Karl Sagas vei 18, 1449 DRØBAK

Solgt

Drøbak/Solbergstrand: Fin velholdt fritidseiendom ved fjorden. Fin utsikt og kun 5 minutters gange til stranden.

Prisantydning
3 950 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
67 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 950 000,-

kr 3 065,-

kr 4 064 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

8

30

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1962

67 m2

76 m2

67 m2

0

Eiet

1 212 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Denne fine fritidseiendommen er beliggende ved attraktive Solbergstrand ca. 8 km sør for Drøbak sentrum og ca. 10-15 minutter gange fra idylliske Ramme Gård i Hvitsten. Området består hovedsakelig av fritidsboliger, noen helårsboliger og gårdsbruk.

Eiendommen ligger solrikt og usjenert til med fin utsikt over deler av Oslofjorden, samt videre vestover mot Hurumlandet. Flotte tur- og sykkelstier i umiddelbar nærhet, samt badestrand og småbåthavn ca 5 minutter gange fra hytta.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 20.
juni,
kl. 13:00-14:00

Stein Johannessen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Karl Sagas vei 18, 1449 DRØBAK

BRA

67 m2

P-rom

67 m2

BTA

76 m2

Innhold

Trivelig fritidsbolig som inneholder entré, gang, dusjrom, wc-rom, 3 soverom kjøkken og romslig stue. Utgang fra gang til stor usjenert og vestvendt terrasse.

Hagestuen er et hyggelig lunt rom med skyvedør i glass og en liten terrasse utenfor.

Enkeltgarasje med garasjerom og et tolaettrom med et praktisk el-toalett. El-toalettet har behov for service.

Det medfølger en bod i fellesanlegg ved stranden.

Standard

Fin fritidsbolig med god planløsning.

Gulv har overflater med lakkerte tregulv, laminatgulv og gulvbelegg. Fliser i dusj.
Vegger har overflater med lakkert og malt panel, og malte plater. Ferdigmalte panelplater på wc-rom og baderomsplater i dusjrom.
Himlinger er i hovedsak med panel og malt panel.

Kjøkken har en eldre sjarmerende innredning med malte fronter og heltre benkeplate. Kjøkken er utstyrt med oppvaskkum, ventilator, kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og nyere komfyr.

Dusjrom med flislagt gulv med elektriske varmekabler og med baderomspanelplater på veggene.
Sluk i gulv med uviss løsning på membran og sluk. Vegger ble pusset opp i 2007 med nye plater på vegger og nytt røropplegg med dusjbatteri og garnityr.

Wc-rom er oppusset for 2 år siden og er utstyrt med Wc.
Servant i soverommet ved siden av.

VVS-installsjoner, generelt:
Ventiler i vegger, ventilator i kjøkken og lufting over tak fra dusj og toalett.
Kobber vannrør og plast/støpejern avløpsrør.
Kvernpumpumpe i kjeller for viderepumping av avløpsvann. Elektriske varmekabler på vann og avløpsvann. 100 l. Varmtvannsbereder fra 2010 plassert i kjeller.

Diverse inventar og utstyr:
Røykvarsler og branslukningsapparat,
Utekran
Utelys
Stor terrassemarkise
Plassbygde garderobeskap i entré

Fritidsboligen selges med en god del inventar og utstyr. Selger har ikke fjernet det de skal ha med seg innen visningsdagen.
Eiendommen selges forøvrig slik den fremstår på visning uten ytterligere rengjøring.

Takstmannens beskrivelse
TG 3 er gitt på pipe. Pipen har enkelte små sprekker. Eier opplyser at det kan lekke litt ved pipe i ved mye regn.

For ytteligere beskrivelse av standard vises det til Tilstandsrapport datert 25.05.2021som er vedlegg i salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i dusj. Åpen peis og Jøtul vedovn i stue.

Parkering

Rikelig med parkering på tomten og i garasje.

Overtakelse

Overtagelse avtales ved budgivning.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 950 000,-

Omkostninger

3 950 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

98 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 950 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
114 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 064 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommene er beliggende i et uregulert område avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende kommuneplan 2013-2025.

Utdrag av kommuneplanen 2013 - 2025:

§ 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10)

1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal.
2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ -eiendommen.
3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr § 10 og TEK.
4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig.
5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Kommuneplanens bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller Frogn kommune.

Arealer

Primærrom: 67 m2, Bruksareal: 67 m2, Bruttoareal: 76 m2

Trivelig fritidsbolig som inneholder entré, gang, dusjrom, wc-rom, 3 soverom kjøkken og romslig stue. Utgang fra gang til stor usjenert og vestvendt terrasse. Hagestuen er et hyggelig lunt rom med skyvedør i glass og en liten terrasse utenfor. Enkeltgarasje med garasjerom og et tolaettrom med et praktisk el-toalett. El-toalettet har behov for service. Det medfølger en bod i fellesanlegg ved stranden.

Tomt

Tomten er solrik, usjenert og er pent opparbeidet fine plenområder, frukttrær, hekk, rhododendron, hellelagte ganger og singlet gårdsplass med parkering m.m.
Fin hagestue, garasje, flaggstang og pyntebrønn finnes på tomten.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.