Berjmannsveien 14, 1634 GAMLE FREDRIKSTAD

Solgt

Hyggelig enebolig med anneks og garasje, meget solrikt med fine uteplasser - Torsnes

Prisantydning
3 000 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
93 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 000 000,-

kr 14 801,-

kr 3 087 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

672

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1946

157 m2

93 m2

0

Eiet

730 m2

F

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og barnevennlig beliggenhet i etablert boligområde. Kort avstand til skole og barnehage samt dagligvareforretning og hagesenter. Flott turterreng rett ut for eiendommen. Gode bussforbindelser til Fredrikstad.

Ankomst

Fra Torsnesveien, ta inn Berjmannsveien og følg nummerering. Eiendommen ligger på høyre side og er skiltet for salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Berjmannsveien 14, 1634 GAMLE FREDRIKSTAD

BRA

157 m2

P-rom

93 m2

Innhold

1. etg.: Glassveranda/entre, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom, kjøkken og dobbel stue med utgang til veranda.
Kjeller: Gang, berederrom, gang, verkstedrom, kjøkken, "tv-stue og soverom".
Anneks: Oppholdsrom.
Carport og garasje.

Standard

Boligen innehar en relativt bra standard og er relativt bra vedlikeholdt.
Yttertaket er fra 1995.
- Nytt bad i 2012 utført som egeninsats av tidligere eier. Ingen dokumentasjon foreligger.
- De fleste vinduer er skiftet i 2015.
- Ny ytterdør i 2015.
- Ny utvendig kledning i 2017/2018 utført som egeninnsats av tidligere eier.
- Ny peis-ovn i 2018.
- Nytt IKEA kjøkken i 2013.
- Ny varmepumpe i 2014
Se forøvring tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabel på bad og peisovn.

Parkering

Garasje og carport, ellers rikelig med parkering på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 000 000,-

Omkostninger

3 000 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

72 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 900 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
87 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 087 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

519 768,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplanens navn; 93 Glosli vestre med formål boliger, gang og sykkelvei. Godkjent 20.04.1977. Omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål; Bebyggelse og anlegg, godkjent/vedtatt 18.06.2020. Kopi av meglerpakke fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 93 m2, Bruksareal: 157 m2, Bruttoareal: 0 m2

1. etg.: Glassveranda/entre, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom, kjøkken og dobbel stue med utgang til veranda. Kjeller: Gang, berederrom, gang, verkstedrom, kjøkken, "tv-stue og soverom". Anneks: Oppholdsrom. Carport og garasje.

Tomt

Flat eiet tomt som er meget pent opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Stor gruset gårdsplass. Tomten er inngjerdet med hekk og gjerde.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.