Myråsveien 7, 1454 Fagerstrand

Solgt

Delikat enebolig med flotte, usjenerte uteplasser sentralt på Fagerstrand! Stor hage - 4 soverom - Fine turområder

Prisantydning
5 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
150 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 350 000,-

kr 5 487 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3023

27

105

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

2005

155 m2

175 m2

150 m2

4

Eiet tomt

1 140 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen er beliggende på et rolig boligfelt på Fagerstrand i Nesodden kommune som er godt egnet for barnefamilier, husdyreiere og etablerere! Fra boligen er det kort gangavstand (800 meter) til Myklerud barneskole. Det er kort sykkel- og bilavstand til Bakkeløkka ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet og det kan nevnes at de nærmeste er Lillengen (privat), Fager Skog (privat) og Fagerstrand. Idrettsanlegg på Myklerud barneskole som har kunstgressbane, gressbane og svømmehall. Ved Bakkeløkka ungdomsskole er det kunstgressbane og flerbrukshall med tribune hvor det tilbys innebandy, håndball, allidrett og styrke. Fagerstrand har en hyggelig båthavn hvor det på solrike sommerdager anbefales å ta en av båtene til Aker Brygge, Son, Håøya eller noen av andre stoppestedene. Fagerstrand har også strand med stupebrett, spisesteder, pub, matbutikker, dyrlege, frisør og diverse butikker. Det er ca. 40 minutter med bil til Oslo sentrum evt. så er det er kun 100 meter til Fredbostubben bussholdeplass som har avganger til Nesoddtangen, og derfra går det båt videre til Aker brygge og hurtigbåt til Lysaker. I umiddelbar nærhet til boligen finner du flotte turområder med oppkjørte skiløyper om vinteren. Det anbefales å ta turen til Tjernsbråten speiderhytte hvor det er servering av vafler! På sommeren kan du følge kyststien som strekker seg langs hele Nesoddenlandet! Du kommer deg til den vakre sommerbyen Drøbak på 20 minutter hvor det er trivelige gågater, spisesteder, gallerier m.m. Det er også 20 minutter med bil til både Tangen senter og Vinterbro senteret.

Adkomst

Kjør mot nesodden og deretter følg skilting mot Fagerstrand. Deretter kjører du på Myklerudveien, og på Kløftaveien deretter tar du av til Myråsveien. Boligen er på venstre side. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 05.
juli,
kl. 16:00-17:00

Vibeke Haave

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Daglig leder

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Myråsveien 7,
1454 Fagerstrand

BRA

155 m2

P-rom

150 m2

BTA

175 m2

Innhold

U.etg: Kjellerstue, 3 stk soverom, bad, gang, vaskerom og bod. 1. etg: Bad, kjøkken, stue, entré og soverom.

Standard

Stor og delikat enebolig fra 2005 som har en god standard med moderne overflater! Eneboligen har en stor tomt med en hage som er godt skjermet og flere solrike uteplasser. Singlet innkjørsel og gårdsplass har plass til flere biler. Boligen har et hyggelig takoverbygd inngangsparti hvor det er morgensol og dagens første kaffekopp kan nytes! Fra fremsiden av boligen er det også tilgang til terrasse og hagen. Entré har en romslig skyvedørsgarderobe med speildører som gir god plass til oppbevaring av yttertøy. Fra entré er det direkte inngang til flislagt bad i som nylig er oppgradert og er lekkert innredet med stor fliser på gulv og vegger. Det er montert dusjhjørne, hvit baderomsinnredning med tilhørende speil over og vegghengt toalett. Downlights i taket og varmekabler i gulv. Stor og åpen stue med store vindusflater slik at rommet får mye naturlig lys. Rommet har god plass til en sofa for helle familien i tillegg til en spisestue med enkel adkomst til kjøkkenet. I stuen er det montert en nyere, delikat vedovn som varmer godt på kalde vinterdager og gir en god stemning. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse som er takoverbygd. Selma kjøkken fa 2014 har hvit innredning med veldig mye skap- og skuffplass. Langstrakte benkeplater som gir god plass ved matlaging til både små og store anledninger. Ved komfyr og koketopp er det malt en kreativ farge, og ellers er rommet holdt i lyse farger. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er praktiske og arealbesparende skyvedører med glassfelt mot spisestuen Det er totalt fire soverom i boligen hvorav et er plassert i 1. etasje og de resterende i underetasjen. Alle rommene er innredet i lyse og behagelige farger. Hovedsoverommet i 1. etasje har flere garderobeskap. De to soverommene som er vegg i vegg i underetasjen var opprinnelig et soverom og kan enkelt tilbakeføres hvis det er behov. Tv-stue i underetasjen kan praktisk brukes som barnas egne arena! Her er det montert en vedovn med glassplate på gulv foran. Flislagt bad i underetasjen har hjørnebadekar, toalett og en romslig, hvit baderomsinnredning med tilhørende speil og skap over. Praktisk, separat vaskerom i underetasjen som har flislagt gulv med varmekabler og inngang til bod.. Fra gangen i underetasjen er det utgang til takoverbygd terrasse og hagen. Det er godt med lagringsplass i boligens innvendige bod, loft og utvendig dukkestue/bod. Boligen har flotte uteplasser som er godt skjermet for innsyn og har mye sol. Terrasse med utgang fra stuen i 1. etasje har også tilgang fra forsiden av boligen, denne terrasse går langs siden av boligen mot sydvest og baksiden mot nordvest. Den delen som er mot baksiden er takoverbygd med en god høyde opp til taket, en deilig uteplass hvor du også er godt skjermet mot vind. Terrasse i underetasjen er hele 50 kvm og delvis takoverbygd. Fra denne terrassen er det tilgang til hagen. Hagen er pent opparbeidet med gressplen, hekk mot nabo og diverse beplantninger. Det er en dukkestue som er morsomt for familiens minste, eller den kan brukes til oppbevaring. Hagen er stor nok til ballspill, trampoline eller lignende!

Oppvarming

Boligen varmes opp av gulvvarme på badene, kjellerstue og vaskerom. Panelovner supplert med vedfyring i stue og kjellerstue/tv-stue.

Parkering

Parkering på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jon Atle Solberg
Takstdato : 23.06.2020
Markedsverdi : 5 300 000,-
Formuesverdi : 1 757 589,-
Sekundær formuesverdi : 6 327 320,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

5 350 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

5 487 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 133 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 350 000,-)) -------------------------------------------------------- 137 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 487 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 350 000,-

Ligningsverdi

kr 1 757 589,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består av eneboligbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 175 kvm P-rom kommentar: U.etg: Kjellerstue, 3 stk soverom, bad, gang og vaskerom. 1. etg: Bad, kjøkken, stue, entré og soverom. 1.Etasje: P-rom: 80 kvm Bra: 80 kvm U.Etasje: P-rom: 70 kvm Bra: 75 kvm Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 140 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er pent opparbeidet over to nivåer hvorav gårdsplassen er singlet med plass til flere biler. Stor og usjenert hage på baksiden av boligen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.