Flott andelsleilighet med høy standard og en fantastisk utsikt! 2 parkeringsplasser. IN-ordning

Adresse

Kompaniveien 3, 1639 GAMLE FREDRIKSTAD

BRA

105 m²

P-rom

100 m²

Innhold

Boligen inneholder gang wc, bad, stue, kjøkken, vaskerom og tre soverom. Fra stuen har du adkomst til en overbygget balkong på Ca. 16 kvm.
Det er også mulighet for å benytte seg av felles takterrasse.

Standard

Boligen ligger meget fint til i 4.etasje med flott utsikt, her vil du få en leilighet med en meget bra standard og god planløsning i et moderne bygg!

Utvendig
Malte vinduer i tre med 2 lags glass. Grå ytterdør og balkongdør i tre. Dørene ser bra ut visuelt sett og har normal slitasje. Overbygget balkong på Ca.16 kvm.

Innvendig
Gulv er belagt med laminat, vegger er tapetsert/malt, malte slette himlinger. Bygget er oppført med betong i etasjeskillere. Det er registrert skjevheter i gulv på 7-8.mm i hvert
rom eks bad. Malte innvendige dører. Det er montert 3 skyvedørsgarderober.

Våtrom (vaskerom)
Borettslaget har dokumentasjon på utførelse og materialvalg. Vegger er flislagt og taket er av malte plater. Gulvet er flislagt. Rommet har ikke sluk. Rommet er innredet med opplegg til
vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da dette ikke er et godkjent våtrom.

Våtrom (bad)
Borettslaget har dokumentasjon. Vegger er flislagt og taket er av malte plater. Gulvet er flislagt og har Ca.35mm fall mot sluk. Det er etablert varmekabler i gulvet. Badet er utført med smøremembran, dette er synlig i sluk. Badet er innredet med : innredning med servant, veggtoalett, dusjhjørne med glassdører. Badet er tilkoblet ventilasjonsanlegget.
Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad, det
ble kontrollert med fuktmåler og det ble ikke
registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Målt
fukt var på 8 % noe som er å anse som normalt.

Kjøkken
Grå HTH kjøkkeninnredning med integrert komfyr,
plate-topp, oppvaskmaskin, kjøleskap, micro, øy
med barløsning. Vannstopper og komfyrvakt er
montert. Kjøkkenventilator med avtrekk til ventilasjonsanlegget.

Wc rom
Toalett med flislagt gulv og vegger, veggtoalett,
innredning med servant. Varmekabler.

Tekniske installasjoner
Rør i rør opplegg er fra byggeår. Avløpsrør er av PVC. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon som var krav på oppføringstidspunktet. Varmtvann kommer fra felles opplegg i kjeller. Ikke kontrollert av takstmann. Det er vannbåren varme i gulv i boligen. Opplegget er ikke kontrollert av takstmann på grunn av manglende kompetanse. Boligen har 63 A hovedsikringer og automater. Takstmann har ikke el-faglig bakgrunn og undersøkelsen er meget begrenset utført. Det kan være feil og mangler ved el-anlegget som takstmann ikke har observert eller forstått. Boligen har pulverapparat og røkvarsler.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv.
Elektriske varmeovner.

Parkering

Parkeringsplass i felles anlegg. Med denne leiligheten følger plass nummer 61 og 62. parkeringsplass 61 er en HC parkering, har ikke ny eier behov for HC parkering og det oppstår behov for HC parkering hos en annen beboer, kan det bli byttet plass med vedkommende.
e vedlagt oversikt over garasjeplasser.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.