Osloveien 169, 1449 DRØBAK
Frittliggende Enebolig i landlige omgivelser. Meget barnevennlig. Solrik og usjenert beliggenhet. Oppussing.
4 500 000,-
Enebolig
145 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 4 500 000,-
kr 4 624 520,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3022
20
135
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1965
173 m2
145 m2
2
Eiet
1 039 m2
G
Gul
Beliggenhet
Beliggenhet
Osloveien 169 i Drøbak ligger idyllisk til med fine og grønne utsynsforhold. Området er et rolig og barnevennlig landbruksområde med blant annet gode solforhold og umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter. På sommerstid er det flere oppmerkede tur- og sykkelstier som snor seg rundt i Frognmarka, og med gangavstand fra boligen er en sjarmerende gårdsvei som går i retning handelssenteret Amfi Drøbak City. Vinterstid kjøres det skispor på jordene nær eiendommen.
Folkvang samfunnshus med fotballbane ligger innen kort avstand, en perfekt plass for lek og moro.
Bilitt barnehage med tre avdelinger, ligger innen gangavstand.
Busstopp i umiddelbar nærhet med god bussforbindelse til Oslo og Drøbak. Herfra går også skolebuss til bl.a. Heer. Buss til Oslo tar ca. 40 min.
Heer barneskole og Frogn videregående skole ligger i umiddelbar nærhet.
Eiendommen har gode solforhold i alle retninger og ligger ca. 3 km. nordøst for blant annet Drøbak
City, Drøbak golfbane, Dyrløkkeåsen Ungdomsskole, Seiersten Ungdomsskole og ca. 5.km fra
Drøbak sentrum med alle fasiliteter, bl.a. kino, båthavn, gallerier, restauranter, vinmonopol, bibliotek
og sjarmerende nisjebutikker. Kun 25 minutters kjøring til Oslo S.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Osloveien 169, 1449 DRØBAK
BRA
173 m2
P-rom
145 m2
Innhold
Hall m/trapp, Kjøkken 2 Soverom, 2 Stuer, 2 Kott, Bad, Bod, Vaskerom, Vindfang, Trapperom
Standard
Frittliggende enebolig i naturskjønne omgivelser.
Kort vei utenfor Drøbak sentrum ligger Osloveien 169 med en usjenert og flott beliggenhet. Boligen ligger med et hyggelig utsyn over frodige landbruksområder, og omkranset av naturlig vegetasjon som skjermer denne idylliske perlen.
Boligen er over to plan med egen garasje i underetasjen. Første etasje har et stort inngangsparti med god plass til garderober. Kjøkkenet er gjennomgående og vestvendt.
Stue og spisestue har god plass og det er gir godt med rom for ulike soner og sittegrupper. Fra stuen er det egen utgang til veranda som omkranser boligen både mot øst og syd.
Badet er flislagt og innredet med dusjkabinett, wc og servant med underskap.
Det er et soverom i hver etasje som holder god størrelse.
Underetasjen har et stort oppholdsrom med peis og egen utgang.
Generelt bærer boligen preg av noe vedlikeholdsetterslep og det må forventes oppgraderinger av interiør og overflater, for å etterkomme dagens krav til standard. Fuktskade mot grunnmur bør etter gås.
For ytterligere beskrivelse av standard vises det til tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring
Varmepumper
Parkering
Det følger med egen garasje. Det er også god plass til biloppstilling på egen tomt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
4 500 000,-
Omkostninger
4 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
106 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 250 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
14 300,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
124 520 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
4 624 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 155 518,-

Generell informasjon
Regulering
Bolig eiendommen ligger omkranset av LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Det er Kommuneplanens arealdel Frogn 2013 - 2025 som er gjeldende.
Arealer
Primærrom: 145 m2,
Bruksareal: 173 m2, Bruttoareal:
0 m2
Hall m/trapp, Kjøkken 2 Soverom, 2 Stuer, 2 Kott, Bad, Bod, Vaskerom, Vindfang, Trapperom
Tomt
Usjenert tomt med landlig beliggenhet. Tomten er opparbeidet med gruset veiadkomst, gressplen, diverse frukttrær og bærbusker. Meget barnevennlig og kort gangavstand til offentlig kommunikasjon.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her