Veumveien 59, 1613 Fredrikstad

Solgt

Meget pen selveierleilighet- tiltalende og tidsriktig- sentralt- nær marka

Prisantydning
2 590 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
90 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 590 000,-

kr 2 664 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

209

292

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1949

90 m2

109 m2

90 m2

3

Festet fellestomt

1 076 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende på Christianslund/ Trosvik, rett utenfor sentrum. Kort avstand til skoler, barnehage, idrettsanlegg, dagligvareforretning og bakeri. I tillegg er det kort avstand til Fredrikstad marka for rekreasjon og noen få minutter på sykkel til sentrum.

Adkomst

Fra Veumveien.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Veumveien 59,
1613 Fredrikstad

BRA

90 m2

P-rom

90 m2

BTA

109 m2

Innhold

1. etg.: Gang, wc, innredet rom/ kontor, 2 soverom, kjøkken, stue, bad. Utebod.

Standard

Meget pen selveierleilighet, tiltalende og tidsriktig. Leiligheten ble renovert i 2011 hvor det også ble byttet røropplegg og nytt elektrisk anlegg. Boligen har romslig oppholdsrom som stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet har en lys høyglans innredning med integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Praktisk kjøkkenøy som naturlig skille til stuen og som gir ekstra benkeplass. I stuen har vi en naturlig plass til spisestue og sofagruppe. Vedovn sentralt plassert. På badet er det fliser på gulv og vegg. Installert dusjkabinett, toalett, baderomsinnredning med servant og opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabel i gulv i bad, gang, stue og kjøkken. Vedovn. Forøvrig panelovner.

Parkering

På tomten

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Tilstandsrapport Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 03.08.2020

Prisantydning

2 590 000,-

Bygningsforsikring kr. 9177,- pr. år og festeavgift kr. 11725,- pr. år blir fordelt mellom seksjonseierne. Fellesutgiftene blir fordelt med 45% på 1. etg.

Totale kostnader

2 664 120,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 74 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 664 120,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 590 000,-

Ligningsverdi

kr 689 216,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blandet bebyggelse

Arealer

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 109 kvm P-rom kommentar: Gang, wc, innredet rom, 2 soverom, kjøkken, stue, bad. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1076 kvm, Eierform: Festet fellestomt. Festeavgift totalt kr. 11725,- for begge seksjonene hvorav kr. 5277,- for denne seksjon. Festekontrakt gjelder i 75 år fra 1946. Mulig ny regulering neste år ifm utløp av festekontrakten. Rett til innløsing av festeforholdet etter dagens tomtefestelov.

Tomt

Pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Gruset i innkjørsel og gårdsplass. Solrik tomt. Fin uteplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.