Osloveien 169, 1449 DRØBAK

Solgt

Frittliggende Enebolig i landlige omgivelser. Meget barnevennlig. Solrik og usjenert beliggenhet. Oppussing.

Prisantydning
4 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
145 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 500 000,-

kr 4 624 520,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

20

135

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1965

173 m2

145 m2

2

Eiet

1 039 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Osloveien 169 i Drøbak ligger idyllisk til med fine og grønne utsynsforhold. Området er et rolig og barnevennlig landbruksområde med blant annet gode solforhold og umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter. På sommerstid er det flere oppmerkede tur- og sykkelstier som snor seg rundt i Frognmarka, og med gangavstand fra boligen er en sjarmerende gårdsvei som går i retning handelssenteret Amfi Drøbak City. Vinterstid kjøres det skispor på jordene nær eiendommen.
Folkvang samfunnshus med fotballbane ligger innen kort avstand, en perfekt plass for lek og moro.
Bilitt barnehage med tre avdelinger, ligger innen gangavstand.
Busstopp i umiddelbar nærhet med god bussforbindelse til Oslo og Drøbak. Herfra går også skolebuss til bl.a. Heer. Buss til Oslo tar ca. 40 min.
Heer barneskole og Frogn videregående skole ligger i umiddelbar nærhet.
Eiendommen har gode solforhold i alle retninger og ligger ca. 3 km. nordøst for blant annet Drøbak
City, Drøbak golfbane, Dyrløkkeåsen Ungdomsskole, Seiersten Ungdomsskole og ca. 5.km fra
Drøbak sentrum med alle fasiliteter, bl.a. kino, båthavn, gallerier, restauranter, vinmonopol, bibliotek
og sjarmerende nisjebutikker. Kun 25 minutters kjøring til Oslo S.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Osloveien 169, 1449 DRØBAK

BRA

173 m2

P-rom

145 m2

Innhold

Hall m/trapp, Kjøkken 2 Soverom, 2 Stuer, 2 Kott, Bad, Bod, Vaskerom, Vindfang, Trapperom

Standard

Frittliggende enebolig i naturskjønne omgivelser.
Kort vei utenfor Drøbak sentrum ligger Osloveien 169 med en usjenert og flott beliggenhet. Boligen ligger med et hyggelig utsyn over frodige landbruksområder, og omkranset av naturlig vegetasjon som skjermer denne idylliske perlen.
Boligen er over to plan med egen garasje i underetasjen. Første etasje har et stort inngangsparti med god plass til garderober. Kjøkkenet er gjennomgående og vestvendt.
Stue og spisestue har god plass og det er gir godt med rom for ulike soner og sittegrupper. Fra stuen er det egen utgang til veranda som omkranser boligen både mot øst og syd.
Badet er flislagt og innredet med dusjkabinett, wc og servant med underskap.
Det er et soverom i hver etasje som holder god størrelse.
Underetasjen har et stort oppholdsrom med peis og egen utgang.
Generelt bærer boligen preg av noe vedlikeholdsetterslep og det må forventes oppgraderinger av interiør og overflater, for å etterkomme dagens krav til standard. Fuktskade mot grunnmur bør etter gås.
For ytterligere beskrivelse av standard vises det til tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring
Varmepumper

Parkering

Det følger med egen garasje. Det er også god plass til biloppstilling på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 500 000,-

Omkostninger

4 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

106 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 250 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

14 300,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
124 520 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 624 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 155 518,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Bolig eiendommen ligger omkranset av LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Det er Kommuneplanens arealdel Frogn 2013 - 2025 som er gjeldende.

Arealer

Primærrom: 145 m2, Bruksareal: 173 m2, Bruttoareal: 0 m2

Hall m/trapp, Kjøkken 2 Soverom, 2 Stuer, 2 Kott, Bad, Bod, Vaskerom, Vindfang, Trapperom

Tomt

Usjenert tomt med landlig beliggenhet. Tomten er opparbeidet med gruset veiadkomst, gressplen, diverse frukttrær og bærbusker. Meget barnevennlig og kort gangavstand til offentlig kommunikasjon.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.