Nygaardsgata 29, 1606 Fredrikstad

Solgt

Drømmer du om å bo urbant i byens gågate? Stilren 2-roms m/lun terrasse, ettermiddags,- og kveldssol - privat parkering

Prisantydning
2 450 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
36 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 450 000,-

kr 2 521 070,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

300

365

21

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1963

36 m2

41 m2

36 m2

1

Fellestomt

763 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i byens gågate med godt utvalg av nisjebutikker, kino, kafèer, restauranter, lekeparker og alt du kan tenke deg av fasiliteter rett i nærheten. Du har bryggepromenaden, samt nyoppførte Nygaardsplassen med godt utvalg av hyggelige restauranter 1 minutts gange fra leiligheten. Ca. 5 minutters gange til Torvbyen kjøpesenter. Kort vei til Høgskolen som kun er en hyggelig spasertur unna, via gangbrua. Her har du også fergeleiet til Byferga som frakter deg bl.a. til Gamlebyen, Isegran og Gressvik. Kort avstand til Jernbanestasjonen.

Adkomst

Fra Nygaardsgata.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Nygaardsgata 29,
1606 Fredrikstad

BRA

36 m2

P-rom

36 m2

BTA

41 m2

Innhold

Entre, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom med walk in garderobe, og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til veranda. Sportsbod i kjeller. Biloppstillingsplass.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard fra 2011 og er oppusset/påkostet i 2019. Flislagt bad på gulv og vegger med innredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin, malt himling. Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator. Ny kjøkkenøy, benkeplate i komposittstein med underlimt oppvaskkum i 2019, videre er alle parkettgulv slipt og behandlet med hvit olje og ny gulvbelistning. Det er forøvrig ny innredning i Walk in garderobe. Oppholdsrom har malte overflater på vegger og himlinger. Bygget har heis og brannalarmanlegg. Calling anlegg med porttelefon.

Oppvarming

Fjernvarme.

Parkering

Egen parkering på felles avlukket gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

FRAM FORVALTNING AS / Linda Landgraff

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 26.06.2020
Markedsverdi : 2 450 000,-
Formuesverdi : 487 400,-
Sekundær formuesverdi : 1 754 638,-

Prisantydning

2 450 000,- / Fellesutgifter: 2 849,-

Kr 2 849,- Byggforsikring, fjernvarme, gatevarme, kommunale avgifter, parkering, vaktmestetjenester, revisjon, forretningsførsel, fibernett, drift og vedlikehold av bygninger og heis, samt felles strøm.

Totale kostnader

2 521 070,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 62 500,- (Dokumentavgift) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 71 070,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 521 070,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 450 000,-

Ligningsverdi

kr 487 400,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blokkbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 41 kvm P-rom kommentar: 4.Etasje: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 763 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Felles eiet flat tomt som i hovedsak er bebygget. Lun og hyggelig fellesterrasse i bakgård.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.