Traraveien 42, 1605 FREDRIKSTAD

Solgt

Sjarmerende mindre enebolig beliggende rett ved marka, solrik og skjermet hage - rikelig med parkering på tomten - Trara

Prisantydning
2 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
58 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 2 800 000,-

kr 13 558,-

kr 2 887 020,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

208

1367

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1900

77 m2

91 m2

58 m2

2

Eiet

289 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet med Fredrikstad marka som nær nabo, samt at det kun er en liten spasertur til sentrum med alle byens fasiliteter. Kort avstand til barnehage og barneskole og gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg fra Rolvsøyveien.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Traraveien 42, 1605 FREDRIKSTAD

BRA

77 m2

P-rom

58 m2

BTA

91 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, bad med opplegg for vaskemaskin og kjøkken med åpen stueløsning.
2. etg.: 2 soverom.

Standard

Boligen har en relativ bra standard. Gulv i oppholdsrom er belagt med laminat og gran. Panel og tapet på vegger og tak med plater og panel. Bad har fliser på gulv og vegger, dusjkabinett, innredning med servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har innredning med oppvaskmaskin, ventilator og integrert komfyr, platetopp og kjøleskap. Se for øvrig takst som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming med peis/ved, panelovner og varmekabler i stue og bad. Det foreligger avvik fra Fredrikstad feiervesen. Dette gjelder røykløp - innkledd skorstein, 1 side i 1. etg.

Parkering

Rikelig med parkering på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 800 000,-

Omkostninger

2 800 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

68 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 750 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

14 300,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
87 020 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 887 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

435 801,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål 1001- Bebyggelse og anlegg, godkjent/vedtatt 18. juni. 2020. Kopi av meglerpakke fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 58 m2, Bruksareal: 77 m2, Bruttoareal: 91 m2

1. etg.: Vindfang, bad med opplegg for vaskemaskin og kjøkken med åpen stueløsning. 2. etg.: 2 soverom.

Tomt

Flat tomt som er pent opparbeidet med gressplen, stor platting og granitt foran port. Gruset gårdsplass. Tomten er inngjerdet med malt tre-gjerde.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.