Vikerveien 51, 1622 Gressvik

Solgt

Enebolig- over 3 mål eiet tomt- utviklingsmuligheter- vakker beliggenhet

Prisantydning
3 590 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
82 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 590 000,-

kr 3 715 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

54

95

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1960

105 m2

115 m2

82 m2

2

Eiet tomt

3 181 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert til på Viker på en meget attraktiv tomt. Fra boligen er det nærhet til barnehager, Rød skole og forretninger ved Åle. Ikke minst er det flotte turterreng og fine badeplasser ved Faratangen. Gressvik har et mangfold av butikker og servicefasiliteter og fra både Ålekilen og Gressvik går det gratis byferge til Fredrikstad sentrum og videre til Kråkerøy og Gamlebyen.

Adkomst

Fra Vikerveien.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vikerveien 51,
1622 Gressvik

BRA

105 m2

P-rom

82 m2

BTA

115 m2

Innhold

Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Bod. Garasje. Stort uthus på 51 kvm Mindre uthus 7 kvm.

Standard

Enebolig beliggende på stor attraktiv eiet tomt i vakre Viker. Med bakgrunn i tomtens størrelse er det er mange muligheter for å utvikle eiendommen videre. Boligen er fra 1960 og har for det meste en eldre standard. Det er derfor generelt behov for oppussing og modernisering.

Oppvarming

Det foreligger avvik fra Fredrikstad brann- og feiervesen. Dette gjelder brennbart materiale for nær sotluke.

Parkering

Garasje, samt på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Foreligger tilstandsrapport utført av takstmann Jonny Eliassen.

Prisantydning

3 590 000,-

Totale kostnader

3 715 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 110 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 125 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 715 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 590 000,-

Ligningsverdi

kr 553 556,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blandet bebyggelse

Arealer

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 115 kvm P-rom kommentar: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Totalt Areal: 3 181 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Særdeles flott tomt i vakre Viker. Tomten er lett kupert og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Gruset i innkjørsel og gårdsplass. Solrik og barnevennlig tomt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.