Seierstensgata 21 B, 1608 FREDRIKSTAD

Solgt

Lys og pen 4-roms endeleilighet rett ut for bykjernen, med noe utsikt til elven - Sentrum

Prisantydning
3 300 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
73 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 300 000,-

kr 0,-

kr 2 500,-

kr 3 391 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

300

1607

57

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2012

76 m2

73 m2

3

Eiet

1 668 m2

E

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i et svært sentralt område, rett i utkanten av bykjernen. Praktisk beliggenhet i forhold til høgskolen og helsehuset, med kun få minutters gange over Verkstedbroa. Dagligvareforretninger, cafè og busstopp i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til skoler og barnehage. Fredrikstad sentrum byr også alt av butikker og servicetilbud som kjøpesenter, gågate, kino, bibliotek, restauranter og kafeer samt byfergen som frakter deg bla. mellom sentrum, Gamlebyen, Isegran og Gressvik.

Ankomst

Fra Seierstens gata. Det blir skiltet ved fellesvisning. Se kartreferanse på finn.no.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Seierstensgata 21 B, 1608 FREDRIKSTAD

BRA

76 m2

P-rom

73 m2

Innhold

Hall, bad med opplegg for vaskemaskin, 3 soverom hvorav det ene med walk inn garderobe/bod, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget veranda. (Det 3 soverommet er delt inn til et ekstra med vindu som er under kravet ang lys/størrelse til rømningsvei).
Sportsbod i kjeller.

Standard

Leiligheten er lys og delikat og har en bra standard. De fleste overflater er nymalt i 2021. Gulv i oppholdsrom er belagt med laminat, vegger og tak med malte overflater.

Det er fliser på gulv på bad og våtromtapet på vegger med malt himling. Hvitevarer på kjøkken er ikke integrert.

Bygget har heis. Porttelefon.

Oppvarming

Fjernvarme i gulv med termostater i hvert rom.

Parkering

Mulighet for kjøp av garasjeplass i kjeller for kr. 200.000. Alternativt carport for kr 100.00 eller uteparkering for kr 50.000. Off. omk tilkommer.

Fellesutgifter for garasjeplass er kr 100 pr. mnd.

Driftskostnader til Carport og utvendig biloppstillingsplass blir fakturert med direkte kostnader. Dette skal da dekke snømåking, strøing og vedlikehold av bygningsmassen på carportene

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 300 000,-

Omkostninger

3 300 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

80 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 200 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
91 370 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 391 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

810 171,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Boligen omfattes av reguleringsplan 566 Seierstens gate 21 og Gutzeitsgate 4 og 6 med formål 912-Bolig/kontor, godkjent/vedtatt 20. september 2020. Kommuneplan Fredrikstad 2020 - 2032 med formål: 320 - Flomfare, 570 - Hensyn kulturmiljø og 1001- Bebyggelse og anlegg, godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Reguleringsbestemmelse 566 og 130. Kopi av eiendomsstatus fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 73 m2, Bruksareal: 76 m2, Bruttoareal: 0 m2

Hall, bad med opplegg for vaskemaskin, 3 soverom hvorav det ene med walk inn garderobe/bod, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget veranda. (Det 3 soverommet er delt inn til et ekstra med vindu som er under kravet ang lys/størrelse til rømningsvei). Sportsbod i kjeller.

Tomt

Felles eiet tomt som er pent opparbeidet med gressplen og bed. Asfaltert gårdsplass og inngangsparti.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.