Lensmannsfjellet 29, 1622 GRESSVIK
Fritidseiendom med flott utsikt over Hankøsundet, meget solrikt, bilvei frem, eiet tomt - Vikane, Hankø
6 000 000,-
Hytte
58 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 6 000 000,-
kr 15 099,-
kr 6 151 170,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3004
66
237
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Hytte
Eiet
1950
64 m2
58 m2
3
Eiet
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og solrikt i spredt etablert hytteområde med fantastisk utsikt over Hankøysundet og en utsøkt skjærgård. Kort avstand til Mærrapanna med flotte tur og bademuligheter. Sykkelavstand til Hankø Marina med spiseresturant, kiosk og bensinstasjon sommerstid, samt fergeleiet til Hankø. Nærbutikk på Vikane. Flott turterreng rett ut for døren.
Ankomst
Fra Vikaneveien ta inn Lensmansfjellet og følg nummerering. Eiendommen er merket For Salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
Kari-Mette Wernersen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Lensmannsfjellet 29, 1622 GRESSVIK
BRA
64 m2
P-rom
58 m2
Innhold
Kjøkken, stue og 3 soverom.
Det er Utedo/snurredass og stellerom i frittstående bod.
Standard
Ny kledning utvendige vegger i 1996.
- Nye vinduer i 1996.
- Ny shingelpapp i 1996.
- Ny veranda i 2017.
Oppvarming
Ved og elektrisk.
Parkering
Godt med parkeringsplasser på tomten. Disponerer 1 parkeringsplass på fellesareal.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
6 000 000,-
Omkostninger
6 000 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
150 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 000 000)
585,- Tinglysing skjøte
585,- Tinglysing pantedokument
--------------------------------------------------------
151 170 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 151 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
77 170,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er ikke regulert. Omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål 570-Hensyn kulturmiljø, H570-ØFK, og 5200-LNF-Spredt bolig - fritids eller næringsbebyggelse, godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Kopi av meglerpakke fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.
Arealer
Primærrom: 58 m2,
Bruksareal: 64 m2, Bruttoareal:
0 m2
Kjøkken, stue og 3 soverom.
Det er Utedo/snurredass og stellerom i frittstående bod.
Tomt
Naturtomt bestående av fjell og spredt vegetasjon, noe gressplen. Usikre grenser:
Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her