Lensmannsfjellet 29, 1622 GRESSVIK

Solgt

Fritidseiendom med flott utsikt over Hankøsundet, meget solrikt, bilvei frem, eiet tomt - Vikane, Hankø

Prisantydning
6 000 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
58 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 000 000,-

kr 15 099,-

kr 6 151 170,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

66

237

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1950

64 m2

58 m2

3

Eiet

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrikt i spredt etablert hytteområde med fantastisk utsikt over Hankøysundet og en utsøkt skjærgård. Kort avstand til Mærrapanna med flotte tur og bademuligheter. Sykkelavstand til Hankø Marina med spiseresturant, kiosk og bensinstasjon sommerstid, samt fergeleiet til Hankø. Nærbutikk på Vikane. Flott turterreng rett ut for døren.

Ankomst

Fra Vikaneveien ta inn Lensmansfjellet og følg nummerering. Eiendommen er merket For Salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lensmannsfjellet 29, 1622 GRESSVIK

BRA

64 m2

P-rom

58 m2

Innhold

Kjøkken, stue og 3 soverom.
Det er Utedo/snurredass og stellerom i frittstående bod.

Standard

Ny kledning utvendige vegger i 1996.
- Nye vinduer i 1996.
- Ny shingelpapp i 1996.
- Ny veranda i 2017.

Oppvarming

Ved og elektrisk.

Parkering

Godt med parkeringsplasser på tomten. Disponerer 1 parkeringsplass på fellesareal.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 000 000,-

Omkostninger

6 000 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

150 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 000 000)

585,- Tinglysing skjøte

585,- Tinglysing pantedokument

--------------------------------------------------------
151 170 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 151 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

77 170,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål 570-Hensyn kulturmiljø, H570-ØFK, og 5200-LNF-Spredt bolig - fritids eller næringsbebyggelse, godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Kopi av meglerpakke fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 58 m2, Bruksareal: 64 m2, Bruttoareal: 0 m2

Kjøkken, stue og 3 soverom. Det er Utedo/snurredass og stellerom i frittstående bod.

Tomt

Naturtomt bestående av fjell og spredt vegetasjon, noe gressplen. Usikre grenser:
Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.