Sydveien 4, 1449 DRØBAK

Solgt

Drøbak / Ekeberg - Flott fritidsbolig med nydelige sol og utsiktsforhold. Garasje

Prisantydning
4 990 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
61 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 990 000,-

kr 3 540,-

kr 5 130 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

2

106

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

1965

62 m2

68 m2

61 m2

3

Festet

1 729 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til Sydveien 4
Flott fritidseiendom i etablert og populært hyttefelt på Søndre Ekeberg syd for Drøbak sentrum. Stor og pent opparbeidet tomt på hele 1729 kvm. Tomten skråner mot vest og har de beste sol og utsiktsforhold. Her nyter man også de mange vakre solnedganger der solen går ned bak Håøya.
Fra hytta er det ca. 8 minutters gange ned til strand og badebrygge. Bøyeplass for båt avtales med vellets strandrepresentant.

Eiendommen som ligger høyt, fritt har lite eller ingen innsyn. Hytta er pusset opp i eiers botid og senest i 2020. Boligen fremstår i dag som attraktiv med lyse overflater, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stue.
Pent dusjbad med wc.
Hytta har 2 soverom i god størrelse, samt anneks innredet som soverom.
Tomten består både av naturtomt og et stort areal med gressplen for lek og ballspill.
Det er følger en stor garasje med innlagt strøm, og det er godt med biloppstillingsplasser på eiendommen.
Rundt hele boligen er det opparbeidet veranda og plattinger for ulike sittegrupper, slik at man kan nyte gode solforhold og storslagen utsikt hele dagen.
Eiendommen er tilknyttet strøm, og vann/avløp via Nordre Ekeberg vel.
Det opparbeides fiber for området i disse dager.
Se Nordre Ekeberg vel nettside: https://www.nordreekebergvel.no/hjem

Verd å merke seg:
• 8 minutter til strand med badebrygge
• Veldrevet velforening som ivaretar vegetasjon og utbedringer på hyttefeltet
• Festetomten er av beste versjon – kan kun indeksreguleres
• Tomt kan kjøpes ut
• Fantastisk solforhold – nydelige solnedganger
• Anneks med ekstra soverom
• Garasje
• Terrasser rundt hele hytta
• Fiber legges i hyttefeltet i sommer
• Stor, pen opparbeidet tomt

Ekeberg Tennisklubb ble stiftet i 1987 og er en tennisklubb for hytteeiere ved Nordre og Søndre Ekeberg. Se https://www.facebook.com/ekebergtennisklubb/

Velkommen til sommerparadis

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Sydveien 4, 1449 DRØBAK

BRA

62 m2

P-rom

61 m2

BTA

68 m2

Innhold

Hytta inneholder; Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, entre og omkledningsrom.
Anneks er innredet som soverom.

Standard

Hytta holder god standard, og mye interiør og overflater er av nyere dato. Se for øvrig tilstandsrapport for mer informasjon.
Kjøkken:
Kjøkkenet er lyst og tiltalende med lysinnslipp og stort vindu mot øst og morgensol, samt vindu mot syd. Mot vest er det åpen løsning mot stue og store vinduer mot fjorden. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Det er lys under de takhøye overskapene og integrert stekeovn og platetopp.
Stue:
I stuen er det plass til spisebord og salong. Stuen har storslagen utsikt over store deler av Oslofjorden og utgang til veranda med overbygd verandadel. Stuen har peisovn. For både stue og kjøkken er det lagt nytt gulv i 2017.
Liste over en del av oppussing som er gjort de senere år:
• Hytta er beiset 2020
• Ny, stor terrasse er laget i 2020
• Ny inngangsdør og noen nye dører inne 2020
• Alle vinduer skiftet ca. 2018
• Nytt gulv 2017
• Ny moderne vedovn 2017
• Nytt sikringsskap 2017
• Nytt kjøkken 2006
• Nytt tak 2002

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Parkering

Det følger med stor egen garasje. Det er også god plass til biloppstilling på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.
Vennligt oppgi ønsket overtagelse ved inngivelse av bud.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 990 000,-

Omkostninger

4 990 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

124 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 990 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
140 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 130 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

287 408,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen og området er uregulert, og i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanen for Frogn kommune 2013-2025 gjelder.
Det anbefales å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser for nærmere opplysninger om begrensningene m.v.

Utdrag fra gjeldende begrensninger i kommuneplan:
§ 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10)

1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal.
2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ - eiendommen.
3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr. § 10 og TEK.
4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig.
5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Arealer

Primærrom: 61 m2, Bruksareal: 62 m2, Bruttoareal: 68 m2

Hytta inneholder; Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, entre og omkledningsrom. Anneks er innredet som soverom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 2867

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.