Theodor Kollers vei 15 C, 1637 GAMLE FREDRIKSTAD
Trivelig 2-roms leilighet i 4.etg med solrik balkong og fin utsikt! Beliggende på populære Haugsten!
2 400 000,-
Leilighet
52 m2
1
Detaljer
Pris
Prisantydning
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 2 400 000,-
kr 119 000,-
kr 4 101,-
kr 2 526 860,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3004
303
1315
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
1973
52 m2
52 m2
1
Eiet
36 067 m2
F
Grønn
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger på Østsiden som har blitt et populært område for mange. Her vil du få god tilknytning til diverse service tilbud som Østsiden storsenter, matbutikker og apotek m.m. Det vil være kort avstand til skoler og barnehager samt offentlig kommunikasjon i form av buss og ferge. I ditt nærområde vil du finne kongstenhallen som byr på et bredt utvalg av fritidsaktiviteter med svømmehall og Kongstenbadet friluftsbad. Du vil få kort vei til ærverdige Gamlebyen som byr på flere arrangementer, hyggelige cafeer og en fin mulighet for en spasertur.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Theodor Kollers vei 15 C, 1637 GAMLE FREDRIKSTAD
BRA
52 m2
P-rom
52 m2
Innhold
Boligen inneholder gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Det medfølger også en bod på Ca. 4 kvm og nettingskap på0,6 kvm i kjeller.
Standard
Leiligheten har en relativt bra standard og fremstår som relativt bra vedlikehold. Leiligheten har et innbydende utseende med sine nyere gulv og malte vegger. Leiligheten har en fin planløsning med god størrelse i de fleste rom. Fra stuen vil du ha mulighet til å gå ut på en overbygget balkong med golde solforhold og fin utsikt over borettslagets fellesområder.
Innvendig:
Gulv er belagt med laminat, vegger er tapetsert og malt, malte betonghimlinger. Det er malt vegger i alle rom i 2021. Nye
laminatgulv i 2020. Det er betongdekke i begge etasjeskillere. Noe
skjevheter i gulv. Malte slette dører fra byggeår.
Kjøkken:
Hvit innredning med laminat benkeplater, oppvaskmaskin, komfyr, kjøl og frys. Ventilator med avtrekk ut.
Våtrom:
Badets konstruksjon samt sluk er fra byggeår. Badet har laminat på gulv og panelte vegger, innredning med servant, toalett, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, sluk, ventil i vegg, flat terskel på dør. Stråleovn på veggen.
Ventil i veggen. Hulltaking er foretatt i vegg bak kjøkkenskap, det ble kontrollert med fuktmåler og det ble ikke registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Fukt i veggen var 12 % som er å anse som normalt.
Tekniske installasjoner:
Eldre kobberrør. Synlige soilrør i kjøkkenbenken. Ventiler i vegger. Felles sentralfyr fra kjeller. Ikke kontrollert av takstmann. Fjernvarme. Varmtvann kommer fra felles sentralfyr i kjeller. Ikke kontrollert av takstmann. 40 a hovedsikringer og automater. Boligen har pulverapparat og røkvarsler
Oppgraderinger som er gjort den siste tiden
- Malt alle vegger i 2021.
- Nye laminatgulv i Ca. 2020.
- Ny oppvaskmaskin i 2022.
Oppvarming
Fjernvarme og elektrisitet.
Parkering
Parkering på oppmerkede plasser. Det er også mulighet for å leie garasje. Garasjeplasser leies ut etter ventelister.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
2 400 000,-
Omkostninger
2 400 000,- Prisantydning
119 000,-
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 519 000,-
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
480,- Tinglysing skjøte
480,- Tinglysing pantedokument
4 100,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
2 526 860,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
521 950,-
Generell informasjon
Regulering
Boligen ligger i regulert område.
Arealer
Primærrom: 52 m2,
Bruksareal: 52 m2, Bruttoareal:
0 m2
Boligen inneholder gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Det medfølger også en bod på Ca. 4 kvm og nettingskap på0,6 kvm i kjeller.
Tomt
Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Asfalterte gå og kjøreveier.
Tomteforhold:
Trolig leiregrunn. Opplysninger om grunn er antagelser, det er meget begrensende kontrollmuligheter. Det presiseres at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser, det er derfor svært begrensede muligheter for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser. Dreneringen er trolig fra byggeår. Ikke kontrollert av takstmann. Dersom den skal kontrolleres kan dette gjøres med Tv kontroll. Grunnmur av betong og leca. Det er noe løs
puss og avskallinger på grunnmur. Det er flat tomt rundt bygget. Vann og avløpsledningene er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktig tilstand skal kartlegges kan dette gjøres med Tv kontroll.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her