknisk:
Synlige vann- og avløpsledninger av plast.

Balansert ventilasjonsanlegg fra Villavent med
aggregat plassert på bod/teknisk rom i 1 etasje.
Kunde har filteravtale som innebærer at filter til
ventilasjonsanlegget skiftes 1 gang i året.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra OSO
plassert i bad/vaskerom.

Vannbåren varme i 1 etg. med 3 soneinndelinger, med unntak av bad som har varmekabler. Kilde er el.kjele fra Wirsbo.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i
bod/teknisk rom, digital måler.

Bygget er utført med forskriftsmessige elektrisk
anlegg, dokumentasjon foreligger.

Boligen har installert alarmanlegg med
brann og gass varsling.

Det er husbrannslange plassert på vaskerom/bad
og pulverapparat i entre.

Oppvarming

Vannbåren varme i 1 etg. med 3 soneinndelinger, kilde er el.kjele fra
Wirsbo.

Parkering

I dobbelgarasje. Det er 2 stk. elbilladere i garasje.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 500 000,-

Omkostninger

5 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

137 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 500 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
152 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 652 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 173 546,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ligger i område regulert til bolig.
Ligger iht kommuneplan til boligbebyggelse, nåværende og bevaring kulturmiljø. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 115 m2, Bruksareal: 124 m2, Bruttoareal: 0 m2

Enebolig med dobbelgarasje. 1.etasje: Entre - gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod-teknisk. Utgang til opparbeidet uteplass med skiferheller ved gavlvegg mot syd, uteområdet har markise med motor og fjernstyring. 2.etasje: Loftstue, bad og 2 soverom.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med beplantning, forstøtningsmurer, brostein og skiferheller ved uteplass. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.