Påls vei 7, 1445 HEER

Solgt

Drøbak / Heer - Meget tiltalende kjedet enebolig med 3 soverom, 2 bad, herlig solrikt uteområde mot syd. Må sees.

Prisantydning
6 450 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
102 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 450 000,-

kr 11 000,-

kr 6 626 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

63

467

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1967

108 m2

119 m2

102 m2

3

Eiet

552 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Heer, ca. 4 kilometer fra Drøbak sentrum. Et stille og rolig boligstrøk med
umiddelbar nærhet til Drøbak golfbane og til Seierstenmarka. Barneskole, barnehager og matbutikker ligger også i nærområdet.
Ungdomsskole og videregående ligger i sykkelavstand fra boligen. Det er ca. 35 minutter med bil/buss til Oslo og ca. 5 minutter
med bil/buss til Drøbak sentrum. I Drøbak sentrum finner du en rekke spennende nisjebutikker, vinmonopol, kino, gallerier, restauranter, båthavner, badeparken og mye mer. Fergeforbindelse til Oscarsborg finner du på Sundbrygga nord for sentrum. Fergeforbindelse til Oscarsborg finner du på Sundbrygga nord for sentrum.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Glenn Julseth

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Påls vei 7, 1445 HEER

BRA

108 m2

P-rom

102 m2

BTA

119 m2

Innhold

Kjedet enebolig opprinnelig oppført i 1967.
God og innholdsrik planløsning med alt på 1 plan samt krypkjeller.
Carport og rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt.
Fra stue er det utgang til stor terrasse på til sammen 90 kvm.

Boligen inneholder:
Entré, 2 boder, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, og stue/spisestue.

Standard

Fin og praktisk enebolig med normalt god standard.
Boligen er vesentlig oppgradert i nyere tid.

- Overflater på gulv er med fliser på bad, bad/vaskerom og i entré, tepper på to soverom, og forøvrig laminat.
- Overflater på vegger er med fliser på bad, og bad/vaskerom, malt teglstein, malt brystningspanel og panel, samt slettmalte flater i delikate farger.
- Overflater på himlinger er med slettmalte flater og takessplater. Det er utsrakt bruk av downlights.

Kjøkken er nytt i 2021 og har innredning fra Ikea.
Innredningen har grå profilerte fronter, laminat benkeplate og utstyrt med enkel kum, kjøkkenventilator, integret platetopp, komfyr, og kjøl-/frys, samt oppvaskmaskin som ikke er innebygget. Alle hvitevarer på kjøkken kan medfølger i handelen.

Bad fra 2021. Badet er flislagt og utstyrt med servantinnredning, speil og hylle, wc, og badekar med dusjmulighet.

Bad/vaskerom fra 2021. servantinnredning, speil på vegg, wc, og opplegg for vaskemaskin.
Terrasse: Det er utgang fra stue til stor terrasse på tilsammen 90 kvm oppført med impregnerte terrassebord og delvis MøreRoyal. Terrassen er noe overbygget og utstyrt med terrassevarmer, samt downlights med dimmer.

Diverse inventar/utstyr:
- Røykvarslere
- Brannslukningsapparat.
- Sikringsskap med automatsikringer
- Varmtvannsbereder 200 liter fra 1990 tallet.
- Skyvedørsgarderobe i entré.
- Biopeis på vegg.

Oppvarming

Varmeklabler på begge bad, entré/hall og i stue/spisestue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Det er en el-peis på vegg i stue. Denne er primært en "stemnings skaper", men den har også har en 200W vifteovn hvis ønskelig med ekstra varme.

Parkering

Carport og rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 450 000,-

Omkostninger

6 450 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

161 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 450 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
176 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 626 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 258 887,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Området og eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan
Id 063-1100
Navn HEER BORETTSLAG VEL
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.06.2001

Arealer

Primærrom: 102 m2, Bruksareal: 108 m2, Bruttoareal: 119 m2

Kjedet enebolig opprinnelig oppført i 1967. God og innholdsrik planløsning med alt på 1 plan samt krypkjeller. Carport og rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt. Fra stue er det utgang til stor terrasse på til sammen 90 kvm. Boligen inneholder: Entré, 2 boder, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, og stue/spisestue.

Tomt

Gruset gårdsplass og belegningsstein foran carport og inngangsparti.
Tomten er opparbeidet med gressplen, diverse prydbusker, hekk m.m.
Det er gode sol og lysforhold.
Hagen er skjermet og har lite innsyn

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.