Drøbak - Unik enebolig m/mulig utleiedel - Høyt og solrikt - Flott fjordutsikt - Trippel garasje - Nær marka

Adresse

Vannverksveien 29, 1443 DRØBAK

BRA

227 m²

P-rom

220 m²

Innhold

Fin innholdsrik enebolig med god planløsning inneholder:
1. etasje: Allrom med kjøkken, spisestue og peisestue. Soverom, bad, vaskerom og entre.
Utleiedel med stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
2. etasje: Stue med utgang veranda. Soveromsfløy med 3 soverom, hvorav ett soverom med eget walk-in closet. Stort bad.

Standard

Enebolig med god standard og en meget familievennlig planløsning. Stuen er et fantastisk oppholdsrom med sine utsiktsforhold og store vindusflater mot vest og Oslofjorden. Rommet har mønet himling og åpen løsning mot kjøkken og spisestue. Et rom hvor man samles rundt den store peisen og fortsatt har kontakt med de andre oppholdssonene.
Kjøkkenet er stort og åpent med mye lysinnslipp fra syd og vest. Her er det godt med benkeplass og det er et hyggelig sted å jobbe.
Stuen i overetasjen er et stort rom med mange muligheter. Fra rommet er det en fantastisk fjordutsikt med utgang til veranda og balkong som omkranser boligen mot syd og vest.
Boligen har fire store og gode soverom. To av barnerommene har plasstilpassede praktiske skrivebordsløsninger. Hovedsoverommet har direkte adkomst til et stort og innbydende walk-in closet.
Det er baderom i begge etasjer. Hovedbadet i overetasjen har meget god størrelse med lyse delikate fliser og innbydende innredning.

Innvendig standard for boligen:
Overflater på gulv er med parkett, teppe, og fliser.
Overflater på vegger er med slettmalte flater, beiset panel, og fliser.
Overflater i tak er med hvittet trepanel, og slettmalte flater.

Hovedbolig:
Kjøkken i 1. etasje har innredning fra byggeår med slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap x 2.

Bad i 1. etasje er fra byggeår. Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flis på vegger og hvittet trepanel i taket. Badet er utstyrt med servant, veggfestet toalett og dusjnisje.

Vaskerom i 1. etasje er fra byggeår. Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, malte vegger og hvittet trepanel i taket. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad i 2. etasje er fra byggeår. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og hvittet trepanel i taket. Badet er innredet med med 2 nedfelte servanter, veggfestet toalett, badekar og dusjnisje.

Utleiedel:
Arealet leies i dag ut som hybel. Men kan også benyttes som hjemmekontorløsning, praktikantdel, au pair eller ungdomsavdeling.
Kjøkken i 1. etasje utleiedel har innredning fra byggeår med slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad/vaskerom i 1. etasje utleiedel er fra byggeår.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flis på vegger og malt tak. Badet er utstyrt med servant, gulvfestet toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

For ytterligere beskrivelse av standarder vises det til Tilstandsrapport datert 31.01.2022

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv med unntak av omkledningsrom og bad i 2. etasje.
Peisinnsats i stue/kjøkken i 1. etasje hoveddel.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i to separate garasjer

Antall parkeringsplasser

3

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.