Marnetberget 3, 1622 GRESSVIK

Solgt

Fritidseiendom med anneks, paviljong, dobbel garasje og egen brygge - Øyenkilen

Prisantydning
7 650 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
118 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 650 000,-

kr 12 286,-

kr 7 856 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

62

529

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

2013

118 m2

128 m2

118 m2

3

Eiet

2 311 m2

C

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt, usjenert og solrikt til med flott sjøutsikt retning Kråkerøy, Hvaler og ytre Oslofjord. Flott turterreng rett ut for døren og kun en liten spasertur til egen brygge, samt kiosk, restaurant og båthavn med bensinpåfylling. Eiendommen ligger meget fint strategisk til i forhold til en fantastisk skjærgård hvor man har Onsøylandet i den ene retningen med bl.a. Hankøsundet. I motsatt retning har men Hvalerskjørgården og deretter svenskekysten. Ellers ca. 15 minutters båttur inn til Fredrikstad sentrum med godt utvalg av restauranter på bryggepromenaden og ellers alt man kan tenke seg av forretninger.

Ankomst

Fra Øyenkilveien ta inn Marnetveien og følg denne til du får Marnetberget inn til venstre. Følg nummerering. Se forøvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Marnetberget 3, 1622 GRESSVIK

BRA

118 m2

P-rom

118 m2

BTA

128 m2

Innhold

1. etg.: Gang, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom. kjøkken og stue med utgang til veranda. Innglasset sommerstue.
2. etg.: 2 soverom og loftstue.
Anneks; Innredet rom
Garasje med innredet 2. etg.

Standard

Fritidsbolig over to plan som er oppført i 2013 og innehar en god standard. Her vil du få en stor veranda med glassrekkverk hvor du kan nyte den idylliske beliggenheten. Badet har fliser på gulv og er kledd med våtroms plater på vegg, samt tre-panel i himling. Badet er videre utstyrt med dusjkabinett, toalett, innredning med servant, bereder og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet ,ed åpen løsning mot stue. Kjøkkenet har hvit profilert innredning med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator, kjøl og frys.
Eier har virkelig gjort seg flid med belysning, her har du downlights i stue, kjøkken, bad og gang. Samt 12 stk led-lamper utvendig og downlights på terrasse. Hytta har Fibertilknytning med 3 dekodere fra Canal digital og utvendig ruter for godt nettilslutning.

Dobbel frittliggende garasje med el-port og støpt gulv. Garasjen har innlagt strøm, samt en utvendig trapp til hems/loft i garasjens 2.etg.

Gulv er belagt med Ask parkett
Vegger er kledd med tre-panel
Himlingen består av panel.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner. Det er montert en varmepumpe av typen luft til luft i stuen. Peisovn for ved. Eier opplyser at det er lagt Elflex varmefolie under parkett i 1 etg.

Parkering

Parkering i dobbel garasje, ellers rikelig med parkering på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 650 000,-

Omkostninger

7 650 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

191 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 650 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
206 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 856 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 500 000,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert. Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål 1110- Boligbebyggelse godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Reguleringsplan 305 Øienkilen II med formål 110- Boliger godkjent/vedtatt 26. januar 1990.

Arealer

Primærrom: 118 m2, Bruksareal: 118 m2, Bruttoareal: 128 m2

1. etg.: Gang, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom. kjøkken og stue med utgang til veranda. Innglasset sommerstue. 2. etg.: 2 soverom og loftstue. Anneks; Innredet rom Garasje med innredet 2. etg.

Tomt

Stor barnevennlig tomt med sjøutsikt og meget gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Det er asfaltert innkjørsel og gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.