Lundebystien 20, 1878 HÆRLAND

Solgt

Idyllisk beliggende fritidsbolig fra 1992 - rett ved Lundebyvannet - innlagt vann/avløp - diverse nyere oppgraderinger.

Prisantydning
2 350 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
59 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 2 350 000,-

kr 4 401,-

kr 2 445 360,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

300

57

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1992

59 m2

65 m2

59 m2

0

Eiet

2 073 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Meget pent beliggende fritidseiendom ved Lundebyvannet. Eiendommen ligger solrikt til og tomten grenser til Lundebyvannet hvor eier har egen flytebrygge.

Her er det muligheter både for båt, bading og fiske. Flott utsikt. Rolig område og vakre omgivelser. Flott turterreng. Lundebyvannet har flotte badeforhold og stor strand med kafé.

Det er ca. 9 km til Mysen sentrum og ca. 15 km til Ørje. Mysen er et av Indre Østfolds handelssentrum.
Kommunen har et variert næringsliv med noen få store og mange små bedrifter innen produksjon, service og handel. Fra Mysen togstasjon tar toget deg til Oslo S på 58 minutter.

Med bil fra Mysen tar det
ca. 12 min til Askim, 25 min til Ski, 50 min til Oslo S og 54 min til Fredrikstad.

Töcksfors i Sverige som ligger ca. 30 min kjøretid fra eiendommen tilbyr hyggelig
grensehandel i et flott kjøpesenter med søndagsåpne butikker og flere spisesteder.
Kort avstand til flere andre kommunesentra, 40 minutters kjøretid til Sarpsborg og en
time med tog/buss til Oslo har gjort Indre Østfold (tidligere Eidsberg) til en attraktiv kommune å bosette seg i.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lundebystien 20, 1878 HÆRLAND

BRA

59 m2

P-rom

59 m2

BTA

65 m2

Innhold

Eiendommen er bebygget med fritidsbolig/hytte.

Hytta inneholder:
Bad, kjøkken, stue, vindfang, 2 soverom.

Hems over deler av hytta.

Det er terrasse mot gårdsplass på ca 19 m² Og balkong langs med gavlvegg og inngangsparti mot vannet på ca 30 m² Terrassen er bygget med impregnerte materialer i gulv , balkong med impregnerte materialer i gulv og rekkverk i børstet stål og glass.


Standard

Fritidsbolig bygget 1992. Bygningen fremstår som velholdt og i god stand, det er innlagt vann og avløp. Bygningen har de senere år blitt overflatebehandlet innvendig med gulv vegger og tak samt at vinduer er skiftet i stue 2009 og resterende vinduer skiftet 2018. Utvendig er terrasse/balkong utvidet og lagt nytt gulv samt rekkverk i børstet stål og glass, hytta ble også malt utvendig dette ble utført i 2020.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulver med eikeparkett. Gulver lagt 2020.

Overflater på innvendige vegger:
Beskrivelse: Vegger har lys beiset trepanel. Vegger beiset 2020.

Overflater på innvendig himling:
Tak/himlinger med lys beiset trepanel.


Kjøkken:
Hvitmalt kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat med benkebeslag med skyllekum og oppvaskkum. Det er plass og opplegg for vaskemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr med ventilator over. Romslig innredning med brukbar skap og benkeplass.

1. etasje / Bad:
Gulvet har flislaminat og fliser i dusjnisje. Innvendige vegger med malt panel og fliser i dusjnisje. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, baderomsinnredning på 90 cm med underskap med vask, overskap, speil og lys. Rommet har dusjnisje med glassdør, blandebatteri og dusjgarnityr på vegg.



Oppvarming

Pipe i leca helbeslått over tak. Det er montert vedovn i stue 1 etg. Innvendig er pipe og brannmur forblendet med skifer.
Vedovn er skiftet ca 2015.

Det er montert luft til luft varmepumpe i stue ca 2018. Vedovn i stue .Ellers er det montert elpanelovne

Parkering

Parkering på tomten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 350 000,-

Omkostninger

2 350 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

87 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 500 000)

480, Tinglysing skjøte

480, Tinglysing pantedokument

4 100, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
95 360 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 445 360, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

151 685,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til fritidsbyggelse,
friluftsområde

Arealer

Primærrom: 59 m2, Bruksareal: 59 m2, Bruttoareal: 65 m2

Eiendommen er bebygget med fritidsbolig/hytte. Hytta inneholder: Bad, kjøkken, stue, vindfang, 2 soverom. Hems over deler av hytta. Det er terrasse mot gårdsplass på ca 19 m² Og balkong langs med gavlvegg og inngangsparti mot vannet på ca 30 m² Terrassen er bygget med impregnerte materialer i gulv , balkong med impregnerte materialer i gulv og rekkverk i børstet stål og glass.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med plenarealer og naturtomt med fjell i dagen. Tomten grennser mot Lundebyvannet og eier opplyser om ca 50 meter strandlinje.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.