Dronningveien 18, 1550 HØLEN
Hølen. Fin enebolig fra 2009 - god planløsning - Koselig hagestue - carport og terrasse - nærhet til skole og barnehage.
4 200 000,-
Enebolig
125 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 4 200 000,-
kr 7 097,-
kr 4 327 750,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3019
144
85
3
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
2009
147 m2
125 m2
3
Eiet
248 m2
C
Gul
Beliggenhet
Beliggenhet
Enebolig med sentral og fin beliggenhet i Hølen i Vestby kommune. Det er gangavstand til barnehage, barneskole, idrettsbane, skatepark og lokal kafè. Hølen er et aktivt lite tettsted med mange innbyggerinitiativ og kulturarrangementer. Elva Såna renner langs med idyllisk og sjarmerende bebyggelse fra 1700- og 1800-tallet.
De nærmeste tettstedene er Vestby og Son. Her finnes blant annet 9 hulls golfbane ved Kjøvangen, Son miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, HSV Fotball og håndball m.m. Våler Kick-off/-aktivitetssenter som ligger 17 km unna, kan tilby bl.a. klatrepark, zip line, rodeo og paintball.
Vestby sentrum byr på de fleste servicetilbud som storsenter med et rikt utvalg butikker, restauranter, lege, bank, apotek, bibliotek, vinmonopol, treningssenter, videregående skole m.m. Avstand til Oslo med bil er ca. 45 kilometer, Son ca. 6 kilometer og Vestby sentrum ca. 7 kilometer. Tilknytning til Oslo via offentlig kommunikasjon med tog fra enten Vestby eller Sonsveien stasjon, samt buss til Vestby.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Dronningveien 18, 1550 HØLEN
BRA
147 m2
P-rom
125 m2
Innhold
Enebolig opprinnelig oppført i 2009.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
1.etasje: Vindfang, Hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og 2 boder (hvorav ett med utvendig adkomst).
2.etasje: Stue/kjøkken og soverom.
Hagestue på terrasse.
Carport og bod i tilknytning til inngangsparti.
Standard
Normalt og god standard. Boligen fremstår som
moderne og tidsriktig.
På gulv er det overflater av parkett, fliser og BerryAlloc laminat.
Veggoverflater av slettmalte flater og fliser.
I tak er det takessplater.
Lukket trapp i tre mellom etasjene.
Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, frittstående kjøl/fryseskap.
Bad fra byggeår. Badet har flislagt gulv med elektriske
varmekabler, flis på vegger og takessplater i taket.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, badekar og dusjnisje.
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med elektriske
varmekabler, våtromsmaling på vegger og takessplater i taket. Opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og veggfestet wc.
Teknisk:
Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 300 liter fra byggeår.
Sentralstøvsuger fra byggeår.
Sikringsskap med automatsikringer.
Oppvarming
Peisovn med glassfelt i stue/kjøkken i 2. etasje.
Varmepumpe i trappeløp.
Varmekabler på bad, vaskerom, i vindfang og hall
m/trapp.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Eier har i 2022 hatt forbruk av strøm på 9 749 kwh. Strøm varierer med forbruk.
Kontroll fra brannvesenet November 2021 uten merknader.
Parkering
I carport og på gårdsplass.
Økonomi
Prisantydning
4 200 000,-
Omkostninger
4 200 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
110 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 400 000)
525,- Tinglysing pantedokument
525,- Tinglysing skjøte
13 900,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- Boligkjøperforsikring HELP +
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
127 750 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
4 327 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 315 229,-
Generell informasjon
Regulering
Ligger i område regulert til bolig og bevaring kulturmiljø ( Hensynsone for kulturlandskap - Såna/Hølen). Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealer
Primærrom: 125 m2,
Bruksareal: 147 m2, Bruttoareal:
0 m2
Enebolig opprinnelig oppført i 2009.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
1.etasje: Vindfang, Hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og 2 boder (hvorav ett med utvendig adkomst).
2.etasje: Stue/kjøkken og soverom.
Hagestue på terrasse.
Carport og bod i tilknytning til inngangsparti.
Tomt
Det er asfaltert innkjøring og gårdsplass. Delvis skrånende tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, hekk m.m. Det er
gode sol og lysforhold på tomten.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her