Karstensens vei 17, 1617 Fredrikstad

Solgt

2-mannsbolig, solrikt og barnevennlig beliggende i etablert område på Lisleby

Prisantydning
3 600 000,-

Boligtype
Tomannsbolig

Primærrom
139 m²

Soverom
3

Retningslinjer i forbindelse med visning.

Stue i 1. etg. med peisovn og utgang til veranda

Fasade - Tomten er flat og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Solrikt og barnevennlig.

Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og innredning med servant.

Eiendommen ligger fint til i Karstensensvei på Lisleby.

Bad i 2.etg. med fliser på gulv og vegger.

Fasade - Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 600 000,-

kr 3 705 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

203

196

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Selveier

1953

215 m²

232 m²

139 m²

Eiet tomt

383 m²

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt og fint til i etablert boligområde med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og forretninger på Snippen. Det er busstopp 3 minutters spasertur fra eiendommen. Forøvrig kort avstand til Dikeveien handelsområde med et godt utvalg av forretninger.

Adkomst

Fra Lislebyveien ta inn Claseveien og følg denne til den krysser Karstensens vei. Eiendommen ligger på høyre side i krysset og er merket For salg.

Åpne kart i Google Maps

Ønsker privatvisning

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

92 81 45 04

kari-mette.w@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Karstensens vei 17,
1617 Fredrikstad

BRA

215 m²

P-rom

139 m²

BTA

232 m²

Innhold

1. etg.: Felles gang, entre, bad , 2 soverom og kjøkken med åpen løsning til stue med utgang til veranda. 2. etg: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue. Kjeller: Gang, boder og felles vaskerom.

Standard

Eiendommen har en grei standard. Det er ny drenering og utvendig røropplegg for va i 2021 og skiftet 4 vinduer, nytt tak og takrenner, samt ny kledning på sydveggen i 2020. Begge kjøkken og bad er av nyere dato. Alt av røropplegg og elektrisk inne er skiftet i 2017/18, samt at begge bad er oppusset samme tid. Gulv er belagt med laminat, fliser og teppe. Vegger malte, malt mdf og malt panel. Himlinger malte og panel.

Oppvarming

Varmekabel på begge bad. Elektrisk og peisovn.

Parkering

På gårdsplass.

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 15.03.2021
Markedsverdi : 3 600 000,-
Formuesverdi : 827 951,-
Sekundær formuesverdi : 2 980 624,-

Prisantydning

3 600 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 705 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 105 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 705 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 600 000,-

Ligningsverdi

kr 827 951,-

Generell informasjon

Bebyggelse

Horisontaldelt 2-mannsbolig.

Arealer

Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 215 kvm, Bruttoareal: 232 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Felles gang, entre, bad , 2 soverom, kjøkken og stue. 2.Etasje: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 383 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Flat eiet tomt som er opparbeidet med gressplen. Tomten er inngjerdet med hekk/gjerde.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen