Gylteåsveien 54, 1443 DRØBAK

Solgt

Gylteåsen Stor fritidsbolig med panorama utsikt - Bilvei frem - Solrik - Innredet hybel

Prisantydning
4 490 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
101 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 490 000,-

kr 3 122,-

kr 4 617 600,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

22

222

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Fast eiendom

1967

108 m2

120 m2

101 m2

3

Fast eiendom

2 143 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Beliggenhet Kun 5-6 minutter med sykkel eller bil fra Drøbak sentrum ligger Gylteåsen. Et svært populært og godt etablert hyttefelt på toppen av Drøbak. Her har du vakker og vid fjordutsikt. Denne fantastiske eiendommen har en meget solrikt og flott beliggende, med utsikt over Oslofjorden og Drøbaksundet, mot Oscarsborg og Vestfjorden, Videre mot Hurumlandet og mot Askerlandet. Her kan du virkelig følge med på båttrafikken på fjorden og nyte solen til langt på kveld. Rett bak hyttefeltet finner du marka med flotte muligheter for f.eks. løpeturer, blåbærturer og fine turområder for både tobente og firbente i familien. Bade- og fiskemuligheter i Øvredammen, kun kort gangavstand fra eiendommen. Drøbak Golfklubb ligger i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Drøbak sentrum med flere flotte strender, idyllisk torg og småhusbebyggelse, ferske reker i havna, flere bakerier og serveringssteder. Panorama fjordutsikt Umiddelbar nærhet til skogen Bilvei helt frem til eiendommen med egen parkering Flere flotte strender i Drøbak Kun ca. 40 minutters kjøreavstand fra Oslo. Bor du i Oslo, kan du pendle til og fra jobb på sommeren og nyte fine ettermiddager på hytta. Den korte reiseveien inviterer også til spontane turer ut på hytta når det er meldt finvær til helgen, eller når du bare ønsker å komme litt bort fra hverdagen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 02.
mai,
kl. 12:00-14:00

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gylteåsveien 54, 1443 DRØBAK

BRA

108 m2

P-rom

101 m2

BTA

120 m2

Innhold

Innhold Velkommen til Gylteåsveien 54 Dette er en bolig med panorama sjøutsikt, bilvei helt frem og egen innredet hybel i underetasjen. Boligen har kun hatt to eiere siden 1967 så dette er et sted man blir glad i. Utvendig er eiendommen lett skrånende mot vest med enkelte trapper og støttemurer. På nedsiden av hytta er det planert ut en gressplen hvor det er god plass til utemøbler og trampoline for barna. På østsiden er det en lun og usjenert uteplass for morgenkaffe, eller middags kos med kort vei til kjøkken. Innvendig er hytta praktisk innredet med mulighet for egen husholdning i underetasjen. Eiendommen som har eget helårs borrevann og forbrenningstoaletter har derfor meget lave driftskostnader. Hytta hyggelig innredet med god plass i alle oppholdsrom. Kjøkkenet ligger mot øst, men har gjennomgående lys inn fra vest. Stuen er romslig med mulighet for flere sittegrupper og inneholder en stor og god peis. Fra stuen er det utgang til en overbygd veranda med storslagen utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg. I overetasjen er det tre gode soverom. Underetasjen er innredet med oppholdsrom/stue med eget hybelkjøkken. Det er i tillegg eget bad og sovealkove. Underetasjen har egen inngang. Boligen inneholder: Hovedetasje; Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang, 3 soverom. Underetasje; Bad, gang, stue/kjøkken, bod og ikke målbar krypkjeller. Vestvendt overbygd veranda Utebod

Standard

Standard Kjøkkenet er et lyst og tiltalende Ikea kjøkken fra ca 2010. Kjøkkenet har en praktisk innredning med godt med skapplass. Stort vindu mot øst gir godt med lys og morgensol. Heltre benkeplate og delvis flislagt over benk. Kjøkkenet har en åpen løsning mot spisekrok og utsyn mot vest. Stuen er stor med god plass til ulike sittegrupper. Stuen har peis og store vindusflater mot vest med fantastiske utsiktsforhold. Fra stuen er det også utgang til den overbyde verandaen. Gulvene er i dag teppebelagte og det er panel på vegger. Badet i hovedetasje er romslig og innredet med forbrenningstoalett, servant med underskap, badekar og opplegg for vaskemaskin. Rommet har i tillegg gulvvarme. Soverommene har god størrelse gode utsiktsforhold og gir mulighet til å installere mange sengeplasser. Innvendig materialbruk varier mellom: Gulver: Tepper, laminatgulv, fliser og belegg Vegger: Malt MDF panel, fliser, malt panel, mosaikkfliser og teglstein Himling: lasert trepanel. slettmalte flater, himlingsplater og malt panel.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Parkering

Det følger med to parkeringsplasser. Selger har i tillegg leid to plasser av nabo langs Gylteåsveien.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 490 000,-

Omkostninger

4 490 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

112 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 490 000)

11 500, Help Boligkjøperforsikring

525, Tinglysing skjøte

525, Tinglysing pantedokument

2 800, Boligkjøperforsikring HELP +

--------------------------------------------------------
127 600 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 617 600, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eiendommen og området er uregulert, og i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanen for Frogn kommune 2013-2025 gjelder. Det anbefales å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser for nærmere opplysninger om begrensningene m.v. Utdrag fra gjeldende begrensninger i kommuneplan: § 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10) 1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal. 2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ - eiendommen. 3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr. § 10 og TEK. 4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig. 5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Arealer

Primærrom: 101 m2, Bruksareal: 108 m2, Bruttoareal: 120 m2

Innhold Velkommen til Gylteåsveien 54 Dette er en bolig med panorama sjøutsikt, bilvei helt frem og egen innredet hybel i underetasjen. Boligen har kun hatt to eiere siden 1967 så dette er et sted man blir glad i. Utvendig er eiendommen lett skrånende mot vest med enkelte trapper og støttemurer. På nedsiden av hytta er det planert ut en gressplen hvor det er god plass til utemøbler og trampoline for barna. På østsiden er det en lun og usjenert uteplass for morgenkaffe, eller middags kos med kort vei til kjøkken. Innvendig er hytta praktisk innredet med mulighet for egen husholdning i underetasjen. Eiendommen som har eget helårs borrevann og forbrenningstoaletter har derfor meget lave driftskostnader. Hytta hyggelig innredet med god plass i alle oppholdsrom. Kjøkkenet ligger mot øst, men har gjennomgående lys inn fra vest. Stuen er romslig med mulighet for flere sittegrupper og inneholder en stor og god peis. Fra stuen er det utgang til en overbygd veranda med storslagen utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg. I overetasjen er det tre gode soverom. Underetasjen er innredet med oppholdsrom/stue med eget hybelkjøkken. Det er i tillegg eget bad og sovealkove. Underetasjen har egen inngang. Boligen inneholder: Hovedetasje; Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang, 3 soverom. Underetasje; Bad, gang, stue/kjøkken, bod og ikke målbar krypkjeller. Vestvendt overbygd veranda Utebod

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 22807

Tomt

Meget gode sol og lysforhold. Unik utsikt over Oslofjorden. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget og har begrenset med innsyn. Tomten gir et meget godtar inntryk.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.