Meieriskauveien 12, 1912 Enebakk

Solgt

Enebakk meieri - historisk og sjarmerende eiendom! Innholdsrik, hel tomannsbolig med mange muligheter.

Prisantydning
7 490 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
467 m2
Soverom
9

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 490 000,-

kr 7 692 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3028

53

7

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Eierseksjon

1882

472 m2

515 m2

467 m2

9

Eiet tomt

1 711 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til Meieriskauveien 12 - en sjarmerende, unik og stor eiendom i rolige og grønne omgivelser! Meieriskauveien 12 er en eiendom med mye historie. Enebakk Aktiemeieri ble etablert i 1886 av lokale bønder. Meieriet ble drevet frem til 1952 og frem til 1990-tallet fantes det landhandleri på eiendommen, som ble kalt Meieribyen. Her har det også vært blant annet ysteri, postkontor, folkebad, bensinstasjon, blomsterbutikk og valglokale. Hovedhuset i tomannsboligen er opprinnelig kontorbygningen til Jølsens Tændstikkefabrik. Teglbygningen Ysteriet i forlengelsen av hovedhuset er blitt allrom med kjøkken, stue og hems. Stor hage, tun og lund. Frisk luft og fuglekvitter! Gode parkeringsmuligheter. Bygningene er totalrenovert fra og med 2001. Eiendommen har også en utleieleilighet. Velkommen! Eiendommen er beliggende på et rolig område med nærhet til mye grøntområder. Det er gratis skoleskyss til Kirkebygden barneskole og Enebakk ungdomsskole. Barnehager finner du i Kirkebygda og Ytre Enebakk. Fra eiendommen er det et par minutter med bil til bussholdeplassen Tømmerbråten som har avganger til Oslo Bussterminal hvert 10. minutt i rushtiden og bussen bruker ca. 55 minutter til Oslo. Det er 100 meter til bussholdeplass som har avganger til Dalefjerdingen/Enebakk kirke. Det er ca. 7 minutter med bil til de nærmeste matbutikkene, både i Kirkebygda og Ytre Enebakk. For den idrettsglade kan det nevnes at det er aktivitetshall på Kirkebygden skole som tilbyr fotball, håndball, langrenn, taekwondo, turn m.m. I Ytre Enebakk finner du tennisbane, golfbane, treningssenteret Mudo og Danseburet m.m. Området består av flotte skogsområder, hvor det på vinteren er kort vei til oppkjørte skiløyper og skihytte med servering. I nærområdet finner du også ridesenter, motorsportklubb, vannskiklubb m.m. Det er mange fine tjern i området og Lyseren har både badestrand og svaberg. Svært gode sopp- og bærområder i umiddelbar nærhet. Link til eiendommens nettside: https://lene792.wixsite.com/fulltank Link til Herlige hjem hvor eiendommen er en del av første halvdel: https://www.dplay.no/programmer/herlige-hjem Link til aftenposten artikkel: https://www.aftenposten.no/bolig/i/Xg9rym/slik-forandret-de-det-gamle-meieriet-til-en-moderne-bolig

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Vibeke Haave

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Daglig leder

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Meieriskauveien 12,
1912 Enebakk

BRA

472 m2

P-rom

467 m2

BTA

515 m2

Innhold

Meieriskauveien 12 a: P-rom: 194 kvm 1. etasje: Hall m/trapp, spisestue, stue, kjøkken, bad og badstue. 2. etasje: Trapperom, 3 soverom og garderoberom. Hems: Loftstue. Meieriskauveien 12 b: P-rom: 192 kvm 1. etasje: Entré, gang, vaskerom, kjøkken/spisestue, 2 soverom, kontor/soverom med egen inngang, mellomgang, bad, bod/ventilasjon og teknisk rom. U. etasje: Stue, medierom, hobbyrom og vinkjeller. Utleiedel: P-rom: 81 kvm 1. etasje: Gang/trapperom og soverom. 2. etasje: trapperom, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom Lysthus.

Standard

Meieriskauveien 12 er en sjarmerende eiendom med mye historie. Enebakk Aktiemeieri ble etablert i 1886 av lokale bønder. Meieriet ble drevet frem til 1952, og frem til 1990-tallet fantes det landhandleri på eiendommen, som ble kalt Meieribyen og var et samlingssted i bygda. Her har det i tillegg vært blant annet ysteri, postkontor, folkebad, bensinstasjon, blomsterbutikk og valglokale. Da de 49 aksjonærene la ut eiendommen for salg i 2001, hadde mye stått tomt i mange år. Hovedhuset var opprinnelig kontorbygningen til Jølsens Tændstikkefabrik i Ekebergdalen 5 km unna. Ysteriet i forlengelsen av hovedhuset er blitt allrom med kjøkken, stue og hems og postkontoret er i dag hall. Gjennom den hvite porten kommer du inn til Meieriskauveien 12 - en sjarmerende og stor eiendom hvor mulighetene er mange! Her kan både store og små trives i rolige og grønne omgivelser. Meieriskauveien 12 A er innredet i stilige og røffe materialer, samt hvitkalkede vegger som passer boligen godt. Du kommer inn i en stor hall som har spredt belysning med downlights i rød himling. Det er montert garderobe for klesoppbevaring. Boligens sosiale rom har store gulvarealer og består av stue, spisestue og kjøkken. En stilfull kakkelovn fra 1860 som ble renovert i 2007 varmer godt opp rommet og boligen. Ved kakkelovnen er det god plass til å innrede med en hyggelig avslapningplass med godstoler hvor varmen kan nytes på kalde vinterdager. Spisestuen har tregulv med avsatt plass til spisebord og downlights over. Her er det god plass til langbord når det skal inviteres til større selskaper. En del av stuen er innredet med kreative, håndlagde sementfliser på gulvet og downlights over. Kjøkkenet har mørke trefargede fronter som passer godt til de mørke benkeplatene og lyse fliser over benk som gir en fin kontrast. Fra rommet er det utgang til terrassen og hagen. Hems over stuen kan innredes som en ekstra stue, lounge eller kanskje et gjesterom. Her er det mange muligheter! Badet fra 2001 er sjarmerende innredet med sementfliserfliser på gulv, delvis flislagte vegger og noe av de eldre treverksdetaljene er bevart. Et stilfullt badekar med løveføtter er rommets midtpunkt og det er inngang til badstue. Heltre benkeplate med porselensvask. Badet har dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Det er totalt tre soverom, hvorav alle er plassert i 2. etasje med nærhet til hverandre og adskilt fra de sosiale rommene. Hovedsoverommet har en god størrelse med vedovn som varmer godt og en daybed hvor du kan nyte varmen og en god bok. Ved inngang til stort walk in closet er det en vegg med håndmalt tapet fra Shanghai. Midtdelen (Meieriskauveien 12 B) er moderne innredet, og fortsatt er bygningens historie bevart gjennom spennende detaljer. Entré har en delikat tapet og heltre bambusgulv, fra dette rommet har det tidligere vært gjennomgang til enhet A og det er mulighet for å knytte de to delene sammen igjen hvis ønskelig. Kjøkken med spiseplass ved en vegg som er dekorert med tapet av Catalina Estrada. Glassgelender ned mot underetasjen. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter og heltre benkeplater. Integrert komfyr og koketopp, samt takhengt rustfri avtrekksventilator. Fra rommet er det utgang til terrasse og hagen. Det er totalt tre soverom hvor alle er plassert i 1. etasje. Det største soverommet har inngang til en liten bod og egen inngang, dette rommet kan også benyttes som hjemmekontor. Flislagt bad i lyse farger med heltre benkeplate og en spansk marmorvask fra 1900-tallet. Badet har dusjnisje med takdusj, glassvegg og Corian gulv samt veggehengt toalett. Vaskerom med flislagt gulv og malte vegger har tilgang til bod/gang som igjen leder til soverom med egen inngang. I underetasjen har du din egen vinkjeller som er innredet med hyller, stue med utgang til uteplass og hage, kinorom og hobbyrom. Utleiedelen er over to etasjer hvorav du i 1. etasje har gang og et soverom. I 2. etasje er det to soverom til. Åpen stue- og kjøkkenløsning som har utgang til stor terrasse. Lys kjøkkeninnredning med benkeplate og fliser over den ene benkeplaten. Integrert komfyr og koketopp. Det er montert en vedovn med fliser rundt vedovnen. Flislagt bad fra 2001 har badekar, servant og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Uteområdene Hagen er idyllisk og frodig med stor gressplen, en lund hvor det er terrasseplatting, mulighet for huske, hengekøye, trampoline osv. Hagen er beplantet med bla. prydbusker, frukttrær, bærbusker og kjøkkenhage. Østvendte terrasser til hver enhet som har mye sol på dagtid. På fremsiden av boligen er det mye sol ettermiddag og kveld. Hyggelig og sjarmerende lysthus i hagen! Singlet parkeringsplass hvor det er plass til flere biler. Velkommen til et unikt hjem som må oppleves!

Oppvarming

Boligen har vannbåren varme tilkoblet bergvarmeanlegg. Gulvvarme i store deler av 1. etasje og underetasjen. Det er 4 vedovner og 1 kakkelovn montert. Det er ikke vedovn i del B.

Parkering

Parkering på singlet parkeringsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Stein Haugen
Takstdato : 14.08.2020
Markedsverdi : 7 600 000,-

Prisantydning

7 490 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

7 692 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

7 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 187 500,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 202 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 692 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 7 490 000,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 467 kvm, Bruksareal: 472 kvm, Bruttoareal: 515 kvm Meieriskaiveien 12 A: 1.etasje: P-rom: 112 kvm Bra: 112 kvm 2. etasje: P-rom: 68 kvm Bra: 68 kvm Hems: P-rom: 14 kvm Bra: 14 kvm Meieriskauveien 12 B: 1.etasje: P-rom: 126 kvm Bra: 131 kvm U.etasje: P-rom: P-rom: 66 kvm Bra: 66 kvm Utleiedel: 1. etasje: P-rom: 17 kvm Bra: 17 kvm 2. etasje: P-rom: 64 kvm Bra: 64 kvm Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 711 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er flat og enkel å vedlikeholde, den er i dag pent opparbeidet med hage, gressplen, singlet sti til inngangsparti og diverse beplantninger. Hagen er idyllisk og frodig med stor gressplen, en lund hvor det er terrasseplatting, mulighet for huske, hengekøye, trampoline osv. Hagen er beplantet med bla. prydbusker, frukttrær, bærbusker og kjøkkenhage. Østvendte terrasser til hver enhet som har mye sol på dagtid. På fremsiden av boligen er det mye sol ettermiddag og kveld. Hyggelig og sjarmerende lysthus i hagen! Singlet parkeringsplass hvor det er plass til flere biler.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.