Fru Ingers gate 19, 1630 Gamle Fredrikstad

Solgt

Smakfull 3-romsleilighet med god standard, meget barnevennlig og gode solforhold - Kongsten

Prisantydning
2 100 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
64 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 100 000,-

kr 2 766 283,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

303

221

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Borettslag

1958

65 m2

69 m2

64 m2

2

Festet fellestomt

9 063 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i utkanten av Kongsten Hageby som er et populært og etablert boligområde med kort avstand til de fleste fasiliteter. Meget barnevennlig med gode solforhold. Her har du barnehage i umiddelbar nærhet. Det er kort avstand til skoler, dagligvare, Kongstenhallen, golfbane og busstopp. Ca. 10 minutters spasertur til Vollane og Gamlebyen med hyggelige kafèer, spiseresturanter, nisjebutikker og et hyggelig torg hvor det sommerstid er marked. I Gamlebyen har du også byfergen som i dag frakter deg gratis til Sentrum, Isegran, Kråkerøy med høyskolen og Gressvik m.m. Det er også lysløype med fine turmuligheter i nærområdet.

Adkomst

Fra Heibergs gate, ta inn Jens Langs gate og ta deretter 2. vei til høyre inn Fru Ingers gate. Følg nummerering, eiendommen ligger på høyre side merket For salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

torsdag 26.
november,
kl. 16:00-17:00

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Fru Ingers gate 19,
1630 Gamle Fredrikstad

BRA

65 m2

P-rom

64 m2

BTA

69 m2

Innhold

Hall med lite garderoberom, 2 soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og stue med utgang til overbygget veranda. Bod for lagring på loft, samt 2 boder i kjeller, med tillegg av 2 fellesboder og vaskerom i kjeller.

Standard

Leiligheten er vesentlig påkostet og oppgradert de siste årene og fremstår som smakfull og gjennomført i dagens tidsriktige farger. Gulv i oppholdsrom har ny 1-stavs laminat (foruten gang), de fleste overflater er nylig malt og himlinger er malt og noen med takess. Bad er flislagt på gulv og vegger i 2005, ny innredning, wc og kabinett i 2019. Kjøkken med god skap,-og benkeplass fra 2013 integrert komfyr og platetopp. Ny benkeplate, blandebatteri, ventilator, Micro og kjøl,-frys samt fliser mellom over og underskap i 2019. En del av det elektriske er skiftet i 2019. Det er uttak til tv både på soverom og stue. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Varmepumpe ble montert i 2016. Utvendig er det drenert de siste årene, det er malt og vinduer i kjeller og leilighetene er skiftet i det senere. Se forøvrig takst som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmekabel på bad, peisovn i stue og varmepumpe.

Parkering

På gårdsplass med tillegg av gjesteparkering.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

ARB Regnskap AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Svein Nesøen
Takstdato : 18.11.2020
Markedsverdi : 2 100 000,-

Prisantydning

2 100 000,- / Fellesutgifter: 4 900,-

Kr 4 900,- Dette inkluderer; Kommunale avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, drift av borettslaget, fellesstrøm, renhold, grunnpakke kabel tv, vedlikeholdsfond, gressklipping, snømåking og nedbetaling av fellesgjeld. Se forøvrig regnskap som er integrert i sa

Totale kostnader

2 766 283,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 100 000,- (Prisantydning) 658 423,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 758 423,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 860,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 766 283,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 100 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Andelsleilighet i 4-mannsbolig. Det er el. uttak ved parkering.

Arealer

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 69 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 9 063 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2032

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.