Veelsmyra 1, 1634 Gamle fredrikstad

Solgt

Innholdsrik, sjarmerende og pent brukt enebolig med garasje på meget pent opparbeidet tomt - Torsnes

Prisantydning
4 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
131 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 200 000,-

kr 4 312 420,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

683

76

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

2007

136 m2

147 m2

131 m2

3

Festet tomt

804 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og barnevennlig beliggenhet på nyere etablert boligfelt. Meget barnevennlig med barneskole, barnehage og forretning i umiddelbar nærhet. 2 minutters spasertur til busstopp. Flotte turområder i nærområde.

Adkomst

Fra Torsnesveien ta inn Veelsmyra. Ta deretter 1. stikkvei inn til høyre og du får eiendommen på venstra side merket For Salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Veelsmyra 1,
1634 Gamle fredrikstad

BRA

136 m2

P-rom

131 m2

BTA

147 m2

Innhold

1. etg.: Hall, vaskerom, bad, bod, soverom kjøkken og stue med utgang til terrasse. 2. etg.: Loftstue, 2 soverom, bad og bod. Dobbel garasje med loft.

Standard

Boligen har en bra standard, er godt vedlikeholdt og pent brukt. Gulv i oppholdsrom er belagt med parkett, vaskerom, bad og vindfang med fliser. Vegger er malte og tapetserte, bad med fliser. Himlinger er malte og takess.

Oppvarming

Varmekabel i entre og begge bad. Peisovn i stue, samt panelovner. Ventilasjonsanlegg av typen villavent (service utført i 2020).

Parkering

I dobbel garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 03.06.2020
Markedsverdi : 4 200 000,-
Formuesverdi : 949 721,-
Sekundær formuesverdi : 3 418 994,-

Prisantydning

4 200 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

4 312 420,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 112 420,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 312 420,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 200 000,-

Ligningsverdi

kr 949 721,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med frittliggende dobbel garasje.

Arealer

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 136 kvm, Bruttoareal: 147 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, vaskerom, bad, soverom kjøkken og stue 2.Etasje: Loftstue, 2 soverom, og bad. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 804 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2081, Festeavgift: 10000, Neste regulering i 2021. Mulighet for innløsning for 25 ganger oppregulert festeavgift.

Tomt

Flat tomt som er meget pent opparbeidet med gressplen, staudebed og prydbusker. Tomten er inngjerdet med gjerde og hekk. Gruset gårdsplass og adkomstveier.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.