Bekkevoldveien 4 B, 1630 Gamle fredrikstad

Solgt

Nyere vertikaldelt halvpart av tomannsbolig- svært god kvalitet- familievennlig

Prisantydning
4 400 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
142 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 400 000,-

kr 4 525 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

303

1882

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Eierseksjon

2018

147 m2

166 m2

142 m2

3

Fellestomt

503 m2

B

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på et nytt boligområde på attraktive Byens Marker ved Gamlebyen. Her finner vi både flotte tur- og rekreasjonsområder og kort avstand til Kongsten Fort, Kongstenhallen med svømme- og badeanlegg, golfbanen, Gamlebyen, butikker og servicefasiliteter. Fra Gamlebyen er det gratis ferge inn til sentrum.

Adkomst

Ta av fra RV 22 Habornveien til vei 107 Torsnesveien. Ta deretter til venstre inn Oldenborgveien og dirkete til venstre igjen Bekkevoldveien. Boligen ligger på høyre hånd.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bekkevoldveien 4 B,
1630 Fredrikstad

BRA

147 m2

P-rom

142 m2

BTA

166 m2

Innhold

1. etg.: Gang, vaskerom, bad, kjøkken og stue. 2. etg.: Gang, stue, bad og 3 soverom. Utebod.

Standard

Boligen er oppført i 2018 og har en meget god standard. Fremstår riktig så moderne i både materialvalg , teknisk standard og planløsning. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varme i gulv i hele underetasje samt bad i 2. etg. stor takhøyde, store vindusflater og lyse fine rom. Videre fremstår boligen riktig så praktisk da det er 2 romslige svært pene bad og et meget flott stort vaskerom med masse skap- og bankeplass. Badet i 1. etg. har fliser på gulv, stor dusjnisje, baderomsinnredning og vegghengt wc. Beveger vi oss til badet i 2. etg. er det fliser på gulv, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt wc og baderomsinnredning. Tilbake i 1. etg finner vi stue og åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til terrasse. Meget flott JKE- kjøkken med øy, masse skap- og bankeplass. Et riktig så praktisk kjøkken. Det er videre integrerte hvitevarer som kjøl og frys, mikro, komfyr og koketopp samt oppvaskmaskin. I stuen finner vi naturlig plass til spisestue og dagligstue. Det er lyse fine arealer og naturlig godt med dagslys. Vi tar en tur til 2 etg hvor det er 3 soverom hvorav et med walk-in-closet og utgang veranda. Sentrert stue med svært god takhøyde og store vindusflater. Stuen i 2. etg. bidrar til ekstra fleksibilitet i boligen ift en families behov. Boligen etterlater seg et svært godt inntrykk, fremstår tidsmessig og moderne og ikke minst er beliggenheten meget god og familievennlig.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etg samt bad i 2. etg. Det er satt av en pipe-gjennomføring i taket i 2. etg. for stålpipe. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering

Parkering på tomten

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 30.04.2020
Markedsverdi : 4 400 000,-

Prisantydning

4 400 000,-

Ingen felleskostnader

Totale kostnader

4 525 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 110 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 400 000,-)) -------------------------------------------------------- 125 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 525 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 400 000,-

Ligningsverdi

kr 731 160,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

For det meste enebolig- og tomannsboliger.

Arealer

Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 166 kvm P-rom kommentar: 1. etg.: Gang, vaskerom, bad, kjøkken og stue. 2. etg.: Gang, stue, bad og 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 503 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Tomten er flat og pent opparbeidet med noe gressplen og busker. Gruset gårdsplass. Noe steinlagte arealer. Solrikt og barnevennlig.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.