Gylteåsveien 35, 1443 DRØBAK

Solgt

Drøbak - Nydelig beliggende fritidseiendom med panorama fjordutsikt og stor selveiet tomt. Bilvei helt frem.

Prisantydning
6 000 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
58 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 000 000,-

kr 8 800,-

kr 6 173 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

22

241

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1964

58 m2

65 m2

58 m2

3

Eiet

2 154 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Kun 5-6 minutter med bil fra Drøbak sentrum ligger Gylteåsen. Et svært populært og godt etablert hyttefelt på "toppen" av Drøbak. Unik 180-graders panoramautsikt over Oslofjorden, med utsyn langt sydover og nordover i Oslofjorden.

Eiendommen er meget solrikt og flott beliggende på Gylteåsen med nydelige utsiktsforhold over Oslofjorden og Drøbaksundet, mot Oscarsborg og Vestfjorden, Hurumlandet og mot Askerlandet. Her kan du virkelig følge med på båttrafikken på fjorden og nyte sene sommerkvelder og solen til langt på kveld.
Det er flott å se på Oscarsborg som er opplyst hele året.

Rett bak hyttefeltet finner du marka med flotte muligheter for f.eks løpeturer, bær- og soppturer og ellers fine turområder for både tobente og firbente i familien. Bade- og fiskemuligheter i Øvredammen, kun 600 meter fra eiendommen. Gangavstand ned til Gylteåsen Vel sin badestrand og båthavn med bryggeanlegg.

Kun 5-6 minutter til Drøbak sentrum med flere flotte strender, idyllisk torg og småhusbebyggelse, ferske reker i havna, flere bakerier og serveringssteder - og et grønthus med et rikt utvalg av ferske grønnsaker, oljer og andre spesialiteter.

Kort vei til Oslo:
Kun ca. 40 minutters kjøreavstand fra Oslo. Bor du i Oslo, kan du pendle til og fra jobb på sommeren og nyte fine ettermiddager på hytta. Den korte reiseveien inviterer også til spontane turer ut på hytta når det er meldt finvær til helgen, eller når du bare ønsker å komme litt bort fra hverdagen.

Det går sommerbåt fra Drøbak til Aker Brygge og Son.

Ankomst

Fra Oslo: Følg Osloveien mot Drøbak og ta Grandeveien til høyre etter at du har passert Frogn
Rådhus.
Følg Grandeveien til rundkjøring og ta Solveien opp til høyre. Fortsett til toppen og ta Vannverksveien til venstre.
Fortsett videre til åpen plass med postkasser. Ta Gylteåsveien opp til høyre.
Følg Gylteåsveien ca. 800 meter og eiendommen er beliggende på høyre side av veien.
Det vil bli skiltet med visningsskilter fra Foss & Co ved fellesvisninger.
Se kartreferanse på finn.no.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gylteåsveien 35, 1443 DRØBAK

BRA

58 m2

P-rom

58 m2

BTA

65 m2

Innhold

Meget flott beliggende fritidsbolig som inneholder:

Entré, lite bad, 3 soverom, kjøkken/spisestue/stue.
Gang/grovkjøkken med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i skap.
Krypkjeller og lagringsloft.
Det er solrike uteplasser på flere sider av hytta.

Garasje m/bod i bakkant.
Enkelt vedskur.

Standard

Fritidsboligen har god standard og fremstår som lys og tidsriktig og gir et meget godt inntrykk.

Gulv har overflater med malte heltre gulv og heltre gulv.
Vegger har overflater med malt panel.
Himlinger er med malt panel.

Kjøkkeninnredning er et Kvanumkjøkken fra 2018/2019 med heltre fronter og marmor benkeplate. Kjøkken er utstyrt med enkel kum, ventilator, og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Bad er modernisert i nyere tid og er utstyrt med nyere servantinnredning, speil og hylle, wc, og nyere dusjkabinett. Rommet fungerer isolert sett ved bruk av dusjkabinett, dog er ikke rommet oppbygget som et våtrom. Det er ikke vanntett sjikt og membran.

Terrasser:
Utgang fra stue til vestvendt skiferlagt terrasse og treterrasse på totalt ca. 25 kvm. Ca. 13 kvm er overbygget.
Skiferlagt platting mot nord.
Overbygget adkomst med skiferlagt dekke mot øst på ca. 7 kvm.

Diverse inventar/utstyr:
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Røykvarslere og brannslukningsapparat
- Utelys og utestikk
- Markiser mot vest
- Diverse belysning

Oppvarming

Elektrisk. Mulighet for etablering av ildsted.

Parkering

Bilvei helt frem.
Mulighet for parkering i egen garasje eller parkering på tomten.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale. Vennligst oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 000 000,-

Omkostninger

6 000 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

157 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 310 000)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP +

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

585, Tinglysing skjøte (Valgfritt)

585, Tinglysing pantedokument (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
173 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 173 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

274 101,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er beliggende i et uregulert område avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende kommuneplan 2013 -2025

Det anbefales å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser for nærmere opplysninger om begrensningene m.v.

Utdrag fra gjeldende begrensninger i kommuneplan:
§ 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10)

1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal.

2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ - eiendommen.

3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr. § 10 og TEK.

4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig.

5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Arealer

Primærrom: 58 m2, Bruksareal: 58 m2, Bruttoareal: 65 m2

Meget flott beliggende fritidsbolig som inneholder: Entré, lite bad, 3 soverom, kjøkken/spisestue/stue. Gang/grovkjøkken med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i skap. Krypkjeller og lagringsloft. Det er solrike uteplasser på flere sider av hytta. Garasje m/bod i bakkant. Enkelt vedskur.

Tomt

Tomten er meget solrik og flott beliggende med tilnærmet panorama utsikt over Oslofjorden. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, skiferlagte arealer, diverse beplantninger og lite plenareale. Tomten er ellers i hovedsak en flott fjell/naturtomt. Biloppstillingsplass i garasje og på egen tomt.
Tomten er iht. Frogn kommune angitt med usikre grense og oppgitt areal kan derfor avvike noe.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.