Djupekloveien 49, 1622 GRESSVIK
Nyoppført stilren hytte, lunt, solrikt og meget barnevennlig, stor eiet tomt, godt med parkering - Djupeklo
4 490 000,-
Hytte
73 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 4 490 000,-
kr 15 072,-
kr 4 524 120,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3004
62
669
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Hytte
Eiet
2022
76 m2
86 m2
73 m2
3
Eiet
1 258 m2
D
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen har en lun og solrik beliggenhet i etablert hytteområde. Her har du kun en liten spasertur til en hyggelig sandstrand og rikelig med svaberg. Du har her et fint utgangspunkt til en flott skjærgård som Svenskekysten og Hvalerøyene. Du har for øvrig flott turterreng i nærområde. Det er ca. 15 minutter med bil til Fredrikstad sentrum og 10 minutter til Gressvik handelssentrum.
Ankomst
Fra Ørebekk/Gressvik følg veien til Møklegård og hold der til høyre. Etter ca 100 meter ta til venstre inn Djupeklo. Følg deretter nummerering. Hytten ligger på venstre side merket For Salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Djupekloveien 49, 1622 GRESSVIK
BRA
76 m2
P-rom
73 m2
BTA
86 m2
Innhold
Gang, entrè, bad med opplegg for vaskemaskin, 3 soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til terrasse. Islolert loft med gulv over store deler av hytten med muligheter for hems.
Sportsbod/teknisk rom med utvendig adkomst.
Standard
Eiendommen er nyoppført i 2022 og har en gjennomgående god standard og en meget god håndverksmessig utførelse. Kjøkken av type Epoq med glatte fronter og integrerte hvitevarer som kjøl/frys, induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter. Gulv i oppholdsrom er belagt med 1-stavs bred herdet eik. Vegger og himlig med flat beiset furu.
Oppvarming
Varmekabel på bad og i vindfang. Peisovn i stue. Det leveres sorte panelovner som kjøper selv kan montere. Hytten er bygget i hht tek 17 og er meget godt isolert som gir lave fyringskostnader.
Parkering
Rikelig med parkering på gårdsplass og tomten forøvrig. Mulighet for leie av båtplass i båthavnen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
4 490 000,-
Omkostninger
4 490 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
16 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 650 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
13 900,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
34 120 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
4 524 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
200 000,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i regulert område.
Reguleringsplan: 1074 Djupeklo, Møklegård GNR/BNR 62/1 Formål: 1120-Fritidsbebyggelse Godkjent/vedtatt: 21 juni 2018.
I Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 Formål/Hensynsone: 1120- Fritidsbebyggelse Godkjent/ vedtatt: 18 juni 2020.
Arealer
Primærrom: 73 m2,
Bruksareal: 76 m2, Bruttoareal:
86 m2
Gang, entrè, bad med opplegg for vaskemaskin, 3 soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til terrasse. Islolert loft med gulv over store deler av hytten med muligheter for hems.
Sportsbod/teknisk rom med utvendig adkomst.
Tomt
Tomten er forhodsvis flat og opparbeidet med gressplen og gruset gårdsplass. Deler av tomten er naturtomt med mange muligheter for egen utnyttelse.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her