Bronns gate 10, 1610 Fredrikstad

Solgt

Eldre frittliggende enebolig på eiet tomt med gangavstand til alle byens fasiliteter - Trosvik torv

Prisantydning
2 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
55 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 200 000,-

kr 2 270 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

300

254

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1886

55 m2

68 m2

55 m2

1

Eiet tomt

296 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i eldre etablert boligområde ved Trosvik Torg i ytterkant av bykjernen med kort avstand til alt hva byen har å by på. Her har du gangavstand til Torvbyen, bussterminal, gågaten med godt utvalg av nisjebutikker og bryggepromenaden med godt utvalg av hyggelige spiseresturanter og forøvrig alle byens fasiliteter. Der har du også fergeleiet til byfergen som frakter deg bl.a. til Gamlebyen, Isegran, Gressvik, sentrum og Tollbodbrygga. Kort avstand til skoler, også videregående og barnehager..Ca. 5 minutters spasertur til båthavn og dagligvare.

Adkomst

Fra Mosseveien ta inn Floaveien og deretter til høyre inn Teglverksveien. Ta deretter til høyre opp Bronns gate. Eiendommen ligger på venstre side merket For salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bronns gate 10,
1610 Fredrikstad

BRA

55 m2

P-rom

55 m2

BTA

68 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, gjestetoalett, kjøkken, bad med opplegg for vaskemaskin og stue. 2 etg.: Gang og 2 soverom. Kott i knevegger. Krypkjeller. Frittstående garasje med bod.

Standard

Eiendommen har en enkel men grei standard, noe oppgradering er gjort i det senere som bl.a. nyoppusset bad i 2014, senere nytt dusjkabinett, ny laminat i stue og gang i 2 etg i 2016, nytt kjøkkenvindu i 2020. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven. Gulver er belagt med laminat, belegg og parkett. vegger med malt tapet og malte. Våtromsplater på bad. Himlinger er malte.

Oppvarming

Varmepumpe, peisovn og panelovn.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 06.05.2020
Markedsverdi : 2 200 000,-
Formuesverdi : 558 372,-
Sekundær formuesverdi : 2 010 138,-

Prisantydning

2 200 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 270 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)) -------------------------------------------------------- 70 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 270 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 200 000,-

Ligningsverdi

kr 558 372,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med frittstående garasje.

Arealer

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 68 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, gjestegetoalett, kjøkken, bad og stue. 2.Etasje: Gang og 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 296 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet eiet tomt med plen, busker og trær. Tomten er inngjerdet med hekk og gjerde. Gruset adkomst til garasje. Tomten er noe hellende og har en hyggelig skjermet uteplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.