Batteriveien 20 (leil. 1B), 1440 Drøbak
Leilighet Batteriveien 20 (1B)
6 900 000,-
Leilighet
81 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 6 900 000,-
kr 6 938 670,-
Matrikkelinfo
Gårdsnr
Bruksnr
86
539
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Leilighet
Eierseksjon
82 m2
81 m2
2
Eiet tomt
Beliggenhet
Beliggenhet
Velkommen til Drøbak og Batteriveien 20. Batteriveien 20 er beliggende vestvendt og meget solrikt ca. 950 meter nord for Drøbak torg og med nydelig utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg. Der er kun få minutters gangavstand ned til Vindfangerbukta båthavn og det er kort gangavstand til Seierstensmarka med flotte turområder. Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Her er det Sørlandsidyll med trivelige små bakgater og smug som snirkler seg mellom trehusbebyggelsen. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker. Kulturlivet i Drøbak blomstrer med bl.a flere fine gallerier, konserter og aktiviteter. Drøbak har et koselig torg som danner et midtpunkt, og her er det yrende liv, spesielt om sommeren. Ta en kopp kaffe eller et lite glass og nyt folkelivet. Rett nedenfor torget, ligger Drøbak båthavn. Velkjent for alle båtfolk. Her kan du rusle bryggelangs, og kjøpe ferske reker rett fra fiskebåten. Fra Skipperstua midt i havnen eller Sjøstjernen ved den flotte gjestehavnen kan du sitte å se store og små båter sige forbi i kveldssola. Det er også et lite akvarie på bryggekanten som gir et godt innblikk i hav som lever under havflaten i Drøbaksundet, populært for store og små. Badeparken byr på flotte rekerasjonområder, badestrand, stupebrett og lekeplass mm. Drøbak har god busskommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Nærmeste bussholdeplass er ca. 750 meter fra Batteriveien 20, der ekspressbussen tar deg til Oslo på ca. 45 min. Drøbak - drømmen om det gode liv!
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Batteriveien 20 (leil. 1B),
1440 Drøbak
BRA
82 m2
P-rom
81 m2
Innhold
Leilighet 1 B - 82 kvm BRA / P-rom 81 kvm. - Romslig flislagt entre på 8 kvm med avsatt plass for garderobe - Flislagt bad på 4 kvm med dusj, toalett og vask samt avsatt plass for vaskemaskin - Romslig stue og kjøkken på 31 kvm med åpen løsning og utgang til 10 kvm balkong og terrasse på terreng - Soverom på 6 kvm - Stort hovedsoverom på 14 kvm med stor plass for garderobe - Garderobe på 5 kvm i tilknytning til soverommene - Bad på 5 kvm tilstøtende hovedsoverommet
Standard
Flott leilighet med god planløsning og god standard. Gulvoverflater i boligrom leveres med 14 mm. 1-stavs parkett type Boen Eik Jazz, hvitpigmentert og hvit slett fotlist (forhåndsmalt fra fabrikk). Alle våtrom har flislagte gulv. Veggoverflater og himlinger i boligrom blir sparklet og malt hvitt (farge Bomull). Alle våtrom får flislagte veggoverflater. Kjøkkeninnredning leveres fra Sigdal, type Uno Palett og hvitevarer fra Siemens. Se eget vedlegg for fullstendige kjøkkenleveranser. Bad leveres med innredning fra Viking bad, speil og lys, vegghengt toalett og glassvegger i dusj. Balkong/platting, leveres med Møre Royal terrassebord, og balkong får rekkverk i glass og stål. Se leveransebeskrivelser og romskjema som er vedlagt i salgsoppgave for ytterligere beskrivelser av leveranser.
Oppvarming
Det leveres elektrisk gulvvarme i alle gulv bortsett fra på soverom og event. garderobe.
Parkering
- Leilighet 1A,1B, 2A og 2B vil ha 1 parkeringsplass hver i felles garasjeanlegg. - Leilighet 3 vil ha 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. - Det vil være en HC plass i garasjen, samt 1 gjesteparkering. - Etter fordeling av ovennevnte p-plasser vil det være en ledig plass som kan selges til en av sameierne med prisantydning kr. 400.000,- (Budgivning). - Alle seksjoner får hver sin bod i fellesanlegg. Etter fordeling av boder vil det være igjen en bod som kan selges til en av sameierne for prisantydning kr. 70.000,-(Budgivning).
Økonomi
Overtagelse
Estimert overtakelse er 4. kvartal 2021.
Prisantydning
6 900 000,- / Fellesutgifter: 2 856,-
Kr. 2.856,- pr. mnd. Felleskostnad inkluderer: Tv/Internett, gressklipping, snømåking, trappevask, vask av garasjeanlegg, Forretningsførerhonorar, Felles strøm garasje/fellesareal, Vedlikehold, Forsikringer, Serviceavtale heis, Serviceavtale alarm heis, Serviceavtale brannanlegg, Serviceavtale multiparkeringsanlegg, Serviceavtale garasjeport, m.m. Utbyggers forslag til budsjett er kun et helt uforpliktende anslag. Sameiet står delvis fritt til å endre omfanget av sameiets forpliktelser og løpende avtaler. Se forslag til budsjett og fellesutgifter pr. leilighet som er vedlegg i salgsoppgave. Kommunale avgifter faktureres direkte til hverenkelt husstand.
Totale kostnader
6 938 670,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 38 670,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 938 670,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 6 900 000,-
Generell informasjon
Arealer
Leiligheten har primærrom 81 kvm Arealdefinisjon p-rom: P-rom er de primære rommene i boligen, oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, gang og trapperom, entré. Kott, boder, garderober, walk-in-closet og andre oppbevaringsrom regnes som S-ROM, som står for sekundærrom. Terrasser og balkonger regnes ikke med i disse arealberegningene. Mindre arealavvik kan forekomme.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 039 kvm, Eierform: Felles eiet tomt for sameiet.
