Fetsund Brygge 3, 1900 Fetsund

Solgt

FETSUND - Lys, velholdt 2-roms | Stor garasjeplass & båtplass | Balkong med utsikt | Kun 20 min med tog til Oslo

Prisantydning
3 100 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
49 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 100 000,-

kr 3 188 870,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3030

419

212

10

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

2010

52 m2

57 m2

49 m2

1

Eiet tomt

C

Beliggenhet

Beliggenhet

2-roms eiet seksjon beliggende i Fetsund sentrum i Lillestrøm kommune. Leiligheten ligger i et særdeles sentralt og attraktivt boligområde i Fetsund sentrum i Fet kommune. Som adressen tilsier ligger eiendommen ned mot vannkanten der Glomma er nærmeste nabo. Beliggenheten er ren idyll med brygge, båtplasser og badeplasser i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort gangavstand til den sjarmerende sentrumskjernen, togstasjon og gode servicetilbud. F.eks 4 min gange til Rema 1000, Spar, Coop Extra og Vinmonopolet. Det vil også komme en ny bussrute med holdeplass ca. 100 meter fra leiligheten. Fet kommune har et rikt kulturliv og vakker natur som innbyr til friluftsliv. Det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen idrett og det er kort vei til treningssenter. I nærområdet (ca. 1,4 km unna) finner du Fetsund Lenser som i dag er fredet og landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Fetsund Lenser innbyr til rekreasjon og egner seg utmerket for søndagsturer med hele familien. Lensene er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & Co skilter under fellesvisning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

mandag 06.
juli,
kl. 17:00-18:00

Hilde Løvseth

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Fetsund Brygge 3,
1900 Fetsund

BRA

52 m2

P-rom

49 m2

BTA

57 m2

Innhold

2. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom og bod 1. etasje: Bod

Standard

Boligen er bygget i 2010. Velholdt bolig med overflater og innredninger i god stand. Parkett og fliser på gulv. Malte flater og fliser på vegger. Veranda med gode solforhold. Heis. Entré: Leiligheten har en hyggelig entré som ønsker deg velkommen inn! Her er det nye fliser på gulv og varmekabler fra 2020. Entréen har god plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det inngang til bod av god størrelse med praktisk hyllesystem. Stue: Lys stue med god plass til sofa- og spisegruppe, tv og tilhørende møblement. Stuen har parkett på gulv som er slipt og lakket i 2020. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 11 kvm. med gode solforhold. Her er det god plass til utemøblre og gass/elekrtisk grill. Fra balkongen er det en flott utsikt mot Glomma og bryggekanten. Kjøkken: Fra stuen er det åpen løsning mot et lyst og pent kjøkken. Her er det godt med benk- og skapplass! Kjøkkeninnredningen har malte slette fronter, laminat benkeplate, benkebeslag i stål med 1 1/2 oppvaskkum, fliser over benk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin med stålfront. Avtrekksvifte med utkast til friluft. Kjøkken fra byggeår. Soverom: Leiligheten har et stort soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Soverommet er malt i en fin blåfarge som gir en behagelig ro å sove i. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fint garderobeskap som passer godt inn på rommet følger med. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Badet har gulvstående toalett, 120 cm servant med underskap med et nytt moderne speil fra 2020, badekar med skjermvegg i glass fra 2017. Badet har opplegg for vaskemaskin. Badet er fra byggeår. Teknisk: Felles varmtvann. Rør-i-rør system med rørstokk i skap på bad. Plastsluk på bad (ikke inspisert grunnet manglende adkomst). Oppvarming med elektrisitet. Varmekabel i entré og bad. Mekanisk ventilasjon. Tilluft til bad via spalte under dør. Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. 32 A hovedsikringer. 3-fas 400 V anlegg. Bod i 1. etasje på ca. 5,5 kvm. Det medfølger en stor garasjeplass i felles garasjeanlegg og båtplass rett utenfor boligblokken.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad og entré.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering etter anviste plasser.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Bori BBL

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Geir Csisar
Takstdato : 16.06.2020
Formuesverdi : 773 406,-
Sekundær formuesverdi : 2 784 263,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 100 000,- / Fellesutgifter: 2 464,-

Kr 2 464,- Fellekostnader ink. bl.a.: Drift og vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, felles bygningsforsikring, varmtvann og kommunale avgifter. I tillegg kommer eiendomsskatt på kr. 730,- pr. år.

Totale kostnader

3 188 870,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-)) -------------------------------------------------------- 88 870,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 188 870,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 100 000,-

Ligningsverdi

kr 773 406,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Veletablert område med variert byggelse. Denne boligen ligger i 2. etasje i en boligblokk over 5 etasjer pluss kjeller. Biloppstillingsplass i fellesgarasje i kjeller. Bod i 1. etasje

Arealer

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm P-rom kommentar: 1. Etasje: P-rom: 49 kvm, Bra: 52 kvm, S-rom: 3 kvm Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 2.652,6 m2. Tomten er flat og er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.