Løkkeveien 15, 1449 DRØBAK

Solgt

Drøbak/Solbergstrand - Flott beliggende fritidsbolig - Stor tomt - Nydelig sjøutsikt - Gode solforhold - Helårs V/A

Prisantydning
3 350 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
60 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 350 000,-

kr 3 449 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

5

17

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1983

60 m2

60 m2

2

Eiet

2 273 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Løkkeveien 15, 1449 DRØBAK

BRA

60 m2

P-rom

60 m2

Innhold

Innholdsrik og fin fritidsbolig som inneholder:
Entré, wc, bad, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, , samt romslig hems med god plass til sengeplasser.
Hems har gulvareal på ca. 15 kvm.
Stor syd og vestvendt veranda med sjøutsikt.
Krypkjeller med utvendig adkomst.

Anneks med BRA på 18 kvm er innredet med kjøkken og oppholdsrom.
Annekset har innlagt strøm.
Godkjente bygningstegninger avviker noe fra dagens oppføring.

Standard

Fint beliggende fritidseiendom med noe vedlikeholdsetterslep
Eiendommen selges i hovedsak med alt inventar bortsett fra enkelte gjenstander og personlige eiendeler.

Gulv har overflater med heltre gulv laminat og vinylbelegg.
Veggoverflater er med malt panel.
Himlinger er av trepanel og malt panel.

Kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin

Stuen er romslig med god plass til salong og spisebord. Stuen har store vinduer i flere retninger som gir god utsikt og godt med lysinnslipp. Fra stuen er det også utgang til den syd og vestvendte verandaen
Den store verandaen har gode solforhold og flott sjøutsikt.

For ytteligere beskrivelse av standard vises det til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Eiendommen selges i hovedsak med det inventar og utstyr som befinner seg i denne ved visning bortsett fra enkelte gjenstander og personlige eiendeler.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Parkering

Parkering på egen eiendom

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 350 000,-

Omkostninger

3 350 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

83 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 350 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
99 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 449 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

290 069,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen og området er uregulert, og i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanen for Frogn kommune 2013-2025 gjelder.
Det anbefales å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser for nærmere opplysninger om begrensningene m.v.
Utdrag fra gjeldende begrensninger i kommuneplan:
§ 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10)

1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal.
2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ - eiendommen.
3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr. § 10 og TEK.
4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig.
5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Arealer

Primærrom: 60 m2, Bruksareal: 60 m2, Bruttoareal: 0 m2

Innholdsrik og fin fritidsbolig som inneholder: Entré, wc, bad, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, , samt romslig hems med god plass til sengeplasser. Hems har gulvareal på ca. 15 kvm. Stor syd og vestvendt veranda med sjøutsikt. Krypkjeller med utvendig adkomst. Anneks med BRA på 18 kvm er innredet med kjøkken og oppholdsrom. Annekset har innlagt strøm. Godkjente bygningstegninger avviker noe fra dagens oppføring.

Tomt

Tomten er opparbeidet med adkomst og parkering og er forøvrig i hovedsak en fin fjelltomt med mye naturvekster.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.