Eventyrveien 30, 1827 Hobøl

Solgt

BUD MOTTATT! Innholdsrik enebolig m/ full kjeller - Nytt bad - Garasje - Velholdt - Solrik og fin beliggenhet i blindvei

Prisantydning
3 850 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
164 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 850 000,-

kr 3 960 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

892

96

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1985

228 m2

164 m2

Eiet tomt

854 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Eventyrveien 30 har en fin beliggenhet i koselig boligfelt på Ringvoll, i Hobøl, Indre Østfold kommune. Fra eiendommen er det kun 500 meter å gå til barneskole og barnehage, som ligger på boligfeltet. Her går man til skolen på trygg skolevei, internt på boligfeltet. Til nærbutikk og legesenter er det ca. 550 meter. Ringvoll ligger sentralt plassert med korte avstander til både Moss, Vestby, Ski og Oslo. Det er forøvrig kun ca. 9 km til Sonsveien stasjon for tog til Oslo, og ca. 18 km til Moss og 23 km til Ski. Det tar kun 40 minutter med bil til Oslo (Ryen).

Adkomst

Se kartreferanse i nettannonsen.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Eventyrveien 30,
1827 Hobøl

BRA

228 m2

P-rom

164 m2

Innhold

1. etasje: Vindfang - Gang - 2 soverom - Nytt renovert bad og kombinert vaskerom - Romslig stue med peisovn og utgang til ny stor terrasse - Romslig kjøkken med praktisk innredning og god spiseplass - Trapperom (tidligere soverom) med trapp til loftet - Lukket trapperom med trapp til kjeller Loft: Koselig stue med utgang til balkong - Soverom. Kjeller: Stort trimrom - Stort hobbyrom - Stort vaskerom - Rom tiltenkt til bad (kun røropplegg) - Gang med dør ut til utvendig trapperom/nedgang Garasje: Frittliggende garasje på ca. 31 kvm BRA.

Standard

Kjøkken: Eget romslig kjøkken med praktisk innredning og spiseplass. Innredning i L-form med folierte profilerte fronter. Benkeplater i heltre eik. Vaskekum. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Plater mellom benkeplater og overskap. Bad 1. etasje: Nytt lekkert kombinert bad & vaskerom. Her er det fliser på gulv og baderoms panel på vegger. Det foreligger dokumentasjon på utførte arbeider. Rommet er stilfullt og inneholder servant på skap med hvite glatte fronter, rundt speil med lys, vegghengt toalett, høyskap, og dusjhjørne. Det er Rør i rør fordelingsskap og opplegg for vaskemaskin. El-vifte i vegg for utlufting og elektriske varmekabler til oppvarming. Vaskerom: Stort vaskerom i kjeller med ny varmtvannsbereder. Tiltenkt bad i kjeller: Eget rom i tilknytning til vaskerommet som er tiltenkt bad. Her er røropplegg fra byggeåret. Rommet er uferdig ellers.

Oppvarming

- Elektriske varmekabler på badet i første etasje - Panelovner Pipe ble sist feid 02.07.2020. Ingen merknader. Branntilsyn ble sist gått 24.02.2014. Ingen merknader./avvik.

Parkering

- Garasje - Stor singlet gårdsplass

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst / Per-Christian Kjeserud
Takstdato : 09.11.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 180 000,-
Teknisk verdi : 4 180 000,-

Prisantydning

3 850 000,-

Totale kostnader

3 960 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 95 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 110 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 960 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 850 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med kjeller og 1 1/2. etasje oppført i 1985 på 164 m2 Primær-rom. Frittliggende garasje oppført i 1994 på ca. 31 m2. Redskapsbod.

Arealer

Primærrom: 164 kvm Bruksareal: 228 kvm P-rom kommentar: Alle rom i første etasje og loft er medregnet i primærarealet. Takstmann har skjønnsmessig medtatt 30 m2 for gang og vaskerom som primær-rom i kjeller. Kjeller: 94 kvm BRA 1.Etasje: 98 kvm BRA Loft: 36 kvm BRA Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

854, 6 kvm eiet tomt.

Tomt

Flat tomt som ligger i blindvei, helt øverst på boligfeltet og grensende til skogsarealer. Tomten er opparbeidet med flate og barnevennlige og store plenarealer, noe beplantninger samt ny tujahekk mot nabo i nord. Det er stor singlet gårdsplass. Hyggelig usjenert terrasseplatting bak huset med Jacuzzi. Ny stor terrasse mot vest i impregnerte materialer. Tomten er barnevennlig og meget solrik.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.