Theodor Kollers vei 15 C, 1637 GAMLE FREDRIKSTAD

Solgt

Trivelig 2-roms leilighet i 4.etg med solrik balkong og fin utsikt! Beliggende på populære Haugsten!

Prisantydning
2 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
52 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 2 400 000,-

kr 119 000,-

kr 4 101,-

kr 2 526 860,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

303

1315

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1973

52 m2

52 m2

1

Eiet

36 067 m2

F

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Østsiden som har blitt et populært område for mange. Her vil du få god tilknytning til diverse service tilbud som Østsiden storsenter, matbutikker og apotek m.m. Det vil være kort avstand til skoler og barnehager samt offentlig kommunikasjon i form av buss og ferge. I ditt nærområde vil du finne kongstenhallen som byr på et bredt utvalg av fritidsaktiviteter med svømmehall og Kongstenbadet friluftsbad. Du vil få kort vei til ærverdige Gamlebyen som byr på flere arrangementer, hyggelige cafeer og en fin mulighet for en spasertur.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Theodor Kollers vei 15 C, 1637 GAMLE FREDRIKSTAD

BRA

52 m2

P-rom

52 m2

Innhold

Boligen inneholder gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Det medfølger også en bod på Ca. 4 kvm og nettingskap på0,6 kvm i kjeller.

Standard

Leiligheten har en relativt bra standard og fremstår som relativt bra vedlikehold. Leiligheten har et innbydende utseende med sine nyere gulv og malte vegger. Leiligheten har en fin planløsning med god størrelse i de fleste rom. Fra stuen vil du ha mulighet til å gå ut på en overbygget balkong med golde solforhold og fin utsikt over borettslagets fellesområder.

Innvendig:
Gulv er belagt med laminat, vegger er tapetsert og malt, malte betonghimlinger. Det er malt vegger i alle rom i 2021. Nye
laminatgulv i 2020. Det er betongdekke i begge etasjeskillere. Noe
skjevheter i gulv. Malte slette dører fra byggeår.

Kjøkken:
Hvit innredning med laminat benkeplater, oppvaskmaskin, komfyr, kjøl og frys. Ventilator med avtrekk ut.

Våtrom:
Badets konstruksjon samt sluk er fra byggeår. Badet har laminat på gulv og panelte vegger, innredning med servant, toalett, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, sluk, ventil i vegg, flat terskel på dør. Stråleovn på veggen.
Ventil i veggen. Hulltaking er foretatt i vegg bak kjøkkenskap, det ble kontrollert med fuktmåler og det ble ikke registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Fukt i veggen var 12 % som er å anse som normalt.

Tekniske installasjoner:
Eldre kobberrør. Synlige soilrør i kjøkkenbenken. Ventiler i vegger. Felles sentralfyr fra kjeller. Ikke kontrollert av takstmann. Fjernvarme. Varmtvann kommer fra felles sentralfyr i kjeller. Ikke kontrollert av takstmann. 40 a hovedsikringer og automater. Boligen har pulverapparat og røkvarsler

Oppgraderinger som er gjort den siste tiden
- Malt alle vegger i 2021.
- Nye laminatgulv i Ca. 2020.
- Ny oppvaskmaskin i 2022.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisitet.

Parkering

Parkering på oppmerkede plasser. Det er også mulighet for å leie garasje. Garasjeplasser leies ut etter ventelister.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 400 000,-

Omkostninger

2 400 000,- Prisantydning
119 000,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 519 000,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

480,- Tinglysing skjøte

480,- Tinglysing pantedokument

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 526 860,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

521 950,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Boligen ligger i regulert område.

Arealer

Primærrom: 52 m2, Bruksareal: 52 m2, Bruttoareal: 0 m2

Boligen inneholder gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Det medfølger også en bod på Ca. 4 kvm og nettingskap på0,6 kvm i kjeller.

Tomt

Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Asfalterte gå og kjøreveier.

Tomteforhold:
Trolig leiregrunn. Opplysninger om grunn er antagelser, det er meget begrensende kontrollmuligheter. Det presiseres at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser, det er derfor svært begrensede muligheter for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser. Dreneringen er trolig fra byggeår. Ikke kontrollert av takstmann. Dersom den skal kontrolleres kan dette gjøres med Tv kontroll. Grunnmur av betong og leca. Det er noe løs
puss og avskallinger på grunnmur. Det er flat tomt rundt bygget. Vann og avløpsledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand skal kartlegges kan dette gjøres med Tv kontroll.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.