Torget 5, 1440 Drøbak

Solgt

Spennende mulighet i Drøbak sentrum - Næringseiendom med svært god eksponering rett ut mot torget

Prisantydning
5 980 000,-
Boligtype
Næringsbygg

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 980 000,-

kr 6 130 670,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

86

322

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Tomt, Eierform

Tomteareal

Næringsbygg

Selveier

1700

103 m2

117 m2

Festet tomt

69 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Unik mulighet med ærverdig forretningsbygg midt på Drøbak torg! Torget 5 har en særdeles sentral beliggenhet på torget, midt i hjertet Drøbak Sentrum i Frogn kommune. Her har du meget god eksponering da byggets fasade ligger syd-vestvendt med utsikt utover det populære og folkerike torget som tiltrekker seg folk fra fjern og nær. Tilgjengeligheten til eiendommen er meget god. Fiskebutikken har trinnfri adkomst rett fra fortauet. Det er utvendig trapp på østsiden av bygget, opp til kontoret/galleriet. I idylliske Drøbak sentrum finnes mange fasiliteter som bl.a. trivelig torghandel, nissehuset, flere spennende nisjebutikker, Grønthus, matbutikk, post i butikk, kafeer, restauranter, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn og den flotte Badeparken. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass. 18-hulls golfbane finnes på Dyrløkke. Kort vei til Drøbak City kjøpesenter, samt kort vei til skoler og barnehager.

Adkomst

Kjør til Drøbak sentrum og eiendommen er beliggende ved Torget.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Pål Engum Jørgensen

Stein Johannessen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Torget 5,
1440 Drøbak

BRA

103 m2

BTA

117 m2

Innhold

Lokalene i alle etasjer fremstår som godt vedlikeholdt og eiendommen er tilført positive oppgraderinger av nåværende eier. 1. Etasje: Butikklokale inneholdende fiskebutikk - Kjøkken/arbeidsrom - rom med toalett 2. Etasje: Direkte adkomst via utvendig trapp Store flotte kontorlokaler på hele sydsiden samt deler av vestre del - Kjøkken med hvit glatt innredning - rom med toalett og vask - trapp opp til 3. etasje. Det er mye vinduer mot syd som gir et veldig godt lys inn i lokalene. 3. Etasje: Ett stort tom på 15 kvm bra med åpen himling

Standard

Bygård over 3-plan med 1. etasje, 2. etasje og loftetasje. Kryploft og kaldtloft bak knevegger i loft etg. Butikklokaler i bygningens 1. etg. og kontor lokaler i bygningens 2. etg. og loftetasje. Bygningen er trolig oppført på 1700-tallet. Eiendommen har vært i eiers eie siden 2018. Innvendig fremstår bygningen som lys og trivelig og med normalt god standard. VINDUER: - Vinduer i bygningene i tre med 2-lags isolerglass hovedsakelig fra 1994, 2008 og 2016. - Utvendige sprosser på vinduer i 2. etasje og loftetasje. YTTERDØRER - Ytterdør til Laksen, Fisk og Vilt er i malt profilert utførelse med glassfelt antatt fra ca. 1986. - Ytterdør til Galleri i 2. etasje malt profilert utførelse fra 1986. INNVENDIGE DØRER: - Innvendige dører i 1. etasje i malt glatt utførelse fra nyere tid. - Innvendige malte profilerte heltre dører av ukjent alder i 2. og 3. etasje. INNVENDIGE OVERFLATER GULV: - Innvendige gulv i 1.etasje er hovedsakelig overflatebehandlet med støpt slipt betonggulv og fliser. Fliser fra ca. 2018. - Innvendige gulv i 2. etasje og loftetasje er hovedsakelig overflatebehandlet med 1-stavs parkett, fliser, malte tregulv og furugulv. INNVENDIGE OVERFLATER VEGG: - Innvendige vegger i 1. etasje er hovedsakelig overflatebehandlet med malt betong. Sist overflatebehandlet i ca. 2018. - Innvendige vegger i 2. etasje og loftetasje er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater og malt panel. Sist overflatebehandlet i nyere tid. INNVENDIGE OVERFLATER HIMLING: - Innvendig himling i 1. etasje er overflatebehandlet med takplater og malte flater. Overflater fra byggeåret og takplater fra 2018. - Innvendig himling i 2. etasje og loftetasje er overflatebehandlet med malt panel og malte flater. Overflater hovedsakelig fra byggeåret. TRAPPER: - Utvendig tretrapp med stål inntrinn. Rekkverk i tre. - Innvendig tett malt tretrapp mellom 2. etasje og loftetasje. Malte vanger og rekkverk i tre. KJØKKEN: - Kjøkken i 1. etasje er av type industrikjøkken i stål, stål benkeplate, utslagsvask med ett-greps blandebatteri og hånddusj, kjøkkenventilator og oppvaskmaskin. Avsatt plass for komfyr. Varmtvannsbereder under utslagsvask på kjøkken. Lys under overskap. Kjøkkeninnredningen er fra 2018. - Enkel kjøkkeninnredning i 2. etasje er utstyrt med hvit profilert kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, utslagsvask med ettgreps blandebatteri og kjøkkenventilator. Avsatt plass for komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning av ukjent alder. KJØLEROMSYSTEMER: Plassbygget kjølerom med Norcool kjøleaggregat plassert i kjøkken i 1. etasje. Kjølerom fra 2018. SANITÆR: - Wc-rom i 1. etasje er utstyrt med servant med ett-greps batteri og gulvstående toalett. - Wc-rom i 2. etasje er utstyrt med servant med ett-greps batteri og gulvstående toalett. - Laminat benkeplate i 1. etasje med utslagsvask med ett-greps blandebatteri. ANNET FAST INVENTAR: - Røykvarslere. - Stedvise brannslokningsapparater. - Utelys. - Diverse belysning og panelovner. - Utvendig markise. - Innebygget bokhylle i 2. etasje. - Stedvise fastmonterte hyller i 1. etasje og 2. etasje. - Downlights i 2. etasje. - Kjøledisker i 1. etasje. VVS INNSTALLASJONER: - Vannrør er i kobber og avløpsrør er i plast av varierende alder. - Høiax varmtvannsbereder på ca. 20l av eldre dato plassert i under kjøkkenbenk i 2. etasje. VARME: - Elektrisk oppvarming av bygningen. - Ny varmepumpe luft/luft installert i 1. etasje. - Ny varmepumpe luft/luft installert i loftsetasjen. - Gulvvarme i 1. etasje foruten på wc-rom. LUFTBEHANDLING: - Kjøkkenventilator plassert på kjøkken i 1. etasje og 2. etasje. - Det er ikke installert ventilasjonsanlegg i bygningen. - Ventilasjon i bygningen er basert på naturlig ventilasjon og kjøkkenventilatorer. - Naturlig avtrekksventil på bad. ELEKTRISK: - Sikringsskap plassert i gang i 2. etasje og er utstyrt med automatsikringer og innholdsfortegnelse. - Sikringsskap plassert på kjøkken i 1. etasje utstyrt med automatsikringer og automatisk måler (2018).

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming av bygningen. - Gulv varme i 1. etasje utenom wc-rom. - Varmepumpe i 1. etasje og loftsetasje.

Parkering

- Parkering langs gate/vei etter stedets bestemmelser og eventuelt beboerparkering. - Det er mulig for både næringsdrivende og beboere i sentrum å kjøpe års oblat for parkering på kommunale p-plasser.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Slæperud
Tomteverdi: 3.650.000,-
Teknisk verdi bygning: 2.350.000,-
Teknisk verdi inkl. tomt : 6 000 000,-

Prisantydning

5 980 000,-

Totale kostnader

6 130 670,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 980 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 980 000,-)) -------------------------------------------------------- 150 670,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 130 670,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 980 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Bygård over 3-plan med 1. etg., 2. etasje og loft etg. Blindkjeller/krypkjeller og kryploft bak knevegger i loft etg. butikklokaler i bygningens 1. etg. og lokaler eget for kontor i loftetasje. Bygningen er SEFRAK-registrert (farge gul/rød) med meldeplikt iht. KML§25. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. Oppl. iht. GIS/LINE Follokart.no (Frogn kommune).

Arealer

Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: ca. 117 kvm Bruttoareal er skjønnsmessig beregnet ved tillegg av yttervegger og er ca. angitt av takstmannen. 1. etasje: 37 kvm bra 2. etasje: 51 kvm bra 3. etasje: 15 kvm bra Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

69,8 kvm festet tomt. Arealet er usikkert iht. til Frogn kommune. Det er ukjent grunneier av eiendommen og festopplysninger er derfor ikke kjent. Dette er et kjent fenomen i gamle Drøbak hvor det er mange festede eiendommer med ukjent grunneier.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.