Dyrløkke Terrasse 15 A, 1448 Drøbak

Solgt

Drøbak/Dyrløkke: Fin 4-roms leilighet over 2 plan i lite sameie. Beliggende vestvendt og solrikt til innerst i blindvei

Prisantydning
5 950 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
123 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 950 000,-

kr 6 110 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3022

68

116

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1994

129 m2

142 m2

123 m2

3

Festet fellestomt

851 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Vestvendt og solrikt beliggende i blindvei i fremste rekke på Dyrløkkeåsen. Fin vestvendt utsikt mot Oslofjorden og mot golfbanen. Et sentralt og rolig bomiljø med kort vei til buss og butikk. Området består av en blanding av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Dette gir en god miks av barnefamilier og voksne i nærområdet. 5 minutter ned til bussholdeplass på Dyrløkke med ekspressbuss til Oslo og gode bussforbindelser til Drøbak sentrum, Ski og Ås. På Dyrløkke finner du også nærsenteret Drøbak City Amfi med et godt utvalg av forretninger, legekontor, tannlege osv.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av E6 mot Oslofjordtunnelen og følg skilting til Drøbak. I rundkjøringen ved Dyrløkke hold venstre og ta av mot Ås. Kjør ca. 100 meter deretter ta til høyre i neste rundkjøring og følg Dyrløkkebakken. Ta til høyre inn Dyrløkke Terrasse, og hold høyre i neste kryss. Følg Dyrløkke terrasse til enden og boligen ligger innerst i blindveien. Det vil bli skiltet godt med Foss og Co skilt til annonsert visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Glenn Julseth

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Dyrløkke Terrasse 15 A,
1448 Drøbak

BRA

129 m2

P-rom

123 m2

BTA

142 m2

Innhold

Vestvendt og fint beliggende leilighet over 2 plan som inneholder: 1. etasje: Entré/gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue/spisestue. 2. etasje: Stue, bad, 2 soverom og kott. Bod med utvendig adkomst. 1 biloppstillingsplass i carport.

Standard

Innholdsrik og tiltalende leilighet med god planløsning og god standard. Gulv har overflater med parkett, belegg, og laminat. Fliser på begge bad. Vegger har overflater med tekstiltapet, malt miljøstrie, malt mur og mønstret tapet. Fliser på begge bad. Himlinger har overflater med malt MNF-panel, lassert trepanel og takessplater. Kjøkken har en pen innredning fra 2008 i fra Danske Modulia. Innredningen har grå høyglans fronter, granitt benkeplate, dobbel kompositt kum og utstyrt med kjøkkenventilator, samt integrerte hvitevarer fra Miele som vinskap, kaffemaskin, mikro, induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/frys. Bad i 1. etasje er flislagt og oppgradert i 2010/2011. Badet er utstyrt med servantinnredning, speilskap, veggskap, vegghengt wc, bide og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Bad i 2. etasje er flislagt og nytt i 2017. Badet er utstyrt med servantinnredning, speilskap, veggskap, vegghengt wc, og dusjnisje med innfellbare dusjvegger. Trapp mellom etasjene har tretrinn med lite slitasje og hvitmalte håndløpere og rekkverk. Fin solrik og delvis overbygget terrasse med nye terrassebord i 2020. Terrasse er utstyrt med dobbel utestikk og nyere motorisert markise. Diverse utstyr/inventar: Røykvarslere. Brannslukningsapparat. Motoriserte markiser. RIVAL skyvedørsgarderober på alle soverom. Sikringsskap med automatsikringer. VVS - installasjoner, generelt: Naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2012 plassert i bod. Vannrør av pex (rør-i-rør) Vannrør av flexislange. Avløpsrør av plast. Fordelerskap rør-i-rør plassert i bod. For ytterligere bestkrivelse av standard og oppgraderinger se Tilstandsrapport datert 23.02.2021 og eiers oversikt oppussinger som er vedlegg i salgsoppgave.

Oppvarming

Varmekabler i entré/gang og på begge bad. Varmepumpe fra 2017 i entré/gang. Peisovn med glassfelt i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

1 parkeringsplass i felles carport og mulighet for parkering av en bil nr. 2 foran inngangspartiet til boligen.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Intern Forretningsfører v/ Liv Tyskø Sletbak

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen 23.02.2021

Prisantydning

5 950 000,- / Fellesutgifter: 1 050,-

Kr 1 050,- pr. mnd. som dekker felles bygningsforsikring på hus og carport.

Totale kostnader

6 110 120,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-)) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 160 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 110 120,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 950 000,-

Ligningsverdi

kr 1 299 232,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 142 kvm P-rom utgjør: 1. etasje: 70 kvm med entré/gang, bad, soverom, kjøkken, stue/spisestue. 2. etasje: 53 kvm med bad, 2 soverom, stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 851,5 kvm, Eierform: Festet fellestomt Tomten er festet av Frogn kommune fra 02.01.1980 på 99 år. Tomten er videre fremfestet med 1/4 til hver av sameierne i Sameiet. Årlig festeavgift for sekjon nr. 2 er kr. 1.486,- og betales forskuddsvis den 1. januar hvert år. Festeavgiften reguleres hvert 10 år. Iht. fremfestavtalen forfalt første festeavgift den 01.01.1994. Neste regulering iht. avtalen skal derfor skje den 01.01.2024 Festeavgiften reguleres i samsvar med prosentvis endring i konsumprisindeksen i den fortløpende tidsperiode. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgave.

Tomt

Tomten ligger høyt og fritt i terrenget. Flotte utsiktsforhold. Meget gode sol og lysforhold. Tomten gir et godt inntrykk.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.