Løkkaveien 17, 1911 Flateby

Solgt

Flateby - Lys og romslig 4-roms rekkehus med solrike uteplasser. Nærhet til skoler, marka og daglige servicetilbud.

Prisantydning
3 350 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
116 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 350 000,-

kr 3 437 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3028

3

61

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Rekkehus

Selveier

1972

116 m2

128 m2

116 m2

3

Eiet tomt

141 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og sentrumsnært boligområde med nærhet til skoler, marka og daglige servicetilbud. For barnefamiliene er Flateby et perfekt sted å bo med et godt tilbud av barnehager og skoler. De nærmeste barnehagene er Bergskaug barnehage (0-6 år), Hauglia andelsbarnehage (0-5 år) og Flateby barnehage (0-5 år), som ligger i gangavstand fra boligen. Boligen sokner til Hauglia skole (1.-4. klasse) med velfungerende SFO-ordning og som ligger kun 900m fra boligen. Det er også Stranden skole (5.-7. klasse) som ligger 3,2 km unna. Her kan barna ta følge med venner til og fra skolen, og det er mange flotte lekeområder å boltre seg på i omkringliggende omgivelser. For elever på ungdomstrinnene er det skolebussordningen Enebakk ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Rælingen og Lillestrøm videregående skole. Enkel adkomst til mange tettsteder i området gjør beliggenheten spesielt attraktiv for deg som pendler. Med bil fra Flateby tar det ca. 12 min til Enebakk, 18 min til Lillestrøm, 20 min til Strømmen, 31 min til Oslo S og 40 min til Oslo lufthavn Gardermoen. Fra boligen er det gangavstand til Gjeddevannsveien hvor man har bussholdeplass. Herfra er det god bussforbindelse med hyppige avganger til Oslo, Enebakk og Lillestrøm. I Lillestrøm er det godt med togforbindelser til både Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S tar kun 10 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget. Området har mange fantastiske turområder som har skogs- og grusveier samt sykkelveier som kan benyttes både på sommeren og vinteren. Kort avstand ned til fantastiske Øyeren med ypperlige fiskeforhold og et rikt båtliv. Ca. 11.5 km fra eiendommen finnes det Nordre Øyeren naturreservat i nordenden av innsjøen Øyeren, der elvene Glomma, Nitelva og Leira renner ut. Naturreservatet er Nordens største innlandsdelta med et yrende liv av fisk, fugl, dyr og planter. På andre siden har vi Østmarka med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Østmarka kan tilby skiløyper, flotte turstier, turisthytter, fiske- og badevann. Lysløype og slalåmbakke ved Streifinn, forøvrig flotte løyper og turstier innover i marka. Nærmeste aktivitetshallen med mulighet til forskjellige typer av ballspill ligger ved Hauglia skole (900m fra boligen). Ved Stranden skole driver Enebakk IF organiserte idretter som fotball og håndball. I område finnes det også et aktivt drevet ridesenter (Melgaard), hundeklubb, pistolklubb og treningssenter (Atletico). Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Extra, eller Spar på Flateby Grendesenter. Her finnes også et lite utvalg andre forretninger og servicetilbud, blant annet post i butikk, restaurant/pub, gatekjøkken, frisør, jernvarehandel, kles-, sports- og interiørbutikk og bensinstasjon. I Kirkebygda ligger kommuneadministrasjon, bibliotek, legesenter, kulturskole m.m. Det er ca. 20 minutter til Lillestrøm og Strømmen med alle bymessige tilbud. Flateby Samfunnshus er stedets sosiale samlingspunkt, med et stort spekter av klubber og aktiviteter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Mateusz Zubrzynski

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Løkkaveien 17,
1911 Flateby

BRA

116 m2

P-rom

116 m2

BTA

128 m2

Innhold

1. etasje: entré, trapperom/gang, bad, vaskerom, 3 soverom og garderobe. 2. etasje: trapperom, stue, spisestue, kjøkken Loft: kryperom Øvrig: utebod på ca. 2 kvm. med en enkel dør med hengelås.

Standard

Innbydende og lys entré med god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg skoene. Rommet er holdt i moderne farger, og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Ved inngangen er det montert lader til el-bil. Stuen fremstår som et sosialt og tiltalende allrom. Stuen har god plass for sofamøblement, TV-seksjon og spisestue . Stuen er et lyst og luftig rom takket være store vindusflater som fyller rommet rikelig med daglys. Her er det mulighet til å fyre i en stemningsfull peisovn som sørger for ekstra varme på kalde høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til den solrike balkongen på ca. 7 kvm, med utsikt over hage. Kjøkkensonen defineres av en stilfull kjøkkeninnredning med hvitevarer som er bruksvennlig plassert. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminerte benkeplater og fliser mellom under- og overskap. Rommet har god skap- og benkeplass for å tilberede måltider til hele familien og eventuelle gjester som kommer på besøk. Integrert induksjonstopp og integrert ovn. Opplegg og plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Ved siden av kjøkken er det romslig spisestue. Opprinnelig er spisestue godkjent som soverom og kan enkelt tilbakeføres om ønskelig. Baderom med flislagte overflater, behagelig gulvvarme og stilfull innredning. Baderommet er innredet med frittstående toalett, dusjhjørne med foldbare glassvegger og vask med underskap. Boligen har totalt tre soverom. Soverommene fremstår som romslige med god plass til seng, garderobe og øvrig innredning, i tillegg har det ene soverommet utgang til terrasse på baksiden. Terrassen er på ca. 29kvm med direkte utgang til flott hage. Her er det plass til sittegrupper og eventuelt grill. Terrassen blir en forlengelse av boligen på varme sommerdager slik at det er enkelt å flytte selskapet utendørs. Vaskerom som er innredet med hylleseksjoner, varmtvannsbereder, skap med benkeplate, opplegg til vaskemaskin. Boligen har også et praktisk garderoberom med god lagringsplass. Vesentlige oppgraderinger i siste året: - Garderoberom ble pusset opp og innredet. - Steinbelagt innkjøring som ble heiset opp med ca. 10 - 15 cm og drenert. - Nytt gulv i inngangsparti, gang og det ene soverommet. - Ny peisovn, brannplate og pipe-system. Dokumentasjon er tilgjengelig på meglers kontor. - Oppgradert veggoverflater og innredning på vaskerom. - Terrasse ved inngangspartiet ble opprettet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler i baderomsgulv i 1. etasje.

Parkering

Parkeringsplass foran eiendommen eller på felles tomt. Ladeboks for elbil.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Geir Csisar
Takstdato : 16.10.2020
Formuesverdi : 693 642,-
Sekundær formuesverdi : 2 497 109,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 350 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 437 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 500,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 87 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 437 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 350 000,-

Ligningsverdi

kr 693 642,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Veletablert boligområde med variert småhusbebyggelse. Denne boligen er et rekkehus over to etasjer pluss loft.

Arealer

Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Bruttoareal: 128 kvm P-rom kommentar: 2. etasje: Kjøkken og stue 1. etasje: Vindfang, omkledningsrom, gang/trapperom, vaskerom, bad/wc, 3 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 141 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Boligen ligger på en solrik tomt som er opparbeidet med steinbelagt innkjørsel og gårdsplass med parkeringsplass .Stor hage som er pent opparbeidet med gressplen, gjerde, og diverse trær og busker

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.