Himmelberget 21B, 1621 Gressvik

Solgt

Lys og delikat selveierleilighet med lun, solrik terrasse. Heis og garasjeplass - Himmelberget, Gressvik

Prisantydning
2 750 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
56 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 750 000,-

kr 2 830 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

48

419

26

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

2012

67 m2

71 m2

56 m2

1

Fellestomt

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og solrikt med fint utsyn til naturen i nyere etablert boligsameie. Leiligheten har ikke innsyn fra naboer. Kort vei til både barnehage, barneskole og ungdomsskole. Idrettshall ved barneskolen. Handelsområde på Gressvik Torg og Ørebekk ca. 5 minutters gangvei unna. Bussforbindelse til Fredrikstad sentrum fra holdeplass noen få skritt ned i Granliveien. Ca. 10 min spasertur til fergeleie hvor du kan ta Byfergen til sentrum, Isegran og Gamlebyen. Forøvrig gode bussforbindelser. Kort avstand til flott turterreng i Onsøymarka med lysløype.

Adkomst

Fra Parkveien ta opp Himmelberget og følg nummerering. Eiendommen ligger på venstre side merket for salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Himmelberget 21B,
1621 Gressvik

BRA

67 m2

P-rom

56 m2

BTA

71 m2

Innhold

Entre, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom med utgang til terrasse, bod/kontor/teknisk rom og kjøkken med åpen stue løsning med utgang til terrasse. Sportsbod og biloppstillingsplass med ferdig opplegg for ladestasjon til el-bil i garasjeanlegg i nabobygg.

Standard

Leiligheten og bygget forøvrig har en god standard og er pent brukt. Det er bla.: Gulvvarme via bergvarme, integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Bad har fliser på gulv og vegger, oppholdsrom med parkett og malte overflater på vegger og tak. Bygget har heis.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme, via bergvarme i alle rom. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

Biloppstillingsplass i garasjeanlegg og utvendig gjesteparkering.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Exakt Regnskapsbyrå AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 17.02.2021
Markedsverdi : 2 750 000,-
Formuesverdi : 730 734,-
Sekundær formuesverdi : 2 630 643,-

Prisantydning

2 750 000,- / Fellesutgifter: 2 308,-

Kr 2 308,- Byggforsikring, fyring og varmtvann, fellesstrøm, vaktmestertjenester på fellesarealer og måking, vedlikeholdsfond og øvrig drift av sameiet. Se forøvrig regnskap som er integrert i salgsoppgaven.

Totale kostnader

2 830 120,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)) -------------------------------------------------------- 80 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 830 120,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 750 000,-

Ligningsverdi

kr 730 734,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Selveierleilighet i 6-mannsbolig.

Arealer

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 71 kvm P-rom kommentar: 2.Etasje: Vindfang/entrè, bad, soverom, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt

Fellers eiet tomt som er pent opparbeidet med prydbusker. Dels naturtomt med fjell, lyng og trær. Asfalterte adkomstveier.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.