Ottarsrudgrenda 11 A, 1449 DRØBAK

Solgt

DRØBAK / Ottarsrud - Stilren og nesten ny familiebolig (2020) over 3 plan med takterrasse og carport.

Prisantydning
9 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
190 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 9 350 000,-

kr 8 117,-

kr 697,-

kr 9 599 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3022

63

611

25

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2020

210 m2

190 m2

3

Eiet

305 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

VELKOMMEN TIL OTTARSRUDGRENDA

Et nytt (2020) boligprosjekt på Ottarsrud i Frogn kommune, like nordøst for Drøbak og Heer. Fra eiendommen er det nærhet til barneskole og flere barnehager på Heer. Videregående skole ligger på Måna (kun noen minutters gange fra boligene).

Kort gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss inn til Oslo. Med ekspressbussen har du ca. 35 minutters reisetid til Oslo morgen og ettermiddag. Gangavstand til dagligvareforretning, skole og barnehager. På Heer finner du også tennisklubb, grusbane og inngang til milevis med turstier i Frognmarka og nedover mot Seierstenmarka. Du har også nydelig 18 hulls Golfbane på Belsjø.

Det nye boligfeltet ligger i nærheten av flotte tur- og rekreasjonsområder. Nærheten til Frognmarka med tur- og sykkelstier og lysløype gjør området til spesielt populært for barnefamilier og for de som ønsker nærhet til naturen. Kunstgressbane nedenfor Frogn videregående skole og bademuligheter ved Oppegårdstjernet like i nærheten.

Drøbak har et idyllisk sentrum ca. 4 km. sydvest for Ottarsrud med flere spennende butikker og flotte spisesteder. I små, hyggelige gater kan du handle i hyggelige gallerier og koselige butikker. I sentrum ligger også Badeparken som er en perle i Drøbak. Her er flere badestrender, stupebrett, svaberg og en stor gresslette med sandvolleyballbane. I tillegg ligger Handelssenteret AMFI Drøbak City, treningssenter Stamina og Evo, Bølgen Bad og trening, Seiersten stadion / friidrettsarena, boksehall m.m. på Dyrløkke/Seiersten ca. 2-3 km fra Ottarsrud.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Glenn Julseth

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ottarsrudgrenda 11 A, 1449 DRØBAK

BRA

210 m2

P-rom

190 m2

Innhold

Innholdsrik enebolig oppført i 2020 over 3 plan med mulighet for inntil 5 soverom.

Inneholder:
- Carport med bod i bakkant.
- U-etg: Gang / hall med trapp til 1 etg., soverom, bad, vaskerom,
teknisk rom og 2 boder.
- 1 etg: Stue / kjøkken med utgang hage, bad, 2 soverom.
- 2 etg: Stor loftstue (her kan man nok om ønskelig bygge 2 soverom
ekstra istedenfor) med utgang til herlige store terrasseområder.

Standard

Standarden er meget god med varmekabler, varmepumpe, balansert ventilasjon, downlights, innfelte led-lister, integrerte hvitevarer, fliser m.m. Boligen fremstår som moderne og tidsriktig og gir et meget godt inntrykk.
Under oppføring av boligen ble det gjort en rekke tilvalg/oppgraderinger utover standard leveranse som oppgradert kjøkken, bad og skyvedørsgarderobe.
Boligen er tilnærmet ny og det er fortsatt garanti inn under Bustadoppføringsloven frem til 2025.

På gulv er det overflater av laminat og fliser.
Veggoverflater av slettmalte flater og fliser.
I tak er det overflater av slettmalte flater.
Lukket og åpen trapp i tre mellom etasjene.

KJØKKEN:
Mobalpa kjøkken fra byggeår. Kjøkkenet har slette fronter og kompositt benkeplate. Integrert komfyr / mikrobølgeovn, komfyr/dampovn, induksjontopp, vinskap, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og kjøleskap. Ventilator i induksjonstopp.

BAD U. etg.:
Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis og våtromsmaling
på vegger og slettmalt tak. Innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og badekar.

BAD 1. etg.:
Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Innredning med to nedfelte servanter, veggfestet toalett og dusjnisje.

VASKEROM:
Flislagt gulv, antatt våtromsmaling på vegger og slettmalt tak.
Innredning med nedfelt kum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

TERRASSE/VERANDA:
Fra stue/kjøkken er det adkomst fin solrik til terrasse.
Fra stue i 2. etasje er det adkomst til stor solrik veranda.
Pergola med tak på deler av veranda.

DIVERSE UTSTYR:
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Varmepumpe.
- Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår.
- Sentralstøvsuger.
- Rival skyvedørsgarderober
- Sikringsskap med automatsikringer
- El-bil lader er montert

For ytterligere beskrivelse av standard vises det til Tilstandsrapport datert 24.04.2022 som er vedlegg i salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk samt balansert ventiilasjon.

Parkering

Parkering i carport og på tomten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

9 350 000,-

Omkostninger

9 350 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

233 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 9 350 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
249 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 599 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

2 291 357,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Boligformål.

Arealer

Primærrom: 190 m2, Bruksareal: 210 m2, Bruttoareal: 0 m2

Innholdsrik enebolig oppført i 2020 over 3 plan med mulighet for inntil 5 soverom. Inneholder: - Carport med bod i bakkant. - U-etg: Gang / hall med trapp til 1 etg., soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og 2 boder. - 1 etg: Stue / kjøkken med utgang hage, bad, 2 soverom. - 2 etg: Stor loftstue (her kan man nok om ønskelig bygge 2 soverom ekstra istedenfor) med utgang til herlige store terrasseområder.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med plenarealer og terrasseplatting. Beliggende mot friarealer / landrbruksarealer mot syd.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.