Kronprinsens gate 2 A, 1606 FREDRIKSTAD

Solgt

Lys, pen og arealeffektiv 2-roms leilighet med god standard og utsikt til elven og Kråkerøy - Nygaard Brygge

Prisantydning
3 350 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
42 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 350 000,-

kr 13 260,-

kr 1 880,-

kr 3 445 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

300

1510

49

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2008

42 m2

48 m2

42 m2

1

Eiet

1 980 m2

D

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til med utsikt til elven og Kråkerøy. Stille og rolig område med kun en kort spasertur til byens alle fasiliteter, samt jernbanestasjon og fergeforbindelse til Gamlebyen. For ikke å glemme bryggepromenaden med rikelig med godt utvalg av spiseresturanter og et yrende liv sommerstid. Elveutsikt fra stue og veranda.
Felles eiet tomt på 1980 kvm som i vesentlig grad er bebygget. Pent opparbeidet fellesarealer på atriet mellom blokkene med steinlagte gangveier, krakker, bed og busker. Trapp mot elven og Tordenskioldsgate. Steinlagte fortau.

Ankomst

Fra Kronprinsens gate. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kronprinsens gate 2 A, 1606 FREDRIKSTAD

BRA

42 m2

P-rom

42 m2

BTA

48 m2

Innhold

Entre, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til balkong.
Sportsbod.

Standard

Leiligheten har en relativ bra standard og vedlikehold. Oppholdsrom med parkett, malte vegger og himling. Bad med fliser på gulv og vegger og malt himling. Rikelig med skapplass på soverom med bl.a. integrerte skuffer under seng. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Fjernvarme i gulv. Det er termostat til hvert rom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 350 000,-

Omkostninger

3 350 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

83 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 350 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
95 120 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 445 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

530 498,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsbestemmelser:Regbest444 130. Reguleringsplan, navn: 444 Nygaard brygge. Formål: - Blokkbebyggelse, Gang-/sykkelvei,
Felles gårdsplass,- Bolig/Forretning/Kontor. Godkjent/vedtatt: 18.05.2000. Kommuneplan, navn: Kommuneplan Fredrikstad 2020 – 2032. Formål/Hensynssone: 320 - Flomfare, H320_Kyst 320 - Flomfare, H320_NVE 1001 - Bebyggelse og anlegg. Godkjent/vedtatt: 18.06.2020.









Arealer

Primærrom: 42 m2, Bruksareal: 42 m2, Bruttoareal: 48 m2

Entre, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til balkong. Sportsbod.

Tomt

Felles eiet tomt som i vesentlig grad er bebygget. Pent opparbeidet fellesarealer på atriet mellom blokkene med steinlagte gangveier, krakker, bed og busker. Trapp mot elven og Tordenskioldsgate. Steinlagte fortau.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.