Ottarsrudgrenda 1 A, 1449 DRØBAK

Solgt

Drøbak/Ottarsrudgrenda - NY og moderne enebolig. Dobbel garasje. Barnevennlig område.

Prisantydning
5 450 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
120 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesutgifter

Totalpris

kr 5 450 000,-

kr 479,-

kr 5 511 570,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

63

611

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2021

123 m2

132 m2

120 m2

3

Eiet

4 895 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

VELKOMMEN TIL OTTARSRUDGRENDA

Et nytt boligfelt på Ottarsrud i Frogn kommune, like nordøst for Drøbak og Heer. Fra eiendommen er det nærhet til barneskole og flere barnehager på Heer. Videregående skole ligger på Måna (kun noen minutters gange fra boligene).

Kort gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss inn til Oslo. Med ekspressbussen har du ca. 35 minutters reisetid til Oslo morgen og ettermiddag. Dagligvareforretning, frisør og legekontor på nærsenteret på Heer. På Heer finner du også tennisklubb, grusbane og inngang til milevis med turstier i Frognmarka og nedover mot Seierstenmarka.

Det nye boligfeltet ligger i nærheten av flotte tur- og rekreasjonsområder. Nærheten til Frognmarka med tur- og sykkelstier og lysløype gjør området til spesielt populært for barnefamilier og for de som ønsker nærhet til naturen. Kunstgressbane nedenfor Frogn videregående skole og bademuligheter ved Oppegårdstjernet like i nærheten.

Drøbak har et idyllisk sentrum ca. 4 km. sydvest for Ottarsrud med flere spennende butikker og flotte spisesteder. I små, hyggelige gater kan du handle i hyggelige gallerier og koselige butikker. I sentrum ligger også Badeparken som er en perle i Drøbak. Her er flere badestrender, stupebrett, svaberg og en stor gresslette med sandvolleyballbane. I tillegg ligger Handelssenteret AMFI Drøbak City, treningssenter Family Sports Club og Evo, svømmehall, friidrettsarena, boksehall m.m. på Dyrløkke/Seiersten ca. 2-3 km fra Ottarsrud.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Glenn Julseth

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ottarsrudgrenda 1 A, 1449 DRØBAK

BRA

123 m2

P-rom

120 m2

BTA

132 m2

Innhold

Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne enebolig på Ottarsrudgrenda. Det er en helt egen følelse å flytte inn i en helt ny bolig. Ingen spikerhull i veggen, ingen bad som snart må pusses opp. Det er rent og friskt i alle kroker - alt er nytt. Velkommen hjem!

Boligen inneholder:
U. etasje. Entré, bad, wc/vaskerom og 3 soverom.
1. etasje. Kjøkken med åpen løsning og stue.
Utgang fra stue til stor terrasse på ca. 37 kvm.

Garasjerom til 2 biler.

Standard

Boligen har et moderne og stilrent uttrykk - med god størrelse på soverommene, stort oppholdsrom med stue og kjøkken på 62 kvm, store vindusflater samt ekstra takhøyde i øverste plan. Boligen har høy standard med bl.a:

- Kjøkkeninnredning fra Mobalpa.
- Baderomsinnredning Vikingbad lys grå.
- Flislagte gulv med varmekabler på bad,
wc/vaskerom og i entré/gang.
- Rival skyvedørsgarderobe i gang
- Hvitlasert 1-stavs eikeparkett Boen
- Skrå himling med ekstra takhøyde i kjøkken/stue.
- Stor terrasse på ca. 37kvm med impregnerte
terrassebord (merke
Royal)
- Innvendige vegger og himling med malte
gipsplater
- Downlights i flere himlinger.
- Listefrie løsninger mot himling, vinduer og
terrassedører
- Sentralstøvsuger
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- Fibernett med ruter fra DK-nett (tilbyr TV fra Canal
Digital)
- Garasje til to biler

Kjøkken
Flott moderne kjøkken med fra Mobalpa med fronter i farge Kashmir. Benkeplate i laminat. Hvitevarer som platetopp med benkeventilator, komfyr, micro, oppvaskmaskin, kjøl/frys fra Siemens.

Bad
Flislagt bad og gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med innrening Vikingbad lys grå, glass dusjvegger, krom armaturer, vegghengt wc.

Wc/vaskerom
Flislagt gulv med varmekabler, malte glatte gipsvegger. Servantinnredning, speil med ledlys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

For ytterligere beskrivelse av standard vises det til takstdokumentet datert 28.05.2021som er vedlegg i salgsoppgave.

Oppvarming

Gulvvarme i entré/gang, bad og bad/vaskerom.
Vedovn i stue.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Tilhørende boligen er en dobbel garasje.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 450 000,-

Omkostninger

5 450 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

40 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 1 600 000)

11 500, HELP Boligkjøperforsikring

585, Tinglysing skjøte

585, Tinglysing pantedokument

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss

6 100, Likviditetsbidrag til Sameiet

--------------------------------------------------------
61 570 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 511 570, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Arealer

Primærrom: 120 m2, Bruksareal: 123 m2, Bruttoareal: 132 m2

Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne enebolig på Ottarsrudgrenda. Det er en helt egen følelse å flytte inn i en helt ny bolig. Ingen spikerhull i veggen, ingen bad som snart må pusses opp. Det er rent og friskt i alle kroker - alt er nytt. Velkommen hjem! Boligen inneholder: U. etasje. Entré, bad, wc/vaskerom og 3 soverom. 1. etasje. Kjøkken med åpen løsning og stue. Utgang fra stue til stor terrasse på ca. 37 kvm. Garasjerom til 2 biler.

Tomt

Utomhusområdene består av godt opparbeidede områder. Det er en kombinasjon av sådd plen og ferdig plen. Det er stablesteinsmurer, kanstein og asfalterte veier. Felles lekeområde med lekestativ. Se vedlagt utomhusplan.

Boligen vil inngår i ett sameie. Utearealet/tomten som ligger i naturlig tilknytning til egen bolig er seksjonert som tilleggsdel. Sameiet forvalter fellesarealer som bl.a. lekeplasser, veier, vann- og avløpsanlegg.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.