Gårdsvegen 19, 2008 Fjerdingby

Solgt

STOR OG UNIK EIENDOM MED FANTASTISK UTSIKT | TOMT PÅ OVER 3 MÅL | USJENERT OG SENTRUMSNÆR BELIGGNHET | MÅ SEES!

Prisantydning
6 990 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
112 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 990 000,-

kr 7 180 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3027

103

404

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

1750

142 m2

158 m2

112 m2

1

Eiet tomt

3 127 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Ønsker du å bo i fredelige, grønne omgivelser og samtidig sentralt, nær alt et rikt byliv kan tilby? Da er denne eiendommen perfekt for deg! Eiendommen har en flott beliggenhet i Fjerdingby. Eiendommen ligger i rolige og fredelige omgivelser hvor man kan nyte stillheten og den flotte utsikten utover Lillestrøm og Øyeren. Selv om eiendommen har ligger så usjenert til så er det fortsatt bare 3,5 km til Lillestrøm. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, idrettshall og svømmehall m.m. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva. Ved Nordby ligger idylliske Myrdammen med godt tilrettelagt badeplass, stupebrett, badebrygge og rullestolrampe i naturskjønne omgivelser. I Marikollen idrettspark er det hopp- og alpinbakke, lysløyper og skøytebane. Området ligger nær Rælingsåsen og Østmarka med tur-/skiterreng og bade-/fiskevann. Det er bl.a. lysløype, svømmehall, alpinbakke og idrettsanlegg med idrettshall ved Marikollen. Det er de senere år gjennomført ytterligere utvikling av idrettsanleggene og alpinbakken i Marikollen. Kun 10 minutters kjøretur fra boligen finner du SNØ! Verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - perfekt for alpint, langrenn, snowboard og andre vinteraktiviteter. Arenaen sto ferdig bygd i 2020. Rekreasjonsmuligheter også langs Nitelva med ballplass og båthavn ved Torva. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker som er åpen hver dag, samt Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nær Lillestrøm sentrum. Storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder, som bl.a.: Mirabelle, Casa Mia og Elia. Du finner diverse servicetilbud lett tilgjengelig i byens kjøpesenter, Lillestrøm Torv, samt de øvrige handlegatene i sentru som innehar et godt og variert utvalg av butikker, minibank, apotek, vinmonopol, kaféer, barer, restauranter, kino, lege, tannlege etc. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med nesten 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Kultur/idrett/fritid: Med kort gangavstand fra Lillestrøm har du muligheten til å ta del av et rikt tilbud på fritiden. Her er det en stor kino. På kulturhuset er det flere konsert- og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom. Her er det bare å ta på seg spaserskoene mens man trekker på smilebånde, i retning av byens sjarmerende tilbud. Offentlig kommunikasjon: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er ca 8 min gangen fra eiendommen. Hurtigtog fra Lillestrøm til Oslo S på ca. 10 min og du kan ta flytoget eller lokaltoget fra Lillestrøm til Oslo Lufthavn på ca. 12 min. Med bil fra Rælingen tar det ca. 6 min til Lillestrøm, 8 min til Strømmen, 19 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gårdsvegen 19,
2008 Fjerdingby

BRA

142 m2

P-rom

112 m2

BTA

158 m2

Standard

Stor og unik eiendom med attraktiv beliggenhet i Fjerdingby. Her er det kort vei til Lillestrøm, ca. 3,5 km, hvor du finner alt av servicefasiliteter. Eiendommen har en flott utsikt mot Nitelva og Øyeren, Lillestrøm og Fetsund. Rælingens fineste tomt? Her har du solen fra den står opp til den går ned, det er ingenting som skjermer solen fra denne eiendommen! Går man med en drøm om å flytte ut fra sentrum til en stor eiendom hvor man kan dyrke sine egne grønnsaker, frukter og bær, kanskje ha noen høner og andre husdyr, men samtidig ønsker å ha det urbane livet lett tilgjengelig? Da er denne eiendommen perfekt! Her har man rikelig med plass på tomten på ca. 3100 kvm som ligger trekt tilbake fra naboene. Boligen som er oppført på eiendommen fremstår som i dårlig stand. Boligen er bygget i 1750. Oppgraderinger er foretatt. Kjøkken og bad er antatt pusset opp på 80-tallet. Boligen er å anse som et renoveringsobjekt med behov for full oppussing.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Parkering

Flere biloppstillingsplasser på egen grunn.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Geir Csisar

Prisantydning

6 990 000,-

Kr ,- Kr 1000,- i året til vellet for snømåking.

Totale kostnader

7 180 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-)) -------------------------------------------------------- 190 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 180 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 990 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Veletablert område med variert boligbebyggelse. Denne eiendommen er avgrenset av landbruksområder og består av en enebolig samt et stabbur.

Arealer

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 158 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entré 1, entré 2, bad/wc, stue/soverom, kjøkken, stue. 2.Etasje: Uinnredet loftsrom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 127 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 3.127,6 m2. Tomten heller noe mot nord/øst. Gode solforhold og fin utsikt.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.