Lillengveien 16, 1623 GRESSVIK

Solgt

Frittliggende enebolig, beliggende på et lite høydedrag med flott utsikt over naturen

Prisantydning
3 300 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
96 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 300 000,-

kr 3 875,-

kr 3 391 170,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

80

8

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1982

106 m2

100 m2

96 m2

2

Eiet

699 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i åskammen med flott utsyn over jorder og naturen med flott turterreng rett ut for døren. Kun 2 minutters spasertur til Naturbarnehage. Skoler på Manstad og Gressvik. Ca. 5 min biltur til Vikane med fergeforbindelse over til Hankø med fine badeplasser og en flott skjærgård.

Ankomst

Fra Vikaneveien, ta inn Lillengveien og følg denne til du får eiendommen på høyre side som hus nr 2 etter barnehagen. Eiendommen er skiltet For Salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lillengveien 16, 1623 GRESSVIK

BRA

106 m2

P-rom

96 m2

BTA

100 m2

Innhold

Hall, gang, 2 soverom, bad, bod/garderoberom, kjøkken og stue

Standard

Eiendommen har en relativ bra standard og er noe oppgradert.
Badet er utstyrt med: innredning med servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og en bereder på 120 liter. Innredningen er fra 2020. Kjøkkenet har en hvit innredning med profilerte fronter med integrerte hvite varer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, micro, fryseskap og ventilator. Oppholdsrommet har en god størrelse med plass til både tv-stue og spisestue. Det er også gode vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Gulv: laminat og flis
Vegger: plater, tapet og panel.
Himmling: plater og panel

Oppvarming

Gulvvarme i hall. Peisovn i stue.

Parkering

På gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 300 000,-

Omkostninger

3 300 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

75 700, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 028 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
91 170 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 391 170, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område. Omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål; hensyn friluftsliv og LNF- spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse. Godkjent/vedtatt 18.06.2020. Kopi av megleropplysninger er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 96 m2, Bruksareal: 106 m2, Bruttoareal: 100 m2

Hall, gang, 2 soverom, bad, bod/garderoberom, kjøkken og stue

Tomt

Hyggelig og barnevennlig tomt som grenser mot skogen. Tomten er lett hellende og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Det er asfaltert gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.