Folkvangveien 18, 1449 DRØBAK

Solgt

Drøbak/Folkvang Enebolig med pent opparbeidet tomt - Barnevennlig beliggenhet - Gode solforhold - 5 soverom

Prisantydning
5 700 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
202 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 700 000,-

kr 5 882 020,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

30

15

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1953

258 m2

288 m2

202 m2

5

Eiet

1 502 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Folkvangveien 18 i Drøbak ligger idyllisk til med fine og grønne utsynsforhold.
Folkvang området er et rolig og barnevennlig boligstrøk med gode solforhold og umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter. På sommerstid er det flere oppmerkede tur- og sykkelstier som snor seg rundt i Frognmarka, og med gangavstand fra boligen er en sjarmerende gårdsvei som går i retning handelssenteret Amfi Drøbak City. Vinterstid kjøres det skispor på jordene nær eiendommen. Folkvang samfunnshus med fotballbane ligger videre rett ved boligfeltet, en perfekt plass for lek og moro.
Bilitt barnehage med tre avdelinger, ligger i umiddelbar nærhet.

Gangavstand til busstopp med god bussforbindelse til Oslo og Drøbak. Herfra går
også skolebuss til bl.a. Heer. Buss til Oslo tar ca. 40 min.
Eiendommen har gode solforhold i alle retninger og ligger ca. 4 km. nordøst for blant annet Drøbak City, Drøbak golfbane, Dyrløkkeåsen Ungdomsskole, Seiersten Ungdomsskole og ca. 6.km fra Drøbak sentrum med alle fasiliteter, bl.a. kino, båthavn, gallerier, restauranter, vinmonopol, bibliotek og sjarmerende nisjebutikker. Kun 25 minutters kjøring til Oslo S.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Folkvangveien 18, 1449 DRØBAK

BRA

258 m2

P-rom

202 m2

BTA

288 m2

Innhold

Folkvangveien 18 er en meget innholdsrik og hyggelig bolig, hvor det er godt med plass både utvendig og innvendig. Boligen er etterisolert både i tak og vegger.

1. etasje: Vindfang og omkledningsrom, hall m/trapp, kjøkken, stue/spisestue, kontor/soverom, soverom, bad,
2. etasje: Soverom/hobbyrom, kjøkken, soverom
Kjeller etasje: Kjellerstue, soverom, vaskerom, wc og diverse boder

Anneks, drivhus og garasje står oppført på eiendommen.

Standard

Kjøkken:
Lyst og innbydende kjøkken, hvor det er godt med benk og skapplass. Rommet har eget praktisk kjølerom med god oppbevaringskapasitet. Over heltre benkeplate er det flislagt samt at det er montert benkebelysning. Rommet har et stort vindu som gir godt med lys og et hyggelig utsyn fra arbeidsbenken. Ellers er det god plass stil spisebord.

Stue:
Stuen er stor og romslig, med god plass til flere sittegrupper. Rommet har både en stor klebersteinsovn og varmepumpe som holder stuen og etasjen med god varme. Det er vinduer i flere retninger som gir godt med lys, samt at det er stor skyvedør ut til delvis overbygd veranda. Fra rommet er det videre adkomst til to gode soverom og bad.

Bad:
Boligen har tre bad/wc rom. I tillegg er det et eget vaskerom, og rom i andre etasje hvor det er innlagt vann og avløp, men som i dag er innredet som et kjøkken.
Hovedbadet er pent innredet med flislagt gulv med undervarme. Rommet har videre egen dusjnisje, badekar, wc og servant med høy/ og underskap. I tillegg er det to mindre wc rom.

Soverom:
I boligen er det innredet fem rom som fungerer som soverom. I andre etasje er det både et separat soverom og et større soverom/ loftstue.
I hoved etasjen er det to gode soverom, hvorav et med stor skyvedørsgarderobe og plassbygde skap. I tillegg er det innredet et soverom i kjeller etasjen, i tilknytting til kjellerstuen og en enkelt wc.

Overflater på innvendige gulv:
Støpt dekke, Fliser, Heltre gulv, Laminatgulv, Parkett, Teppe.

Overflater på innvendige vegger:
Dekortapet, Malt panel, Fliser, Malt mur, Malt miljøstrie, Slettmalte flater.

Overflater på innvendig himling:
Ubehandlet og malt panel, Malt miljøstrie, Takessplater.

Boligen ligger fredfullt og skjermet til i naturskjønne og barnevennlige omgivelser. Tomten grenser mot hyggelig naturområder både mot syd og vest. Uteområdene er pent beplantet med blomsterbed, busker, bærbusker og frukttrær. I hagen er det også et drivhus for dyrking av blomster og brønnsaker.
Ny takpapp i 2020.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Parkering

Det følger med egen garasje. Det er også god plass til biloppstilling på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 700 000,-

Omkostninger

5 700 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

163 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 550 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

14 300, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
182 020 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 882 020, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 382 304,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

FOLKVANG Eldre reguleringsplan av 24.03.82

Arealer

Primærrom: 202 m2, Bruksareal: 258 m2, Bruttoareal: 288 m2

Folkvangveien 18 er en meget innholdsrik og hyggelig bolig, hvor det er godt med plass både utvendig og innvendig. Boligen er etterisolert både i tak og vegger. 1. etasje: Vindfang og omkledningsrom, hall m/trapp, kjøkken, stue/spisestue, kontor/soverom, soverom, bad, 2. etasje: Soverom/hobbyrom, kjøkken, soverom Kjeller etasje: Kjellerstue, soverom, vaskerom, wc og diverse boder Anneks, drivhus og garasje står oppført på eiendommen.

Tomt

Belegningsstein på innkjøring/gårdsplass.
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse prydbusker, beplantning, hekker m.m.
Gode sol og lysforhold.
Tomten gir et godt inntrykk.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.