Osloveien 26, 1440 DRØBAK
Drøbak sentrum - Sjelden anledning - enebolig beliggende høyt og fritt i terrenget med fjordutsikt mot syd.
6 550 000,-
Enebolig
97 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 6 550 000,-
kr 10 250,-
kr 6 729 220,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3022
86
328
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1950
98 m2
97 m2
2
Eiet
777 m2
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen ligger ved nedkjøringen til Drøbak sentrum med kun noen minutters gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Sjarmerende Drøbaksentrum kan tilby cafeer, restauranter, båthavn, vinmonopol, gallerier, klesforretninger m.m. Kort avstand til Seierstensmarka, et flott utgangspunkt for langrenn vinterstid og spaserturer sommerstid. Badeparken og golfbane er også andre gode rekreasjonsmuligheter i kort avstand. Bussholdeplassen ligger rett over veien med gode bussforbindelser til Oslo/Ski og Ås. Hyppige avganger med ekspressbuss til Oslo, kun ca. 40 minutter.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Osloveien 26, 1440 DRØBAK
BRA
98 m2
P-rom
97 m2
Innhold
Boligen har en innholdsrik planløsning.
1. etasje er med Vindfang, Bad, Kjøkken, 2 Stuer, Gang og Kott.
2. etasje er med Stue/soverom, Bad/vaskerom, Soverom.
Ikke målbar krypkjeller med utvendig adkomst.
Uthus på 17 kvm.
Standard
Standarden er eldre og det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å bringe boligen opp til dagens standard og krav.
På gulv er det overflater av laminat og fliser.
Veggoverflater av trepanel, fliser og teglstein.
I tak er det takessplater og trepanel.
Åpen trapp i tre mellom etasjene.
Kjøkken med ukjent høy alder. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr.
Bad i 1. etasje med ukjent høy alder. Badet har servant, gulvfestet toalett og dusj.
Bad/vaskerom i 2. etasje fra 1993. Rommet har takvindu, er flislagt og har innredning med nedfelt servant, badekar, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
For ytterligere beskrivelse av standarder vises det til Tilstandsrapport datert 20.10.2022 som er vedlegg i salgsoppgave.
Oppvarming
Peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Parkering på tomten
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
6 550 000,-
Omkostninger
6 550 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
163 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 550 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
179 220 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 729 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
897 286,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert
Id 086-4000
Navn: Områderegulering gamle Drøbak
Plantype: Områderegulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 22.03.2021
Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570-12, H57019 , H740-7 - Bevaring kulturmiljø/Antikvarisk spesialområde, samt H210 støysone og H310 ras- og skredfare.
Kommuneplanbestemmelser og reguleringsbestemmelser kan fås i sin helhet ved henvendelse til megler eller Frogn kommune.
Arealer
Primærrom: 97 m2,
Bruksareal: 98 m2, Bruttoareal:
0 m2
Boligen har en innholdsrik planløsning.
1. etasje er med Vindfang, Bad, Kjøkken, 2 Stuer, Gang og Kott.
2. etasje er med Stue/soverom, Bad/vaskerom, Soverom.
Ikke målbar krypkjeller med utvendig adkomst.
Uthus på 17 kvm.
Tomt
Flat, kupert og skrånende tomt. Ikke fare for flom eller skred.
Tomten ligger høyt og fritt i terrenget. Opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, prydbusker, hekk m.m. Det er gode sol og lysforhold.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her