Lislebyveien 10A, 1604 Fredrikstad

Solgt

Lys og pen 3-roms leilighet rett ut for bykjernen

Prisantydning
2 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
77 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 400 000,-

kr 2 463 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

208

1619

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Selveier

1915

77 m2

83 m2

77 m2

2

Fellestomt

774 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen har en sentrumsnær beliggenhet med kort vei til alt hva byen har å by på i etablert område. Her har du kun en liten spasertur til Jernbanestasjon, skoler og barnehage samt Fredrikstad sentrum. Ca. 10 minutters gange til Torvbyen handelssenter, gågaten med godt utvalg av nisjebutikker og bryggepromenaden med godt utvalg av hyggelige spiseresturanter. Der har du også fergeleiet til byfergen som frakter deg bl.a. til Gamlebyen, Isegran, Gressvik, sentrum og Tollbodbrygga.

Adkomst

Fra Rv110 St.croix gate ta av inn på Brønneløkkveien. Følg Brønneløkkveien videre og ta av inn til Gulbergveien. I enden av Gulbergveien ta til høyere inn på Lislebyveien. Eiendommen kommer på høyere side og er merket med "til salgs" plakat fra Foss&Co.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lislebyveien 10A,
1604 Fredrikstad

BRA

77 m2

P-rom

77 m2

BTA

83 m2

Innhold

Gang, bad med opplegg for vaskemaskin, 2 soverom, bod som benyttes som soverom, og stue med åpen kjøkkenløsning.

Standard

Leiligheten har gjennomgående laminatgulv med lyse vegger. Leiligheten har godt standard i alle rom, men unntak av det minste rommet i leiligheten som fremstår som et oppbevaringsrom. Badet er belagt med lysefiser på både vegger og gulv, det er varme i gulv i form av varmekabler på badet. Det er også lagt opp for vaskemaskin på badet. Hoved soverommet fremstår som stort, lyst og luftig med mye skapplass. Skapet har også oppbevaring for varmtvannsberederen i huset. På dette soverommet er det nylig lagt nye gulv. I selve oppholdsrommet/TV-stue får vi adgang til 1 bod/oppbevaringsrom, et gjeste/barnerom og kjøkken med spisestue. Selve oppholdsrommet er i god stand , har store vinduer som gir mye lyst. Oppholdsrommet har også downlights. Kjøkkeninnredningen er en lys variant fra IKEA, her er det også godt med skapplass. Det følger også med en sportsbod, samt fellesbod for sykler Knyttet til denne leiligheten er det en felles platting hvor det er plasser noe hagemøbler. Bygget er modernisert mellom 2006 og 2007. Bygget ble også seksjonert i 2008

Oppvarming

Denne leiligheten blir varmet opp ved hjelp av elektrisitet.

Parkering

Her er det 1,5 oppstillingsplass for hver seksjon. Godt med gjesteparkering inntil eiendommen.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Roald Pettersen

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 09.09.2020
Markedsverdi : 2 400 000,-
Formuesverdi : 589 691,-
Sekundær formuesverdi : 2 122 888,-

Prisantydning

2 400 000,- / Fellesutgifter: 638,-

Kr 638,- Byggforsikring og fellestrøm.

Totale kostnader

2 463 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,-)) -------------------------------------------------------- 63 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 463 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 400 000,-

Ligningsverdi

kr 589 691,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Selveier leilighet

Arealer

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 83 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje:. Gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og bod. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 774 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Felles eiet tomt som i hovedsak er en flat og asfaltert.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.