Arne Svendsens Gate 7 B, 1610 Fredrikstad

Solgt

Hyggelig, pen og påkostet 3-romsleilighet rett ut for bykjernen - Seiersten

Prisantydning
2 900 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
62 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 900 000,-

kr 2 983 870,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

300

81

5

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1986

70 m2

75 m2

62 m2

2

Eiet tomt

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger solrikt og fint til i et svært sentralt, men rolig område, få minutter fra Fredrikstad sentrum. Det er vanskelig å navngi området helt presist, for her kan det være bare en gate eller et kvartal som skiller ulike lokale stedsnavn fra hverandre. Stedet ligger midt i triangelet Holmen- Seiersten- Trosvik. Området er preget av eldre trehusbebyggelse og noe industribygg. Boligen ligger i nabokvartalet til Trosvik torv, en lekeplass/park som ble rustet opp i 2015 etter tegninger fra bydelens innbyggere. Plassen har blitt et populært samlingssted i nabolaget. Det er kort vei til barneskole, videregående skole og Høgskolen i Østfold. Fredrikstad sentrum, også i gangavstand, har alt av butikker og servicetilbud: kjøpesenter, gågate, kino, bibliotek, restauranter og kafeer. I nærmiljøet er det matforretning og flere butikker av ulike slag. Eiendommen ligger i nærheten av innfartsåra i retning E6, og det er 20 minutter til sykehuset på Kalnes.

Adkomst

Fra Mosseveien ta inn Gutzeits gate og deretter til venstre inn Teglverksveien. Følg denne til Trosvik torg og ta der til venstre inn Arne Svendsens gate. Følg nummerering og eiendommen ligger på høyre side merket For Salg. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Arne Svendsens Gate 7 B,
1610 Fredrikstad

BRA

70 m2

P-rom

62 m2

BTA

75 m2

Innhold

Hall, bad, vaskerom, bod/gardroberom, 2 soverom, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til veranda. Loft for lagring. Sportsbod utenfor leiligheten i felles gang.

Standard

Leiligheten har en bra standard og er godt vedlikeholdt. Der et bl.a. ny 1-stavs parkett på kjøkken, stue og hall med gulvvarme, nye down lights i samme rom, ny peisovn i stue, nye automatsikringer og ny platting ved inngangsparti. Kjøkken ellers, og bad er pusset opp i 2013 og de fleste flater ble da overflatebehandlet. Se forøvrig rapport utført av Svein Nesøen som er integrert i salgsoppgaven. Det er parkett på alle gulv i oppholdsrom, flislagt gulv på bad, malt på vaskerom og laminat på bod/gardroberom. Vegger i oppholdsrom har malte overflater, våtromspanel på bad. Takess i himlinger.

Oppvarming

Varmekabel på bad, varmefolie i hall, kjøkken og stue. Peisovn i stue.

Parkering

Biloppstillingsplass på gårdsplass med tillegg av gjesteparkering. Hele gårdsplassen skal re-asfalteres i løpet av våren 2021. Det vil også bli lagt trekkrør for strøm med mulighet for montering av El-bil lader. Kostnaden for dette er betalt av nåværende eier.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Helge Grimseid

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Svein Nesøen
Takstdato : 18.02.2021
Markedsverdi : 2 900 000,-
Formuesverdi : 473 123,-
Sekundær formuesverdi : 1 703 244,-

Prisantydning

2 900 000,- / Fellesutgifter: 1 825,-

Kr 1 825,- Dette dekker: Felles strøm, Get avtale, regnskap, byggforsikring og felles vedlikeholdsfond.

Totale kostnader

2 983 870,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-)) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 870,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 983 870,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 900 000,-

Ligningsverdi

kr 473 123,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Selveierleilighet i mindre boligsameie.

Arealer

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 75 kvm P-rom kommentar: Hall, bad, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles eiet tomt som er lett hellende. Asfaltert gå,- og kjøreveier samt parkering. Ellers beplantet med prydbusker og trær.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.