Troppsveien 22, 1639 Gamle fredrikstad

Solgt

Nyere enebolig i rekke, ende, med fantastisk utsikt og solforhold - Begbyåsen

Prisantydning
4 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
118 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 950 000,-

kr 5 089 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

603

312

11

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Enebolig

Eierseksjon

2019

128 m2

146 m2

118 m2

3

Eiet tomt

B

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrikt i blindvei med fantastisk utsikt retning Hvaler, Fredrikstad, Kråkerøy, Onsøy og Borge. Flott turterreng med lysløype rett ut for døren og kun en liten spasertur til busstopp, golfbane, dagligvare og barnehage. Kort avstand til skoler og idrettanlegg, samt sykkelavstand til blant annet Gamlebyen med sine fasiliteter hvor du også har fergeleie til Byfergen. Meget barnevennlig, stille og rolig boligområde.

Adkomst

Fra Haldenveien ta inn Tyrihjellveien og følg over i Regimentveien. Følg denne til du får skiltet Troppsveien inn til venstre og følg nummerering. Eiendommen ligger på venstre side merket For salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Troppsveien 22,
1639 Gamle fredrikstad

BRA

128 m2

P-rom

118 m2

BTA

146 m2

Innhold

Vindfang/hall, bad, soverom, bod/teknisk rom og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til veranda. Under etg.: Tv-stue, bad, vaskerom, bod og 2 soverom hvorav det ene med utgang til terrasse og hage. Carport og sportsbod.

Standard

Eiendommen har en gjennomgående meget bra standard og er pent brukt. Godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig, nymalt utvendig i 2020. Gulv er belagt med parkett og fliser. Malte vegger i oppholdsrom og fliser på våtrom. Malte himlinger. Åpen himling i stue som gir en fin romfølelse og godt med lys og luft. Det er blant annet, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, integrerte hvitevarer på kjøkken av god kvalitet og sentralstøvesuger m.m.

Oppvarming

Varmekabel på våtrom og vindfang, samt tv-stue i underetasje. Peisovn i stue. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

I carport og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 01.10.2020
Markedsverdi : 4 950 000,-

Prisantydning

4 950 000,- / Fellesutgifter: 1 620,-

Kr 1 620,- Byggforsikring, energi, Tv,- og bredbånd, styrehonorar, forretningsfører, drift og vedlikehold.

Totale kostnader

5 089 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 139 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 089 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 950 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig i rekke, beliggende i ende som er avdelt med carport og bod mellom enhetene.

Arealer

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 146 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue. U. Etasje: Tv-stue, bad, vaskerom og 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles eiet tomt som er pent opparbeidet med plen, busker og bed. Avskjermet med Tujahekk. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.