Tordenskioldsgate, 1606 Fredrikstad
Tordenskiolds Brygge
15 000 000,-
Leilighet
231 m2
5
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 15 000 000,-
kr 15 016 222,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3004
300
1312
39
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Leilighet
Eierseksjon
2018
254 m2
231 m2
5
Eiet tomt
Beliggenhet
Beliggenhet
Tordenskiold Brygge ligger sentralt til i et etablert og rolig boligområde. En kort spasertur tar deg inn til sentrum. Her finner du byens gågate med et godt utvalg av nisje forretninger og kaffebarer, samt Torvbyen handelssenter, sammen dekker disse alt av tilbud du måtte trenge i din hverdag og enda litt til. I nærområdet finner du også hyggelige Fredrikstad Kino, Rådhuset og Domkirken. I tilknytningen til Domkirken ligger Kirkeparken hvor du også har en meget populær lekeplass. Går du tvers gjennom parken kommer du til jernbanestasjonen, med togavganger til Oslo og mange andre steder. Denne spaserturen er på drøye 300 meter. Her ligger alt til rette for en enkel og sosial hverdag på vakre Tordenskiold Brygge. Langs bryggen finner du gode restauranter med noe for enhver smak. I helgene kryr det av mennesker som skal kose seg med venner og kjente. Her er en fantastisk stemning, spesielt så fort solstrålene varmer nok til at du kan sitte ute. På både brygga og elven i Fredrikstad er det et yrende liv av båter og besøkende sommerstid. Blant annet byfergen passerer Tordenskiold Brygge én gang i timen. Denne er pr. d.d. gratis og legger til ved fergestedene Gamlebyen, Isengran og Gressvik, samt to kaier ved sentrum. De nye leilighetene på Tordenskiold Brygge vil bli stilfulle og luksuriøse. Nabolaget er etablert og rolig, så her vil man bo sentralt, men likevel tilbaketrukket. De nye hjemmene vil få flott utsikt og gode solforhold. Tordenskiold Brygge har alt du måtte trenge for en rolig og stressfri hverdag. Se boligvelger på prosjektets hjemmeside. Link ligger øverst i denne annonsen eller gå inn på www.tordenskioldbrygge.no.
Adkomst
Fra Kronprinsensgate og Tordenskioldsgata.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Tordenskioldsgate,
1606 Fredrikstad
BRA
254 m2
P-rom
231 m2
Standard
Gjennomgående for leilighetene er høy standard og kvalitet i valg av alt fra gulv til hvitevarer. Det leveres kjøkken fra produsent Strai, av typen Premium, Malt Uni Aske (kan velge blant 25 standard farger). Benkeplate i laminat marmor, 20mm (tilvalg mulig). Hvitevarer fra AEG eller tilsvarende. Komfyr med induksjon. For hver leilighet er det utarbeidet egen kjøkkentegning. Gulv leveres som en- stavs eikeparkett 14mm, hvit matt lakkert. Dette gjelder alle rom i leilighet bortsett fra bad. Disse kan også som tilvalg leveres med mørk/ sort, glatt betong som overflate. Innvendige vegger er stålstender med gips. Males i hvit i alle rom foruten bad/wc, som leveres med keramiske fliser 30 x 60 cm (grå alternativ hvit) Alle himlinger i leilighetene er foret ned for tekniske løsninger og kles med gips som males. I enkelte arealer (entre, bod, bad mm) vil himlinger fores ned for føring av ventilasjon og andre større tekniske installasjoner til sjakt og avkast i vegg. Her senkes himling således til noe lavere frihøyde enn i øvrige arealer. Enkelte steder kan det forekomme innkassinger for tekniske installasjoner. Det leveres baderomsmøbel fra Strai, tilsvarende kjøkken. Baderoms innredning har malte sider i samme farge som dørene, speil med lys og lekker topp vask. Tegning er utarbeidet. Dusjhjørne/ dusjvegger 90x90 cm samt vegghengt toalett. Det leveres innfelt LED- belysning fra Fagerhult i hvit på bad og i gang. I tillegg leveres benkebelysning på kjøkken og speilarmatur på bad. Lampepunkt i stue og soverom. Lampe i bod. Dersom det ønskes ytterligere lampepunkter/ spotter er dette mulig som tilvalg. Smarthus-system på lys- og varme. Dette systemet kan bygges ut og omfatte for eksempel styring av markiser, låssystem, alarm, lyd/ bilde etc. Solavskjerming på faste partier skjules bak fasadebekledningen. Solavskjerming type Screens fra Fischer eller tilsvarende. Det leveres ventilasjonsaggregat type Flexit UNI / Villavent SAVE VSR eller tilsvarende som plasseres i gang/bod eller kjøkkenskap. Det leveres porttelefonanlegg med 2- veis kommunikasjon med tv/ audio. Stikkontakter og ladestasjoner kan bestilles som tilvalg i Garasje.
Oppvarming
Alle leilighetene vil få vannbåren gulvvarme i alle rom med Fjernvarme som varmekilde. Varmtvann blir også levert via Fjernvarme og betales via fellesutgifter..
Parkering
Det blir felles garasjeanlegg i byggets underetg. hvor det kan kjøpes p-plass. Det er i utgangspunktet avsatt 1 p-plass pr leilighet. Forøvrig blir det felles sykkelparkering for sameiets beboere.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Prisantydning
15 000 000,-
Kr ,-
Totale kostnader
15 016 222,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
15 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 15 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 600 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 16 222,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 15 016 222,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 15 000 000,-
Generell informasjon
Bebyggelse
Bygningen oppføres med bærekonstruksjoner av stål og betong. Etasjeskillene utføres i betong eller betongelementer. Parkeringskjeller er plass-støpt betong og betongelementer. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger, kledt med tre bekledning eller zinkplater. Innvendig bekledt med gips som males. Balkong gulv og svalganger er utført i prefab betong med kant- og underbekledning av zink/tre. Innbygde terrasser av bærende stål/betong isolert og tekket, med oppbygg for terrassebord (type kebony). Rekkverk på balkonger mot Tordenskioldsgate er som fasadevegg, øvrige rekkverk er i glass med stålstendere. Rekkverk på svalganger er av stål. Vegger mellom leiligheter utføres primært som dobbelte stålstender med dobbelt gips. Enkelte stabiliserende vegger er betongelementer, men med foring og gips. Skråtak oppbygges av tre/stål, isolert og kledd med zink. Flate tak er betongelementer, isolert og med tekket overflate og sedum. Felles takterrasse utføres i tre og sedum.
Arealer
Primærrom: 231 kvm, Bruksareal: 254 kvm P-rom kommentar: Arealet er ihh tegninger fra arkitekt og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eierform: Eiet tomt
Tomt
Tomten blir i hovedsak bebygget. Atriet blir opparbeidet med plen, gangveier og hyggelig beplantning. Takterrassen må heller ikke glemmes. Her vil du få en fantastisk utsikt. Terrassen vil bestå av lune og skjermede grønne lunger, samt større åpne arealer.