Lindtruppbakken 10 B, 1440 DRØBAK

Solgt

Drøbak sentrum - Pen 2-roms leilighet - God standard - Sentralt

Prisantydning
2 500 000,-

Boligtype
Leilighet

Primærrom
33 m²

Soverom
1

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 2 500 000,-

kr 50 230,-

kr 3 066,-

kr 2 569 144,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1960

33 m²

Eiet

2 497 m²

Grønn

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Drøbak sentrum med nærhet til 'alt'. Her har du tusleavstand til matbutikk, bakerier, cafeer, restauranter, et godt utvalg av klesbutikker og interiørbutikker, apotek og velværesalonger. Jobber du i Oslo, hopper du på bussen og er i Bjørvika på ca. 40 minutter i rushtiden.
Videre er det kort vei til torget, badeparken og til en rekke andre badeplasser og turstier.
På Belsjø ligger Drøbak golfbane med sine 18 hull. Vinterstid er banen preparert med langrennsspor.
Kort vei til skoler og barnehager.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lindtruppbakken 10 B, 1440 DRØBAK

BRA

33 m²

P-rom

33 m²

Innhold

Leilgheten inneholder:
Entré, Stue/kjøkken, Bad og Soverom

Praktisk kjøkkeninnredning med hvite fronter og heltre benkeplate. Heltre benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrert komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Egen vaskemaskin er montert på kjøkkenet.

Bad:
Pent bad med flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak med downlight. Rommet er innredet med servant med underskap og et speilskap, samt dusjnisje.

Utstrakt bruk av downlight belysning i leiligheten.

Kort fortalt:
- Lave strømkostnader
- Hvitevarer medfølger
- Arealeffektiv
- Egen hyggelig balkong
- Alt sentrum har å by på rett utenfor døren
- Egen vaskemaskin pluss Fellesvaskeri
- Leiligheten disponerer 2 boder i fellesområder

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Leiligheten fremstår som moderne og godt vedlikeholdt.
Leilighet med god smakfull innredning og god plassutnyttelse. Praktisk utnyttet hvitt kjøkken med god skap- og benkeplass. Pent flislagt bad. Utgang fra stuen til en hyggelig skjermet uteveranda. Her kan du nyte fine sommerdager og kvelder, i Drøbak sentrum.
To gode boder, medfølger.
Badet er oppgradert i 2022 iht. opplysninger fra selger. Badet er flislagt.
Gulvene for øvrig med enstavs parkett.
Innvendig veggoverflater for øvrig med spiler og slettmalte flater.
Himlinger i slettmalte flater.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Vannbåren varme (bergvarmeanlegg) som varmer opp radiatorer. Varmekabler i bad. For øvrig evt. elektrisk oppvarming.

Parkering

Det medfølger ikke p-plass. Lindtruppen AS disponerer i alt 20 p-plasser til 46 leiligheter (tilgang til elektrisitet, dog ikke for lading av El-bil på alle plasser). Styret tildeler p-plass etter søknad og ansiennitet (ansiennitet opparbeides fra styret mottar søknad).
Det er mulig å kjøpe årskort av Frogn kommune for parkering på kommunale plasser. Forøvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

2 500 000,-

Omkostninger

2 500 000,- Prisantydning
50 230,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 550 230,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

3 092,- Notering av pant i aksjeboken

2 215,- Transportgebyr

3 092,- Notering av pant i aksjeboken

2 215,- Transportgebyr

5 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
18 914 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 569 144,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

534 144,-

Generell informasjon

Regulering

Kommuneplanens arealdel av 17.06.2013 gjeler for eiendommen. Delareal 1 219 kvm ligger i hensynssone H210 - Guls sone - støy og 649 kvm i hensynssone H210 - Rød sone - støy. For øvirg gjelder for hele eienodmmen hensynsone H570_19 Bevaring av kulrurmiljø, H810_1 Krav om felles planlegging, H740_ Båndlegging etter andre lover. Arealbruk avsatt til sentrumsformål.

Eiendommen er regulert iht. områderegulering for gamle Drøbak av 22.03.2021.
Her gjelder for 1 219 kvm henynssoonenavn H220_, H570_12 Bevaring av kulturmiljø, for 1 177 kvm boligbebyggelse feltnavn B, H310 Ras og skredfare for 8 kvm. 1 214 kvm av eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg og 105 kvm avsatt til vei.
Kommuneplanen for 2023-2035 er under arbeid.
Det opplyses videre at det ikke foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten.
Planrapporten følger som vedlegg til, og er en del av, salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 33 m², Bruksareal: 33 m², Bruttoareal: 0 m²

Leilgheten inneholder: Entré, Stue/kjøkken, Bad og Soverom Praktisk kjøkkeninnredning med hvite fronter og heltre benkeplate. Heltre benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrert komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Egen vaskemaskin er montert på kjøkkenet. Bad: Pent bad med flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak med downlight. Rommet er innredet med servant med underskap og et speilskap, samt dusjnisje. Utstrakt bruk av downlight belysning i leiligheten. Kort fortalt: - Lave strømkostnader - Hvitevarer medfølger - Arealeffektiv - Egen hyggelig balkong - Alt sentrum har å by på rett utenfor døren - Egen vaskemaskin pluss Fellesvaskeri - Leiligheten disponerer 2 boder i fellesområder Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Felles tomt, pent opparbeidet og med gode solforhold. Sentral beliggenhet.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen